那位朋友介绍一下 SOUTHERN HIGHLAND 地区?
那位朋友介绍一下 SOUTHERN HIGHLAND 地区?谢谢了 个人感觉那里环境还不错,也比较方便,上了15号,去机场和strip都比较近。房子比较新,小区环境也不错。缺点是,从15号,silverado下来后,开进去那一段路上都是还没有开发的vacant lot,感觉不是很好,这样的经济情况下,也不知道什么时候才会建设起来。还有一些jet noise,但是基本上Las Vegas南部都是有一些jet noise。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=18710&ptid=10962]2#[/url] [i]白开水[/i] [/b]
说得好! 我到那里看过房, 有些小区不错, 就是不喜欢刚开进去时乱的感觉. 房子也比它旁边的Mountain's Edge便宜, 但还是没下决心在那里买房. [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=18711&ptid=10962]3#[/url] [i]Irene[/i] [/b]
{:5_148:}看来大家的感觉还是差不多的,请问您对Mountain's Edge的房子怎么看?最近下了一个offer在Mountain's Edge的yellow stone,但是我对那个location还是有所顾虑。有点和Southern High land 同样的情况,感觉进出不是很方便.
我先生喜欢那里的房子是因为,房子新,环境好。 [i=s] 本帖最后由 Irene 于 2011-10-23 00:02 编辑 [/i]
[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=18718&ptid=10962]4#[/url] [i]白开水[/i] [/b]
我好像到那里看过房子, 如果没记错的话是离Mountain's Edge Parkway和South Durango近处. 那个community不是gated, 开进去是有段路才能看到房子, 里面挺大的, 门面弄得不错. 如果是的话, 我的realtor曾告诉过我, 她有客户在那里买房出租, 说是较好出租, 因为South Durango是条比较大的路, 开到Blue Diamond 上也就几分钟路程, 对老美来说交通不是个问题.
我比较喜欢Mountain's Edge的房, 这只是我的个人喜好. 那里道路宽阔, 房屋的外型设计新颖, 一看就知道是个新区. 只是除了交地税外, 还要交sid/lid和Master Plan Fee, 但管理和规划还是不错的, 这就是钱的作用. 我想, 如果房子今后能涨, Mountain's Edge的涨浮应该会比Vegas的不少地方大, 因为它有着统一的规划和管理, 所以发展就会比没人管的地方要好, 多出点钱是值得的. 具统计, 这里的主要人口是白人. 谢谢分享,是在S. Durango 西边,Mountain's Edge PWY的南边一块,我们offer的那套房子小区有自己的Gate,整个yellow ston有个蛮大的club house. 这套房是准备自己住的,不过听到容易出租的好消息也不错。我老公是白人,他就觉得那里环境好,离城市繁杂远一点,确实像你说的那样,道路也比较宽敞,所以他是比较喜欢那里。谢谢分享你的看法。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=18728&ptid=10962]6#[/url] [i]白开水[/i] [/b]
想问一下, 那个club是不是不住在yellow stone, 但是住在Mountain's Edge的居民也能参加? 那个club house就是yellow stone的居民用,不是整个Mountain's Edge的。 管理费连那个club house 大概一共是100左右,如果这100含了SID fee 那还可以。 我再详细问一下。那个club house也是个卖点,蛮大的,有个很大的健身房,有3个游泳池和1个spa。 谢谢介绍club house的情况. 另外, SID 是Clark County收的税, 分十三年付清, 如果不是一次付清的话, 要收利息. 所以我想, 那每月约100刀是HOA费. yellow stone club house有网站, 我们都可查一查. 我们以后可多交流, 我在Mountain's Edge有出租房. 谢谢,是呀,以后多交流。我会再具体问一下这些费用的问题,问到了来汇报。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=18733&ptid=10962]9#[/url] [i]Irene[/i] [/b]
对了, 那边的租房情况怎样,容易出租吗,小房子,10万左右的容易出租吗? [i=s] 本帖最后由 Irene 于 2011-10-24 09:35 编辑 [/i]
[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=18738&ptid=10962]11#[/url] [i]白开水[/i] [/b]
出租房是和房子的大小, 环境有关系; 比如, 1,800sf 能租 $1,400左右,带泳池的还要高些, 是在gated community里。Townhouse要好租些, 1,200sf能租$800-900多,也是在gated community里, 带swimming pool和playground, 来租的人不少。附近的房子好象都租出去了. 谢谢介绍租房情况。我们下的Offer自住房被接受了,是short sale估计还要等几个月有消息。
我们这个楼歪的厉害了,楼主是要问Southern Highland, 被我们歪到了Mountain's Edge.
