最近市场上的房子怎么这么少？
最近市场上的房子怎么这么少？REDFIN上新出来的房子性价比似乎都一般，今年夏天还会有大量的低价房出来吗？ 是啊。我看ziprealty网站上的房源也在锐减。 [i=s] 本帖最后由 TT43 于 2012-3-25 23:45 编辑 [/i][quote]最近我在买房子 听贷款的人说现在房地产市场好像有起色~最近有消息说 BOA有了新政策，两个月不负房贷的，产 ...
[size=2][color=#999999]vision190 发表于 2012-3-25 21:54[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23208&ptid=12654][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
先祝你好运，拿下！
“最近有消息说 BOA有了新政策，两个月不负房贷的，产权直接收回，然后变成租房，其他银行好像也要准备这么弄了”
消息有出处吗？感觉这事不太靠谱，呵呵，收人房容易吗？ [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23213&ptid=12654]5#[/url] [i]TT43[/i] [/b]
消息是真的。看link
[url]http://news.investors.com/article/605368/201203231258/bofa-starts-testing-foreclosure-avoidance-program.htm[/url] [quote]回复 TT43
消息是真的。看link
[size=2][color=#999999]aloha2008 发表于 2012-3-26 11:33[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23219&ptid=12654][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
谢谢林克！
这事还是挺复杂，不是银行自己说了算，屋主不愿意，银行只能走正常程序收房。而且银行做Residential Landlord 还是新鲜事， 所以这事就是要成感觉也要不少时日！呵呵，俺是瞎操心！ [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23221&ptid=12654]7#[/url] [i]TT43[/i] [/b]
银行最终还是会收回这些房子出售，但是大批REO在市场上对银行不利，另外今年又是大选年。要买房的也不用这么着急和人抢。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23223&ptid=12654]8#[/url] [i]aloha2008[/i] [/b]
对，要淡定！{:5_143:} [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23198&ptid=12654]1#[/url] [i]beijingrocker[/i] [/b]
应该是好事吧，市场上的房子少了，房子就该涨了吧。 呵呵，好多人现在还不希望房子张，没买够尼！ [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23265&ptid=12654]12#[/url] [i]willi3131[/i] [/b]
这么说今年的情况似乎不明朗，本打算下面这几个月来买房，难道时机不好了？看之前大家的帖子，似乎11年房源很多很好，很担心今年是否有去年一样的房源 It is quite crazy for good REO properties recently. I put an offer on one 2 days ago. My broker talked to the listing agent. The listing agent told her that there were 24 offers so far on this particular property. I am not sure what it looked like in 2006 to 2007 housing peak time. However, this is quite abnormal! 房子不少，只是便宜的觉得是deal的投资房子很抢手。也不奇怪，有钱赚的地方就会有资金流入。我的房产代理说，前两天一个标价5万的房子，offer 几十个，最后拿到的那个人出价是7万5千。这种情况在加州出现的话，那个评估房价的人会丢掉工作的。加州应该是售价和评估价上下不能超过10%的。但是LV好像这种情况挺正常。拉斯维加斯的房子无论涨跌还是销售方式，各方面看起来都有点疯狂哦。
我觉得指着房子涨价应该是猴年马月的事情，经济要增长，才会带动房地产起步。可是对于美国未来的经济，大家有看好的吗?如果是自住，倒是历史上少有的改善住房条件的好机会。而对于投资，如果是因为看好目前LV的租金回报而购买的话，应该是更理智的想法。可是不动产毕竟流动性差，配置比例太高还是风险很大吧。也或许我的想法太保守。 [i=s] 本帖最后由 Irene 于 2012-3-28 15:30 编辑 [/i]
[quote]房子不少，只是便宜的觉得是deal的投资房子很抢手。也不奇怪，有钱赚的地方就会有资金流入。我的房产代理说 ...
