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elam63 发表于 2011-9-6 23:26

大家战绩如何啊?

[i=s] 本帖最后由 elam63 于 2011-9-6 23:28 编辑 [/i]

这个夏天快过完了. 大家的战绩如何啊? 我到现在也只买了一套, 还自己先住着了.
最近好像比较冷清. 现在上市的房子也不多, 好房子更少了. 价格稍便宜点的房子好像都在不让出租的小区, 买了也没用.
房价好像变化不大.

lvdrunk 发表于 2011-9-6 23:42

[size=6]willi说：  这个问题不是很好回答，我要回去统计一下才能告诉你 [/size]  {:5_143:}

Rebecca79 发表于 2011-9-6 23:57

好房子少，我也有这感觉。

Irene 发表于 2011-9-7 07:32

我的感觉是: 房子价格还在降, 如看上一房, 要使劲砍, 反正也不着急买, 能砍下listing price的 10% 左右.

elam63 发表于 2011-9-7 10:26

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17134&ptid=10321]4#[/url] [i]Irene[/i] [/b]

现在没人抢了? 前段时间哪能砍价啊, 加个3,5千能买到都不错了.

Irene 发表于 2011-9-7 15:19

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17137&ptid=10321]5#[/url] [i]elam63[/i] [/b]
我有一在朋友, 6月份时在Mountain's Edge看上一个short sale房, 1,800sf, 4 bedrooms, driveway是全部铺砖, 要价$130,000, 银行最后同意$118,000卖出. 内部设施还不错, 就是后院没有做. 砍了一万多, 我感觉已很不错了, 这个价能拿下, 连realtor都没想到. Mountain's Edge的租金不错, 象这种size的能租$1,400.

elam63 发表于 2011-9-7 16:29

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17144&ptid=10321]8#[/url] [i]Irene[/i] [/b]

ME那里可以租到$1400? 那很高啊. 其实我觉得那边还是有点远, 不是太方便. 我现在住的这里, BLUE DIAMOND和DECATOUR, 还是挺方便的. 离HW不远, SHOPPING也很多, 也挺安静的. 房子也比较新06年左右的, 1800尺左右的房子也就租:$1200左右.  怎么有人会舍近求远呢?

elam63 发表于 2011-9-7 16:31

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17141&ptid=10321]7#[/url] [i]willi3131[/i] [/b]
每日一房是LVDRUNK POST的啊? 挺好的啊, 怎么停下来了?  每周一房也不错啊.

Irene 发表于 2011-9-7 17:13

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17145&ptid=10321]9#[/url] [i]elam63[/i] [/b]

Mountain's Edge的房差别也满大的. 象我朋友买的房, 离Blue Diamond较近, 不是纵深很里面, 铁门社区, 院子较大 (lot size 4,000左右), 离学校开车只有几分中的路. 这里虽是新区, 买东西还不如你那里方便, 但开到Blue Diamond上也就5分钟, 对老美来说算不了什么. 这里道路宽阔, 离山较近, 很多老美喜欢在山边开车跑的感觉.

lvdrunk 发表于 2011-9-7 17:54

[quote]回复  lvdrunk


    很是怀念你的每日一房的帖子，每日一房工作量太大了弄个每月一房如何啊？:lo ...
[size=2][color=#999999]willi3131 发表于 2011-9-7 13:23[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17141&ptid=10321][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

[size=6]
   每日一房是lvhouse贴的  [/size][size=6]
[/size][size=6]   其实你可以来个栏目，就叫每周买一房好了。[/size]

lamtaylor 发表于 2011-9-8 04:29

[quote]这个夏天快过完了. 大家的战绩如何啊? 我到现在也只买了一套, 还自己先住着了.
最近好像比较冷清. 现在上 ...
[size=2][color=#999999]elam63 发表于 2011-9-6 23:26[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17122&ptid=10321][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]



    恭喜啊！成为赌城居民！

白开水 发表于 2011-9-8 14:14

4月份的时候下了一个Offer，是short sale的，在summerlin park way 和 rampart那边的，2800尺，Listing price是26.5，offer了26万，结果8月银行还价是29万3，看看价格都在跌的，干脆做了个counter offer 25万，银行回绝了。还有一个朋友也碰到这样的事情，要价是10.5，他们offer了10.5，银行还价要14.5，他们又出价12万，也是被银行回绝了，结果这套房子做了foreclosure,最后10.3卖了。
都是BOA的房子，真不知道他们在想什么。

elam63 发表于 2011-9-8 14:42

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17179&ptid=10321]14#[/url] [i]白开水[/i] [/b]

