IMF称中国面临房价下跌等风险 呼吁进一步改革
11月15日上午消息 国际货币基金组织(IMF)刚刚公布的对中国金融部门进行的首次正式评估中指出，中国金融体系总体稳健但脆弱性在逐渐增加，短期需面对贷款质量恶化、银行脱媒加剧、房价下跌以及外部形势不明朗等风险，其建议中国需进一步推动改革。IMF刚刚公布了对中国开展的首次“金融部门评估规划”(FSAP)检查的结果，IMF货币与资本市场部副主任兼FSAP基金组织评估小组负责人Jonathan Fiechter称，“中国的银行和金融部门是健康的，但存在一定脆弱性，当局应予以处理。”
Jonathan Fiechter表示，“尽管现有结构促成了高储蓄和高流动性，但它也带来了资本配置不当和产生泡沫的风险，特别是在房地产业。随时间推移，这种扭曲的成本只会不断上升，所以越早消除这种扭曲越好。”
根据FSAP报告，中国的金融部门面临着几个近期风险：快速的信贷扩张导致贷款质量恶化；影子银行和表外活动导致银行脱媒现象加剧；房价下跌；全球经济形势不明朗。
从中期看，中国金融体系的脆弱性也在增加，并可能会妨害金融体系为支持未来经济增长而进行的必要调整。IMF的新闻稿称，这样的情况如果继续下去，将带来进一步的风险，因此，为广泛的金融改革行动营造必要的制度性和操作性的前期条件，就应当成为一个优先工作。
上述报告给出的中国金融体系需进行的主要改革领域包括：
扩大金融市场和服务的广度，发展多元化的金融中介形式以促进银行之间的健康竞争；
转变政府角色，逐渐取消利用银行体系实现政府广泛政策目标的做法，而是允许银行根据商业目标做出贷款决策；
扩大以市场为基础的货币政策工具的使用，将利率，而不是行政措施，作为管理信贷扩张的主要工具；
改善金融基础设施和法律框架，如加强支付和结算系统，增强消费者保护，扩大金融知识的普及，等等。
“中国当局在上述建议中的很多领域已经开始行动，基金组织愿意在加强中国金融稳定框架方面随时提供技术合作 。”IMF在新闻稿中如是评论。
上述评估与检查是IMF与世界银行合作进行的，对25个具有系统重要性的经济体同意至少每隔五年接受一次强制性评估，中国是其中之一。FSAP是基金组织金融监督工作和国际货币体系监测活动的一部分。 嗯，看来是应该把国内的房子卖了，在这边购置。不过，现在动手是不是有点晚了呢？ [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19872&ptid=11254]2#[/url] [i]NJNV[/i] [/b]
不知道。这可是个重要的决定， 买与不卖，慎重。 [quote]嗯，看来是应该把国内的房子卖了，在这边购置。不过，现在动手是不是有点晚了呢？
[size=2][color=#999999]NJNV 发表于 2011-11-18 14:37[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19872&ptid=11254][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
现在有点晚了，不是这里的问题，是国内的房子现在卖不动。 [quote]现在有点晚了，不是这里的问题，是国内的房子现在卖不动。
[size=2][color=#999999]白开水 发表于 2011-11-18 17:02[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19886&ptid=11254][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
楼上一语道破。
[p=30, 2, left][size=3][font=SimSun]经济跟火车行使很相似，从高速行驶到明显减速是有一个过程的[/font][color=black][font=SimSun][font=Times New Roman].[/font][/font][/color][font=SimSun]房地产大幅上涨后[/font][color=black][font=SimSun][font=Times New Roman],[/font][/font][/color][font=SimSun]出现的信贷紧缩和连续加息对市场是比较致命的打击[/font][color=black][font=SimSun][font=Times New Roman].[/font][/font][/color][font=SimSun]而且现在有些银行在提上浮[/font][color=black][font=SimSun][font=Times New Roman]40%[/font][/font][/color][font=SimSun]贷款利率[/font][color=black][font=SimSun][font=Times New Roman],[/font][/font][/color][font=SimSun]如果真的执行[/font][color=black][font=SimSun][font=Times New Roman],[/font][/font][/color][font=SimSun]那就相当于加息几次[/font][font=Times New Roman][color=black][font=SimSun].[/font][/color][font=Verdana][size=10.5pt][/size][/font][/font][/size][/p][p=30, 2, left][font=Verdana][size=10.5pt][color=#000000] [/color][/size][/font][/p]
[font=SimSun][size=12pt]现在的问题是买方很难贷款的难题[/size][/font],[font=SimSun][size=12pt]而且即使贷到[/size][/font],[font=SimSun][size=12pt]利息也蛮高[/size][/font]([font=SimSun][size=12pt]就算第一套房的利息也高[/size][/font],我6月卖房时[font=SimSun][size=12pt]是[/size][/font]7.8%,[font=SimSun][size=12pt]正常利率的基础上上浮[/size][/font]20%, 2006[font=SimSun][size=12pt]年左右买房时是正常利率下浮[/size][/font]20%,[font=SimSun][size=12pt]而且当时利息才[/size][/font]6%[font=SimSun][size=12pt]的样子[/size][/font],[font=SimSun][size=12pt]折完就5%点多[/size][/font]).
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