大家说说投资的房子挂多久租出去了？
大家都说说投资的房子多久租出去的？为什么我的汤耗子一个月了还没租出去？急啊！{:5_153:} [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19696&ptid=11257]1#[/url] [i]Rebecca79[/i] [/b]别急。我租房子时对租客的收入要求较高，拿不出paycheck stub 的是不租的，本来还要求拿出银行的每月的statement， 但没人拿得出，就give up了。所以租的时间较长，还要credit check (不收费），credit 不好可以租，只要没犯罪记录；我就遇到个有犯罪记录的， 帮人销赃。来看房的人不少，由于Agent不收application fee。孩子多的不租，拿不出deposit没租，那人还求了Agent半天。房子空了一个月才租出去。Townhouse较容易出租，single family house政策我会有所改变。我这种做法是那些职业房主不能接受的，他们都是要求很高的回报率的，是不能等的，要马上租出去，今后出了问题再说。我能和他们打价格战，但我不想太冒险，就看你怎么想了。好好研究一下周围房子的价格，想要快点租出去，就只有减低标准了。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19696&ptid=11257]1#[/url] [i]Rebecca79[/i] [/b]
从以前的经验上来说，宁空着，也不租给不理想的人。 我的房子等了50天才租掉。现在出租房很多，竞争很厉害，要想早点出租，可以降点价。另外，同意前面楼主，宁可让房子空着，也不租烂人。 在VEGAS你们一般怎么做租房广告的啊？全部委托中介， 在网上（CRAIGSLIST？)， 还是房子前插牌子啊？ 降低点租金，稍微降一点，几十块很有效果的，马上会有很多人来申请，你就可以挑一下了。与其空着的损失，还不如降低一点租金。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19697&ptid=11257]2#[/url] [i]Irene[/i] [/b]
多谢分享！很有心得，也讲得很中肯。另你是不收他们的credit check fee，还是你有免费credit check的好介绍啊？ [quote]降低点租金，稍微降一点，几十块很有效果的，马上会有很多人来申请，你就可以挑一下了。与其空着的损失，还 ...
[size=2][color=#999999]白开水 发表于 2011-11-16 13:15[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19708&ptid=11257][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
[size=5]同意。 降租金是很有效的，但是房客的甄选一点不能将就。[/size] [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19697&ptid=11257]2#[/url] [i]Irene[/i] [/b]
谢谢回答，有你这么说我就不急了，我的中介拒绝了不少人。你说的对的，宁愿空着也不租给烂人。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19700&ptid=11257]3#[/url] [i]ForrestGump[/i] [/b]
谢谢，你说的对！ [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19736&ptid=11257]7#[/url] [i]CindyZ[/i] [/b]
都是Agent和一个朋友帮着查的，没收费，我问问是什么网站。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19697&ptid=11257]2#[/url] [i]Irene[/i] [/b]
so rich !!!!! HOw many houses do u have ........... [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19820&ptid=11257]12#[/url] [i]huanhuan[/i] [/b]
我是负婆啊! 就等着房子长, 今后好能养老, 不要工作那么辛苦了. [b]回复 [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19825&ptid=11257]13#[/url] [i]Irene[/i] [/b]
求包养 [quote]回复 Irene
求包养
[size=2][color=#999999]huanhuan 发表于 2011-11-18 03:28[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19854&ptid=11257][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
[size=6] 你能不能隐晦一点？[/size] [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19696&ptid=11257]1#[/url] [i]Rebecca79[/i] [/b]
等了3个月！ [b]回复 [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19855&ptid=11257]15#[/url] [i]lvdrunk[/i] [/b]
hao a .
Can i ask for some allowance, in the cost of my 10 yrs company ...... [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19863&ptid=11257]16#[/url] [i]王平[/i] [/b]
这么久啊？我也等了有快两个月了。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19854&ptid=11257]14#[/url] [i]huanhuan[/i] [/b]
没出息．{:5_142:} {:5_126:} [quote]回复 王平
这么久啊？我也等了有快两个月了。
[size=2][color=#999999]Rebecca79 发表于 2011-11-18 15:32[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19873&ptid=11257][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
怎么你们都等这么久啊，我有个朋友，大概3个星期前close了一套在89123的房子，2个星期就租掉了。 [quote]回复 Irene
求包养
[size=2][color=#999999]huanhuan 发表于 2011-11-18 03:28[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19854&ptid=11257][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
[size=4]我可是负婆, 不是富婆啊. 让你失望了.[/size] [quote]回复 lvdrunk
hao a .
Can i ask for some allowance, in the cost of my 10 yrs company ...
[size=2][color=#999999]huanhuan 发表于 2011-11-18 12:09[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19870&ptid=11257][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
{:5_125:} [size=6]这个好，I like this one[/size] [b]回复 [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19888&ptid=11257]22#[/url] [i]lvdrunk[/i] [/b]
语法都错了。应该是AT THE COST OF 。。。。。 and my companion .....
LOL [b]回复 [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19887&ptid=11257]21#[/url] [i]Irene[/i] [/b]
开玩笑，千万不要紧张，我知道你都结婚有娃了。
我是来调节气氛的！ [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19890&ptid=11257]24#[/url] [i]huanhuan[/i] [/b]
我紧张个啥, 我多大了, 你才多大, 在我眼里你是个小玩闹. [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19885&ptid=11257]20#[/url] [i]白开水[/i] [/b]
看别人都快, 轮到自己就不是那么回事了, 后来就干脆把耳朵捂起来了. 当房东要有个好的心态和运气, 要不真是太累太辛苦. 我觉得租房子有时候也要凭点运气。一年前第一次出租房子时，3天搞定。一年后，租期到了，重新出租，却用了整整2个半月才租出去。中间租金下调了一次，可也不敢降太多，如果价格太便宜话，很可能会招来很多烂人。所以定价也是一个技巧。 [b]回复 [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19891&ptid=11257]25#[/url] [i]Irene[/i] [/b]
好，那我正经求包养。 [quote]回复 Irene
好，那我正经求包养。
[size=2][color=#999999]huanhuan 发表于 2011-11-18 22:29[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=19898&ptid=11257][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
矜持，矜持，大小伙要矜持！{:5_154:} 我的运气怎么这么差啊？难道是位置吗？89119的！
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