How much rental for a house like this?
Hi Friends:Please make an educated guess about how much rent I can get for a house like this:
House basic:
Size: 1150 sqf
bdr: 3
FB: 2
Garage: 2
Condition: decent ( fresh pain, nice flr . etc)
The house is in established community. It was built in 1987 ( older house)
Location: west side of green valley ( zip code 89074).
Thanks for your feedback. [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22905&ptid=12516]1#[/url] [i]Sunny[/i] [/b]
最好的办法是去Craigslist上面找同一地区、近似新旧程度、面积与你差不多大房子的出租广告，看它们租多少钱。
这些都是你将来的竞争对手，知道了市场行情，你自然就知道你的三居室租金在什么水平。
[url=http://lasvegas.craigslist.org/search/apa?query=89074&srchType=A&minAsk=&maxAsk=&bedrooms=3]http://lasvegas.craigslist.org/search/apa?query=89074&srchType=A&minAsk=&maxAsk=&bedrooms=3[/url] Kerwin, Thank you. [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22908&ptid=12516]3#[/url] [i]Sunny[/i] [/b]
不用客气。我也经常在这里潜水，学了很多东西，现在力所能及做点贡献 ：）
还有一个网站 [url=http://www.finestexpert.com/Home/Index]http://www.finestexpert.com/Home/Index[/url] 比较好用，输入目标房子的地址，能查出附近街区房屋出售和出租记录，并以此为依据给你的房子估算一个租金值。注意它认定出租价格的办法是拿这个地址最后一次刊登招租广告（last seen）的价码，认为这就是最后出租价格。但这个估算有时候不准，只能作为参考。 Great! That is a very useful site. Thanks.
Also, I found out another site for rent estimation.
[url]http://www.rentometer.com[/url]
Hope it is useful for someone else. [quote]回复 Sunny
最好的办法是去Craigslist上面找同一地区、近似新旧程度、面积与你差不多大房子的出 ...
[size=2][color=#999999]kerwin 发表于 2012-3-12 13:35[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22906&ptid=12516][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
very very good 的 idea！ [i=s] 本帖最后由 forqi 于 2012-3-13 18:40 编辑 [/i]
一看就是不好好考古学习的。呵呵。
对这个问题，我曾经分享过一个最佳办法，只是大家没有留心。
用下面这个link，可以查过去12个月的出租情况，只要知道你们家小区名，或者街道名，或者zip，就能查了。你可以自己选择各种条件。
这里不仅可以查出租金，还能看到租金走势， Day on Market也就是出租是不是容易。
同样的你可以查现在正在市面出租的房子。 你这个房子我拍屁股觉得大概900上下吧。
[table=98%,rgb(247, 250, 251)]
[tr][td][color=#ffffff]我感觉redfin是很准确的。当然你可以用MLS，最准确了。
[url=http://mlssearch.las.mlxchange.com/?Page=1144]http://mlssearch.las.mlxchange.com/?Page=1144[/url]
这里可以查出来市场上得房子，过去12月成交记录，包括出售和出租。你要有心的话，可以查出很多信息[/color]
[/td][/tr]
[/table]
[quote]Hi Friends:
Please make an educated guess about how much rent I can get for a house like this:
Hou ...
[size=2][color=#999999]Sunny 发表于 2012-3-12 13:31[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22905&ptid=12516][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote] [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22933&ptid=12516]7#[/url] [i]forqi[/i] [/b]
这个才是可靠的数据，太有用了！ [quote]一看就是不好好考古学习的。呵呵。
对这个问题，我曾经分享过一个最佳办法，只是大家没有留心。
用下 ...
[size=2][color=#999999]forqi 发表于 2012-3-13 18:38[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22933&ptid=12516][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
谢谢您的方法. 我已经做了一些功课. 想得到专家们的意见. 每月900 - 950 可能是一个现实的数字. 专家意见不如统计数据。数据最能说实话。
这个MLS是地产经纪的专业数据库。按说你的agent都可以查的到。只是一般的agent不愿意给你费这个功夫。
自己多花点时间，把过去一年的数据仔细研究一下，会很有收获
[quote]谢谢您的方法. 我已经做了一些功课. 想得到专家们的意见. 每月900 - 950 可能是一个现实的数字.
[size=2][color=#999999]Sunny 发表于 2012-3-16 09:45[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=22989&ptid=12516][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
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