请楼主见谅了!{:5_131:} [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=18775&ptid=10962]13#[/url] [i]白开水[/i] [/b]
想问一下, 你感觉现在在Mountaion's Edge的房子是否在降? 有个朋友6月份offer了一个short sale的房, 到现在还没买下来, 银行这个慢哟. 如果降了, 就想去offer 其它房, 这个房就不要了. 降倒是觉得还可以了,我们取消了Offer,谢谢你的关于SID的介绍,今天我们去问了一下啊,一个月要200的SID,再加上HOA,一个月要300的费用,感觉不是很值哦,毕竟出行不是那么方便,买东西也不是太方便,离15和215都有一段路。如果价格可以,房子又好,那就容易接受,每个月要多加那200的SID费用,感觉不值了。 [i=s] 本帖最后由 Irene 于 2011-10-24 18:13 编辑 [/i]
[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=18790&ptid=10962]15#[/url] [i]白开水[/i] [/b]
SID 不会那么多吧, 我想是propery tax 200刀/月. 不知你喜欢不喜欢Toll Brother的房, 我有朋友在Mountain's Edge买到, 价钱不错, 但比其它房还是贵. 那房子离Bule Diamond较近, community不大. 今天我们realtor帮我们看了一下,一共有2万左右的SID, 一年2500左右。有好的可以介绍给我看看哦。但是如果费用那么大的话,感觉就不是太值得在那里买了。谢谢哦,多交流。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=18794&ptid=10962]17#[/url] [i]白开水[/i] [/b]
要是sid收我那么多钱, 我怎会在Mountain's Edge买房出租, 那我还赚什么钱. 真不知那些人是怎么算的, 除非那房子的lot size在10,000sq多, 而且房子很大. [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=18795&ptid=10962]18#[/url] [i]Irene[/i] [/b]
是的,lot是13,000,房子是2866尺。是准备自住的。
我就是觉得费用这么大的话,出租更加是不合算了。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=18795&ptid=10962]18#[/url] [i]Irene[/i] [/b]
那一般的房子,SID是多少啊?几十块我觉得可以承受。几百块就感觉太厉害了。 每月200多的SID? 是不是算错了? [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=18799&ptid=10962]21#[/url] [i]lvdrunk[/i] [/b]
没有啊,刚刚我们又看了那个查询SID的官方网站,确实是这么多,这套房子的SID一共是25000,每年是2500多一点,这样算下来的话就是200多一点一个月。我们也是已经下了OFFER了,seller也接受了,还要感谢Irene提醒我这个SID FEE,今天找了我们Realtor了解了情况,才知道这么厉害,我们已经取消了offer了。房子是不错,占地也大,但是费用这么高的话,感觉不值得。
感谢Irene!感谢这个论坛!
{:5_147:} [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=18797&ptid=10962]20#[/url] [i]白开水[/i] [/b]
朋友的07年short sale房, 1,800sf, lot size近4,000sf, 剩下的SID$5,000多, 前房主已付了些. SID 是分13年付清, 每年大概多少是能算出的. Mountain's Edge的租金要比附近地区高一些, 跟这些苛捐杂税有关. 由于税多, 限制了一些人买这里的房, 要不为何主要人口是白人. 我们offer的房子是05年的,SID一共是2万5, 房东每年付2500,现在还剩下2万不到一点,不知道怎么搞的,可能是利息高吧。好像一年2500里面有7-800是利息。我们只能算我们的小账了,这样的话,我们每个月含HOA和SID,一共要支出300,这样算的话,我们觉得还不如买个HOA高一点的,出行方便点的社区了。如果没有那么高的SID,就会相对值一点。可能也是那房子占地大的原因,当然,这也是我们想买的重要原因之一。
本来我们就已经Offer的比较高了,28万的房子,加上了这个额外的开支的话,就要变成相当于30几万的房子了,30几万的话,我们的选择面又大大增加了,不必要栓在那里,况且,我觉得自住的房子还是稍稍小了点。
感谢各位分享!! [i=s] 本帖最后由 Irene 于 2011-10-25 08:54 编辑 [/i]
[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=18802&ptid=10962]24#[/url] [i]白开水[/i] [/b]
谢谢与你谈了那么多,聊房子也是种乐趣,也增长了不少知识。不好意思这“楼歪歪”还在继续。。。
我朋友在离Mountain's Edge的不远处有一房,05年买时1,800sf多, 要卖30多万,而在Mountain's Edge同样大小的房要多5万。Mountain's Edge因为是新区,所以是重灾区,外州的朋友一看这里的房价,特别是加州来的,就想买。realtor就跟他们说要交sid, 还有master plan fee, 那意思就不要买。sid是要交利息,要收7%多,一次付清还要罚款,所以大多数人选择是13年付清。但不同的人有着不同的想法和喜好,想在Mountain's Edge买房的拦也拦不住。[size=3]每次朋友来看了我买的出租房时,就想在Mountain's Edge买房,我都要跟他们说sid之事。[b]现在可选择的房子多,要买就买个满意的。[/b][/size] [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=18810&ptid=10962]25#[/url] [i]Irene[/i] [/b]
谢谢,谢谢!和你交流也很愉快,这些东西真是学到老,学不完啊。相互多交流,还是对大家都很有好处的。
希望什么时候大家真的能组织一次聚会哦。 这个楼歪得也可以了。
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