拉斯维加斯的征途-从买房开始
大家好！新人报到！其实标题是并不准确的，仅仅是为了把这个贴发在这个板块才用这个标题。当然，也并非太过牵强，因为买房确实是这次去到拉斯维加斯时要考虑做的事情之一。
产生买房的想法是个偶然，当时正在请一个英文非常好的朋友帮我儿子订暑假回北京的机票，顺便也帮我在网上查一查拉斯维加斯住酒店的价格等情况。他在无意中说了一句，“还不如干脆买个房子，现在拉斯维加斯的房子非常低”。我不是个富人，送儿子到美国读高中已经压力很大了，以前还真没想过短期内在美国买房的问题，既然他这么说了，我就顺便看看，结果却让我大吃一惊。原来现在在拉斯维加斯售价一两万美元的房子有很多，以前没敢想的事情竟然有可能成为现实，于是就开始关注这方面的消息了。
那么我这次去维加斯的本来的原因是什么呢？
第一，一个多月前，我刚刚送儿子到弗吉尼亚那边读高中10年级，五月底开始放暑假，有三个多月。因为那是一所管理非常严格的私立寄宿军事学校，平时几乎没有机会接触美国社会，所以我打算在他放暑假时过去陪他一起到处走走，同时帮他处理好一些事情，包括考驾照，办银行卡，信用卡，电话卡等等事情。
第二，德州扑克的顶级赛事，WSOP（World Series of Poker），今年的赛事将于5月27日至7月9日在拉斯维加斯举行，刚好是在他暑假期间。我虽然算不上是职业玩家，水平却也说得过去，经常在澳门打牌，现金桌稳定赢利是没问题的，比赛也有过一定成绩。所以，这次去美国参与一下这项赛事，也是主要目的之一。
初来乍到，写了这么多，不知道是否合乎论坛的规矩。可以的话，我打算把这个贴持续写下去，记录我从现在起到离开拉斯维加斯的过程，特别是希望得到诸多前辈的指教，更希望能结识一些热心的朋友。 [quote]大家好！新人报到！
其实标题是并不准确的，仅仅是为了把这个贴发在这个板块才用这个标题。当然，也并非太 ...
[size=2][color=#999999]万宝路 发表于 2012-3-6 01:13[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22706&ptid=12437][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
欢迎你来赌城。 一两万的房子很烂的，只有本地的一些flip-flopper才会买来翻新后卖高价，不适合你的。 扑克赛的报名费好像是一万美元，如果你愿意出的话。当然也可以参加卫星赛挣门票，但是好像也不是适合你这样的旅行者。 发完贴出门回来一看，不仅有了第一个回复，而且在我这个贴的后面出现了一个“荐”字，哈哈，很开心啊。因为是第一次去美国，每一条信息都会对我有莫大的帮助，谢谢啦。
言归正传，我知道一两万的房子肯定不是什么好货，不过每个人的目的用途都是不同的，我的想法是这样的，住酒店也好，短期租房也好，反正过去总要找地方住。要是自己买个小房子，只要能住就行，又比租房贵不了多少，何乐而不为呢。我的要求很低，也不去考虑什么投资价值之类的，只要离赌场近一点，哪怕很小都无所谓。将来有机会来拉斯维加斯长期生活的话，再考虑其他的。还有一个原因，就是目前的房价算是历史最低点了，有可能是个好机会。
当然，具体情况我肯定不会考虑得那么周全，所以才特别需要各位朋友不吝指教。
今年的WSOP一共有61项不同的赛事，除了主赛事10000美元外，还有很多1000多美元的赛事，都可以参与一下，毕竟这次是重在参与。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22712&ptid=12437]3#[/url] [i]万宝路[/i] [/b]
首先顶一下！{:5_124:}
再泼点儿凉水：
1-2万的房子， 不再花几个1-2万， 怕是没法住。
