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admin 发表于 2011-11-4 00:53

拉斯维加斯公寓房租金再降

[size=5]根据本地咨询公司应用分析周二的报告,拉斯维加斯地区的公寓房房租在第三季度再降。该报告称,对市场所作的研究发现,平均月租从第二季度的758美元下降到第三季度的752美元;而2010年同期的平均月租金为760美元。
每平方英尺的成本也从去年同期的84美分下降到83美分。
在一个受本地就业变化以及租房能力影响的市场,本地的公寓房租金从2007年最旺时的850美元大幅下滑。
即便如此,入住率仍保持在90%,即便在衰退时期也不例外。这份报告还显示,第三季度的入住率为92.7%。
应用分析公司称,拉斯维加斯谷地西南区的平均租金最高,为每月910美元,东北区最低,为622美元。
在入住率的上升的同时,平均租金叫价连续12个月下降,分析师们认为,市场可能会按一个槽型路线走,即租金将走平或上涨。应用分析高级经理乔伊斯说:“如果入住率继续增加,租金也很有可能将逐渐步其后尘。”[/size]


--文章来源:拉斯维加斯时报

caveman 发表于 2011-11-4 09:49

其实好区的租金继续升高,烂区的跌得更快。  况且烂区的公寓数量更多就把平均数拉低了。

BBQ 发表于 2011-11-4 15:18

用一个字来形容拉斯维加斯的出租房屋。[size=7]“烂”[/size]

拉斯维加斯的公寓租金从今年已开始下降,大量空置房屋在等待出租,原因是投资基金和个人买入房屋然后出租。

在未来的5年,拉斯维加斯的房屋价格不会升超过8%,工作岗位有减无增,人口会大量流失,政府财政收入骤减。

看看三繁市,New York,Los Angeles和Hawaii的房地产,For example,在2010年卖40万的房产,到现在已经卖到52万了。而拉斯维加斯的房地产价格,只有降的份儿。

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