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beijingrocker 发表于 2012-4-19 21:34

到底找哪里的经纪人才能得到更多的房源?

最近房源似乎很少,是不是mls搜索到的房子就是全部出售的房子? Redfin, Realtor.com,ZipRealty,等等,似乎房源都不一样,到底找哪里的经济人才能得到更多更全的房源呢???

白开水 发表于 2012-4-19 21:55

现在房源是少,不管你找谁都一样,你反正不急,在等等吧,等过几个月有房子出来再买吧,不要在这个档口一起挤了。

beijingrocker 发表于 2012-4-19 21:56

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23971&ptid=12922]2#[/url] [i]白开水[/i] [/b]


    为啥都说过几个月房子能出来呢? 我怎么感觉有点担心

白开水 发表于 2012-4-19 22:18

不用担心,会有的,现在的房子少是有原因的。银行还有很多foreclosure 呢。大概6月以后就会出来了。

beijingrocker 发表于 2012-4-20 11:05

在city-data.com上的拉斯维加斯论坛有一个帖子,是关于维加斯房产的行情讨论,这个帖子从2006年发出,回复一直持续到今天,一共回复了500多页,最近的评论很多在说市场房产减少的原因,很多人听说奥巴马在协调,银行准备把大批银行屋打包,批发给海外大投资人或投资基金,然后这些投资人再交给property management company出租,银行用这个方法来快速将房子出手。

[url]http://www.city-data.com/forum/las-vegas/271683-current-update-lv-real-estate-market-508.html[/url]

   这个做法如果成型,对我们这些个人投资者或者准备自住的,都不是个好消息啊!

muchomoney 发表于 2012-4-20 12:25

[quote]在city-data.com上的拉斯维加斯论坛有一个帖子,是关于维加斯房产的行情讨论,这个帖子从2006年发出,回复一 ...
[size=2][color=#999999]beijingrocker 发表于 2012-4-20 11:05[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23986&ptid=12922][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]


    以前我曾经和一个broker (专门做REO bulk sale的)讨论过这种事情,结论是这样做投资者并不赚钱,除非银行非常非常便宜的卖,但是这样卖法银行可能赔不起。。按照vegas的房价和出租价格比例来看,这样做可能也不赚钱 (vegas的出租价格很低),由于以上原因,银行的这种做法不太可能。

银行的另外一个打算是等待政府来救房市,我估计这种事情只能发生在大选以后。。

白开水 发表于 2012-4-20 13:20

做基金的人不太可能愿意涉足房产,投资大,见效慢。所以我也觉得这个不太可信,小型的基金公司,不要说是现在,09年房子刚刚下跌的时候,就碰到过好几家在买,也不是说现在突然想出这个主意。

Irene 发表于 2012-4-22 07:57

[i=s] 本帖最后由 Irene 于 2012-4-22 08:01 编辑 [/i]

[quote]最近房源似乎很少,是不是mls搜索到的房子就是全部出售的房子? Redfin, Realtor.com,ZipRealty,等等,似乎 ...
[size=2][color=#999999]beijingrocker 发表于 2012-4-19 21:34[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=23968&ptid=12922][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

已提到不少渠道, 但还可以试一试这个渠道: 如果看上某房, 可打电话给listing agent, 他们有什么房就会通知你. 我有一朋友, 就是这样买上房的, 前家buyer不买了, 就伦上了她, 价钱很不错, 刚刚close 了 escrow, listing agent 就变成了dual agent.

beijingrocker 发表于 2012-4-23 23:50

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=24010&ptid=12922]8#[/url] [i]Irene[/i] [/b]


    嗯。。。 这个主意不错,不管怎么样也可以多一个机会

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