再每年准备3千大洋吧， HOA + Prop. Tax + ??? 1-2万的房子肯定没法住，看来您也不是没钱人，买个7-8万的房子比较现实，也不贵。 万宝路我和你一样都是北京的，我们也很可能5月份左右去拉斯维加斯买房子，并且我最近刚刚学会德州扑克，真是奇怪的巧合，碰到你这个高手，有机会真想象你学习一下。
拉斯维加斯的房子我已经读了很多论坛前辈们的经验，自己也在网上看了好久，1-2万的房子没法住，一般来说门窗都快掉了，必须大修，并且随时有人闯入。或者邻居都是吸毒和拉皮条的，之后的麻烦可能不断，并且你不住也要交钱，不建议你买 白开水朋友，谢谢你的介绍。
我在顶楼第一个贴里面就说明了，春节前送儿子去美国读私立高中本身对我资金压力就很大，本来根本没有买房的想法。只是偶然发现拉斯维加斯竟然有远远低于我原来想象的低价房才试着了解一下。说句大实话，我真的不是什么有钱人，或许再高一点还可以承受，超过三万的肯定暂时无法考虑了，当然，万一届时在WSOP上面有点奇迹发生，就另当别论了。这次拉斯维加斯之行，我计划先用一万港币在澳门打到十万，兑换一万美元过去拉斯维加斯，嬴一套房子出来，还是很有挑战性的吧，哈哈。
beijingrocker，昨天我在论坛看到过你的名字，心想肯定是北京的，今天就看见你回我的贴，而且也有同样的想法，真是有缘啊！听你的口气现在还在北京？我儿子五月19号放假，20号就要离开学校，所以我大概14号左右回北京，17号出发到拉斯维加斯，说不定可以一起同行呢。这些天我也在网上到处找与拉斯维加斯有关的信息，包括住房，机票，市内交通，驾照，电话卡，尤其是各个个扑克室的情况等等，我们可以多多交流，互通有无。看了你回帖说的一两万的房子很可能不仅房子很差，居住环境等也有问题，可我听说拉斯维加斯的治安是美国最好的城市之一不是吗？应该没那么可怕吧。
我现在如果真的要买房的话，一是要便宜，二是要离赌场近，只要符合这两个条件，其他要求都不高。首先我自住的话肯定不会做长远打算，如果将来真的能长期在那边，肯定资金上会相对充裕一些，当然要另外好一些的房子了，现在只是临时以买代租。其次现在价格这么低买下来，将来也不至于会亏什么吧。
随便举两个例子:
一，3861 Daisy St 8, Las Vegas, NV 89119 (MLS # 1217245)
Price $19,000
Beds 2
Baths 2 full
Home size 943 sq ft
Year Built 1963
二，3726 Hazelwood St 9, Las Vegas, NV 89119 (MLS # 1212867)
Price $14,900
Beds 1
Baths 1 full
Home size 480 sq ft
看了它们的一组室内外的照片，感觉没有那么差。另外还直接把地址放到google上看实景的图片，也感觉不错啊，走路到赌场也没多远。
当然了，肯定会有很多想不到的问题，继续了解就是了。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22721&ptid=12437]7#[/url] [i]万宝路[/i] [/b]
看了你写的, 我怎么感觉你比我这个在LV生活了一年多的人还明白呢? 真不敢想象你是生活在国内, 大地方的人就是见多识广啊! {:5_139:} [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22721&ptid=12437]7#[/url] [i]万宝路[/i] [/b]
[b]这两个单位都卖了，"C",[/b] [quote]白开水朋友，谢谢你的介绍。
我在顶楼第一个贴里面就说明了，春节前送儿子去美国读私立高中本身对我资金压 ...