估计负责这几套房子的人太不了解行情了.  现在买房子还要看运气.

hata 发表于 2011-9-9 15:28

烂房一大堆·，好房不多。听一个有经验的告诉我，明年是大选年。不急的话，大选一结束，估计遍地是好房。

Rebecca79 发表于 2011-9-9 17:22

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17221&ptid=10321]16#[/url] [i]hata[/i] [/b]


    说的没错，等到明年再说。

wwq 发表于 2011-9-9 18:39

[quote]烂房一大堆·，好房不多。听一个有经验的告诉我，明年是大选年。不急的话，大选一结束，估计遍地是好房。
[size=2][color=#999999]hata 发表于 2011-9-9 15:28[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17221&ptid=10321][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]


    这个大选跟房子的关系怎么解释呢？

白开水 发表于 2011-9-10 11:02

是呀，同问，和大选有啥关系，请有经验的筒子介绍介绍哦

Irene 发表于 2011-9-22 13:36

[quote]烂房一大堆·，好房不多。听一个有经验的告诉我，明年是大选年。不急的话，大选一结束，估计遍地是好房。
[size=2][color=#999999]hata 发表于 2011-9-9 15:28[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17221&ptid=10321][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

[size=5]我们都等着你回答问题呢, 都等了那么长时间了, 是不是忙着吃Buffet, 没时间理我们了.[/size]{:4_111:}

Rebecca79 发表于 2011-9-22 20:11

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17685&ptid=10321]20#[/url] [i]Irene[/i] [/b]


    buffet？:lol

elam63 发表于 2011-9-22 22:11

我觉得最近房子还在跌。 至少又跌了5%。 而且这几天市场上的房子又多起来了。 所以不用着急。

白开水 发表于 2011-9-24 14:10

秋天来了，乘乱，再看看吧。听说11，12月份是买房最佳季节。

Rebecca79 发表于 2011-9-24 16:45

:victory: [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17735&ptid=10321]24#[/url] [i]白开水[/i] [/b]


    真的吗？为什么？昨天中介推荐了套房子，在spyglass，大家觉得那地方咋样？

白开水 发表于 2011-9-25 21:01

spyglass在什么地方，没有听说过啊？具体说来听听，可以帮你参谋参谋。因为11，12月份比较低潮啊，买房子的人少，所以竞争少啊，下个low offer容易拿到房子。

Rebecca79 发表于 2011-9-26 07:37

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17766&ptid=10321]26#[/url] [i]白开水[/i] [/b]


    89107，靠近高尔夫俱乐部，环境不错。房子很烂，要花钱装修。

JWB 发表于 2011-9-26 16:49

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17245&ptid=10321]19#[/url] [i]白开水[/i] [/b]


    同问，和大选有什么关系呀？大侠给解释解释呗:)

白开水 发表于 2011-9-26 19:29

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17774&ptid=10321]27#[/url] [i]Rebecca79[/i] [/b]
那里的房子是不是比较老啊，那里有高尔夫吗？如果环境好，房价便宜，就行。

Rebecca79 发表于 2011-9-26 20:00

1979年的房子，价格便宜，环境真不错。

白开水 发表于 2011-9-27 17:22

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17816&ptid=10321]30#[/url] [i]Rebecca79[/i] [/b]
79年的房子个人认为太老了哦。现在新的房子都是新的保温隔热材料，老房子电费都会贵很多。

Rebecca79 发表于 2011-9-27 17:41

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17838&ptid=10321]31#[/url] [i]白开水[/i] [/b]


    有道理，不过新房子费用高哦。

白开水 发表于 2011-9-27 21:36

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=17839&ptid=10321]32#[/url] [i]Rebecca79[/i] [/b]
老房子维修费用也高的，有个朋友的朋友就是住的这种70年代的老房子，他们家夏天的电费一个月要600多。90年代的吧，我觉得还可以，70年代是不是太老了点。而且那些线路排设也没有新房子那样先进，再考虑个升值问题，过些年，老房子就更加老了。
还有社区，大部分老的社区都管理不怎么好，看起来乱乱的，这样的话，你的房子就算装修的再好，在老的社区里面，也升值潜力相对比较小。
宁愿买好的社区的普通房子，也不要买差的社区里的好房子。
这个是我的想法哦，仅供参考。

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