[size=2][color=#999999]jane3d 发表于 2012-3-28 14:47[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23293&ptid=12654][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
我认为在Vegas, 说: "不动产毕竟流动性差，配置比例太高还是风险很大吧." 是否有点悲观? 因为我们首先买的房子就便宜, 其次, 房子一出租, 净回报率在5%-10%之间或更高. 如果需用钱卖房, 按原价卖会很快卖出. 举个例子: 我去年年初花了7万买了个townhouse, 出租已近一年, 如果我急需用钱要卖的话, 我想在7万-7万5千之间肯定有不少人买(那里房子一出来, 就有不少人抢). 如果只能卖7万(原价), 我也不亏啊, 因为房租我就收了一万多(毛利); 再说, 有租客的房更好卖. 这是我的看法. 最近的市场真的很好吗？ 听说凤凰城现在抢得厉害，看来Vegas也是如此啊。我的Agent告诉我：递了60几个现金offer，而且都是要价的5%范围内的现金offer，结果只拿到3个。
是不是以前破产的人又可以买房了？ [quote]听说凤凰城现在抢得厉害，看来Vegas也是如此啊。我的Agent告诉我：递了60几个现金offer，而且都是要价的5%范 ...
[size=2][color=#999999]aloha2008 发表于 2012-3-29 16:17[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23320&ptid=12654][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
Is it above 5% or under 5% of asking price? [b]回复 [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23198&ptid=12654]1#[/url] [i]beijingrocker[/i] [/b]
[size=6]市上之房，本无多少： 买[/size][size=6]之者多，再多也少；买之者少，再少也多。[/size] [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23322&ptid=12654]20#[/url] [i]Sunny[/i] [/b]
most were under, but some offers were asking price, but still couldn't get it. 现在拉斯维加斯法拍屋的库存，到底怎么样？有谁知道？ 有说法说还有很多，只是上市程序变缓了。 可是不知是否属实，心里很没底啊！ [b]回复 [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23294&ptid=12654]17#[/url] [i]Irene[/i] [/b]
太牛了，那个TOWNHOUSE卖给我吧！！ [quote]回复 Irene
太牛了，那个TOWNHOUSE卖给我吧！！
[size=2][color=#999999]huanhuan 发表于 2012-4-10 19:56[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23586&ptid=12654][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
现在那里都没什么房在卖, 我那房是我精心挑的, 后面就是trail, 没有房, 小环境不错哟, 将来一定好卖; 去年出租时也好租, 现在是不能卖的了. 你来晚了, 当初我要认识你, 一定会劝你买那里的房. [b]回复 [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23587&ptid=12654]25#[/url] [i]Irene[/i] [/b]
:( 。。。。。。。。。。。 那现在买哪地方的好啊？
穷人，只看便宜房的飘过 。。。。 [i=s] 本帖最后由 Irene 于 2012-4-10 20:33 编辑 [/i]
[quote]回复 Irene
。。。。。。。。。。。 那现在买哪地方的好啊？
穷人，只看便宜房的飘 ...
[size=2][color=#999999]huanhuan 发表于 2012-4-10 20:11[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23588&ptid=12654][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
我和你的想法不是很一样, 我只买05年以后的房出租, 环境一定要好, 但费用都较高, 房价又不会超过12万, 这可能不太适合你. [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23591&ptid=12654]27#[/url] [i]Irene[/i] [/b]
请问下，5万以内的房子，治安好，地脚可以， 在那个小区可以买到？交通方便些， 房子旧点没有关系。 [quote]回复 Irene
请问下，5万以内的房子，治安好，地脚可以， 在那个小区可以买到？交通方便些， 房子 ...
[size=2][color=#999999]你是我的天 发表于 2012-4-11 02:13[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23605&ptid=12654][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
你是否指的是single family home? 如果是，我从没买过，但在西南区好像不太可能买到啊。我听有个朋友讲，她在Charleston和Rainbow之间买了个房, 是八十年代的房，1600多尺，大概8万多。 你可以问问其他人那里怎样，我来Veagas时间不长，还不是很熟。我只买05年后的房，1600多尺，大概要12万左右或更高在西南区。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23609&ptid=12654]29#[/url] [i]Irene[/i] [/b]
文学城有人这样说过：如果银行把手上的房子都卖了的话，银行的股票可能仅值$1.
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