[size=2][color=#999999]万宝路 发表于 2012-3-6 14:05[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22721&ptid=12437][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
看了你半开玩笑半当真的poker计划，觉得你： 一。是个有自信的高手；二。是个性情中人。 不管最后结果如何，我都很佩服你，good luck。希望有机会跟你去casino学习交流。
至于买房，说实在的不是很赞同。1，2万的房子要想能住人，恐怕要花再多一倍的钱吧。这边买的房子水电气空调暖气炉子地毯什么基本都齐的，跟国内买的“清水房”大相径庭，就是买了家具电器就可以立马住人的。你说的1，2万的房子这些配置恐怕做不到，到时候你要找人换空调暖气铺地毯什么的话，钱肯定一江春水一样的哗哗地向东流，要知道美国的人工那是相当的贵啊。此外，还有其他朋友说的社区状况：美国的社会福利不如加拿大北欧西欧，所以治安再好的城市也难免会有藏污纳垢的阴暗角落。拉斯维加斯我的感觉治安的确是很不错的，但不好的社区情况跟其他城市比也不会好多少。坛子里有关于拉斯维加斯治安状况的zipcode分布图，你感兴趣可以翻出来看看。再此外，还要了解一下房子的背景，比如有没有负债啊，等等。
坛子里以前讨论过先租后买的方式，记得好像willi是行家（还是新手不记得了）。你如果手头暂时不很宽裕或者对这边情况不熟悉，其实可以考虑这种方式。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22721&ptid=12437]7#[/url] [i]万宝路[/i] [/b]
作为一生活在VEGAS的人，听人说“拉斯维加斯的治安是美国最好的城市之一”，非常感动， 也非常感谢！不过咱也不能太屁股决定大脑了，说两句实话吧，望LV的XDJM轻点儿拍！:shutup:
1）VEGAS绝对不是美国治安最好的城市之一， 当然最差也算不上。
2）VEGAS的犯罪率绝对高于美国的平均水平。
3）VEGAS的犯罪高发区不在Strip上，而是在靠近Strip的区域。 [quote]回复 万宝路
作为一生活在VEGAS的人，听人说“拉斯维加斯的治安是美国最好的城市之一”，非常感动， 也 ...
[size=2][color=#999999]TT43 发表于 2012-3-6 21:22[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22738&ptid=12437][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
亨德森的治安良好是排名全美前列的，论坛里有帖子如下
[url=http://chineseinvegas.com/bbs/viewthread.php?tid=11622&highlight=%B0%B2%C8%AB]http://chineseinvegas.com/bbs/viewthread.php?tid=11622&highlight=%B0%B2%C8%AB[/url]
亨德森基本相当于维加斯的一个区，所以维加斯也差不到哪里去。 同意治安还是跟区域有关。 [quote]亨德森的治安良好是排名全美前列的，论坛里有帖子如下
亨德森基本相当于维加斯的一个区，所以 ...
[size=2][color=#999999]wester 发表于 2012-3-6 22:47[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22744&ptid=12437][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
感情上非常赞同wester，但还是请lvdrunk点评一下：
“是女生？文科生？还是两者都是？？ ” [quote]回复 万宝路
这两个单位都卖了，"C",
[size=2][color=#999999]eggplantgo101 发表于 2012-3-6 15:50[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22723&ptid=12437][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
啊？这正是我最担心的事情，网上看到的信息可能会滞后或者延迟，好不容易找到既便宜又还可以凑合住的房子却被别人先买走就遗憾了，值得欣慰的是我只是随便举的两个例子，类似的房子好像还有不少。另外也希望美国经济复苏再慢一点，至少再慢几个月，别让我错过机会。昨天有个好消息，温家宝在政府工作报告中出人意料宣布明年的经济增长预期在7.5%，引起全球股市大跌，期望能直接影响到拉斯维加斯的房价不要这么快回暖吧，哈哈。对了，我贴出来的那两套都卖出去的信息在哪里可以查到呢？
TT43，所谓忠言逆耳，两个回帖都有点泼冷水的意思，非常感谢，毕竟要去赌城闯一下，要实现参与WSOP的梦想了（这几乎是每个德州扑克玩家的梦想），所以未免有些兴奋，这也是我最需要有人帮忙泼冷水的时候。前一次是有关买房的冷水，这个对我影响不大，因为我本来就不是必须要买，有合适的物美价廉的就搞一个，没有就算了。后一个有关治安的冷水有点刺骨，我昨天看了一个贴，说拉斯维加斯是唯一一个可以在大街上数钱而不用担心被抢的地方，难道是过于夸张的说法？
Irene，过奖了吧！我虽然一直很关注美国的情况，但是很多具体的事情都是这几天在网上查到的，现在是网络时代，很方便的不是吗？当然，只是在网上搜索信息，肯定会得到很多不全面不客观的感觉，所以才需要诸位在拉斯维加斯的前辈们的指导和帮助啊。
lvdrunk，你对我的两个评价都是比较准确的，德州扑克打了四年了，在澳门似乎是公认的赢利最稳定的人之一。我的打法决定了我没有大起大落，当然，没有大落也就难有大起，加上开销比较大，确实也没有发什么大财，不过这个技能倒是至少可以保证我今生温饱和财务自由。另外虽然我年纪一大把了，脑子里还是充满着梦想，根据我对中国人和西方人特别是美国文化的了解，我的性格似乎更适合在美国生活，而在大陆，由于我的心无城府和理想主义，很难在目前无比现实的社会里有什么前途，这也是为什么在条件并不非常具备的情况下，执意把儿子送到美国读书的主要原因。因为经常去澳门，跟很多职业玩家都比较熟，加上大都是华人，感觉象主场。这次去赌城，未免会有点孤军奋战的感觉，要是真能很快结识到也同样有兴趣的朋友，真是我求之不得的，希望有机会交流吧。
自从发了这个贴，诸位前辈的指教让我受益匪浅，深受启发。总结起来，似乎大家一致认为花一两万买个能住的房子不太现实。原来我只是在赌场附近找，现在我想，是不是可以考虑距离远一点，但交通相对便利一点的地方呢？反正过去之后，主要就是每天去扑克室，跟上班差不多，只要住处到赌场的交通便利就可以考虑了，希望热心的朋友们帮忙推荐推荐，最关键的当然还是价格，一定要两三万以内的。
另外，查看到很多带有扑克室的赌场酒店，十几二十美元一天的价格，应该是真的吧？ [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22750&ptid=12437]14#[/url] [i]万宝路[/i] [/b]
看了那两个房子，一个是1963年的，房龄有些老，区域也不好，据说大道东边的居民区，治安是不好的，周边邻居的素质会影响你以后的房价，还有就是房龄，拉斯维加斯新房子是很多的。如果你头像便宜买一个一居室的Condo，一定要看看房产税多少，物业费多少，这样你可以计算一下平时持有的成本。
还有，业主委员会的人靠不靠谱，物业费会不会乱涨，让不让出租，或者拿去干些什么特别二的事儿，这个在不太好的小区是有可能的。
我虽然现在人不在，但是我在拉斯维加斯待过一小段，房子不要离大道太近，那边都不太好，拉斯维加斯租车是最好的，大家都开车，交通也不堵。 所谓在大街上数千都安全，那是对游客说的，在大道上，都是酒店和游客，当然比较安全，其他区域就不一样了。
我现在还在北京，把手机号发给你私信了，来了北京联系我，我请你喝咖啡！ [quote]回复 万宝路
看了那两个房子，一个是1963年的，房龄有些老，区域也不好，据说大道东边的居民区， ...
[size=2][color=#999999]beijingrocker 发表于 2012-3-7 01:37[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22754&ptid=12437][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
给你手机发了短信，保持联系。前几天刚刚回去北京面签，要是早点来这里就会早认识你了，呵呵。
看来房子的事情确实还要多考虑一下，反正还有两个多月，先多了解了解。
那边租车好像也不贵，很想知道有关驾照的问题。
1，听说中国驾照加上英文翻译的公证，可以在美国很多地方开车，具体拉斯维加斯可以吗？加利福尼亚呢？我有打算过去之后开车在周边包括加州各处旅游一下。
2，如果我可以考一个临时驾照的话，是不是只要笔试一下就行了？通过之后，当时就能拿到吗？也不知道那边周六是不是上班，所以我原计划五月17日周四到，周五把驾照办了，是不是想得太简单了？ 万宝路，看起来一个打字很快、下笔如有神的达人哪！ 那個支持是我按的，因為剛好我大約也是四月或五月也要過去
目前想法是：先租房邊讀語言學校，基本情況了解後再買房 [quote]给你手机发了短信，保持联系。前几天刚刚回去北京面签，要是早点来这里就会早认识你了，呵呵。
看来房 ...
[size=2][color=#999999]万宝路 发表于 2012-3-7 02:46[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22758&ptid=12437][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
国内驾照过来可以开一段时间，我有朋友来美国玩都是自己租车，用的就是国内的驾照。 [quote]国内驾照过来可以开一段时间，我有朋友来美国玩都是自己租车，用的就是国内的驾照。
[size=2][color=#999999]busybull 发表于 2012-3-7 08:24[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22769&ptid=12437][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
太好了，看来首先开车的疑问解决了，用百度地图中的功能，有点模拟开车熟悉道路地形的感觉，很有趣。
对了，我儿子用F1的学生签证，刚满16岁，到了拉斯维加斯之后，有资格去考一个驾照吧？具体到什么地方去靠呢？
买房子的问题看起来越来越迷茫，继续研究中。
发现一个预定酒店的网，很多十几二十美元一天的赌场酒店，可是点击进去的时候，发现只有上百的房子，不知道怎么回事。能不能能推荐一下比较好的订酒店的网站呢？ [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22772&ptid=12437]20#[/url] [i]万宝路[/i] [/b]
{:5_148:}
去expedia.com, 机票酒店都不错， 便宜。circus circus hotel, 近大道， 20多美金一晚。 [i=s] 本帖最后由 万宝路 于 2012-3-7 13:15 编辑 [/i]
[quote]回复 万宝路
去expedia.com, 机票酒店都不错， 便宜。circus circus hotel, 近大道， ...
[size=2][color=#999999]Rebecca79 发表于 2012-3-7 10:13[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22773&ptid=12437][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
确实好用，多谢。能否再给一个相对最准确的房产信息网呢？
又有个问题，在拉斯维加斯租车，开到洛杉矶还车可以吧？能否提供一家租车公司的网站，就是可以在网上订车的那种。 you can try this car rental company:
[url]http://www.foxrentacar.com/[/url]
You might want to call them and make sure that you can use Chinese Driver license for renting.
I went LV twice recently. I have used this company and its daily rate is quite decent. [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22778&ptid=12437]22#[/url] [i]万宝路[/i] [/b]
房产信息网， Redfin.com. 不知道是否最准确，但用的人不少。
租车有人告诉你了。{:5_142:} 酒店, 租车我都是去priceline.com bid. 不过不能异地还车. 异地还车会贵很多的.
你要是想洛杉矶还, 最好租也在那里. 价钱不贵. 我上次租的大概$20/天. VEGAS大概也差不多价格. 另外, [url]http://www.hotels.com/[/url] 订酒店的价格也还可以. 可以pricematch, 更改或者取消都不额外收费.
祝你好运! [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22754&ptid=12437]15#[/url] [i]beijingrocker[/i] [/b]
看到大家七嘴八舌的我也想说一句，我从来也没看到过那么美化拉斯维加斯的报道，也从来没看到有这么便宜的房子，我去年花了８万多买的小房子让我后悔，因为周围的令居素质太差，从搬来到现在投诉令居死吵的狗就没停过，附近还经常听说有谋杀的，公共交通基本没有，到中国城半个小时的车程要３个小时，转２次车。唯一一个有可能找到工作的地方也变得不可能了，真郁闷啊 看到大家七嘴八舌的我也想说一句，我从来也没看到过那么美化拉斯维加斯的报道，也从来没看到有这么便宜的房子，我去年花了８万多买的小房子让我后悔，因为周围的令居素质太差，从搬来到现在投诉令居死吵的狗就没停过，附近还经常听说有谋杀的，公共交通基本没有，到中国城半个小时的车程要３个小时，转２次车。唯一一个有可能找到工作的地方也变得不可能了，真郁闷啊 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22754&ptid=12437]15#[/url] [i]beijingrocker[/i] [/b]
看到大家七嘴八舌的我也想说一句，我从来也没看到过那么美化拉斯维加斯的报道，也从来没看到有这么便宜的房子，我去年花了８万多买的小房子让我后悔，因为周围的令居素质太差，从搬来到现在投诉令居死吵的狗就没停过，附近还经常听说有谋杀的，公共交通基本没有，到中国城半个小时的车程要３个小时，转２次车。唯一一个有可能找到工作的地方也变得不可能了，真郁闷啊 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22792&ptid=12437]27#[/url] [i]wsy2011[/i] [/b]
你买在哪啊？ [quote]回复 beijingrocker
看到大家七嘴八舌的我也想说一句，我从来也没看到过那么美化拉斯维加斯的报道， ...
[size=2][color=#999999]wsy2011 发表于 2012-3-7 20:14[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22793&ptid=12437][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
您的遭遇非常令人同情，不过实话实说，那可能是特例。我想大多数LV的华人感觉还是不错的。虽然我不认为LV是美国最安全的城市之一，但绝对不在最差的20座城市之列。
另外，在美国你就不能寄期望于公共交通。美国只有三个城市算得上有真正的公共交通，NYC， DC， Chicago， 而且并不完整。在美西部的任何一城市，没车寸步难行。