一层楼的房子为什么要比二层楼的贵?
注意到街区内一层的房子单价至少在80/Sqft, 而且一上市马上就卖掉了。同样新旧的两层楼房单价就便宜不少。从投资角度看,是不是买两层楼的比较好?大家怎么看? [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=25201&ptid=13359]1#[/url] [i]DoubleDelight[/i] [/b]两层的房子占地少,院子小,二楼热! 我想一层楼的造价高些吧. 地基大, 屋顶面积也大. 所以价格自然贵些.
我个人比较喜欢一层楼的房子. 没有两层的那么热. 空间的利用也好一点, 没有楼梯.
另外家里如果有小BABY,老年人或者腿脚不好的人应该比较喜欢一层楼的房子.
我家还有只老狗, 估计他也喜欢一层楼. [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=25203&ptid=13359]3#[/url] [i]elam63[/i] [/b]
有道理!从增值角度看平房可能比楼房要好。同样面积平房租金是不是比楼房也高呢? [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=25202&ptid=13359]2#[/url] [i]Rebecca79[/i] [/b]
我怎么觉得楼房的院子要大呢?因为同样面积,楼房本身占地少,所以院子就大了。楼房楼上是热,没错。可能需要两台空调,多了额外的维修费用。 从房子维护上,一层的比两层的容易,一层房也受年长租客欢迎。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=25209&ptid=13359]6#[/url] [i]aloha2008[/i] [/b]
有没有统计说一层的租金比楼房要好? [quote]回复 aloha2008
有没有统计说一层的租金比楼房要好?
[size=2][color=#999999]DoubleDelight 发表于 2012-6-23 21:15[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=25211&ptid=13359][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
租金到不见得有多大差别,但是个人觉得一层多的社区比都是两层的要安静和安全,可能就是年纪大的住户多吧。 还有一个最大的好处, 一层楼的房子搬家容易很多. 买一层楼的房子, 最好不要选A/C正好在睡房外面的房子. 会很吵. [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=25222&ptid=13359]10#[/url] [i]elam63[/i] [/b]
Good Point! [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=25222&ptid=13359]10#[/url] [i]elam63[/i] [/b]
谢谢提醒!我觉得平房维修费用也少些吧。一般都只有一个空调,没有中间一层ceiling, 也就不会有漏水的问题,等等,就是买价贵,货源少。 之前不知道为什么...如果之前1层的房子卖的比2层的贵的话...
不过现在1层贵好像是因为现在nevada政府已经不批1层房子的permit了。现在剩下多少,就是最后的了。 地价占房子造价一大块,一层的房子单位居住面积的成本比二层应该高不少。 我刚发现同样面积同样的地段,一层的地税要贵,如果租金一样的话,看来还是买二层的合算。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=25988&ptid=13359]15#[/url] [i]DoubleDelight[/i] [/b]
我今天才发现好多人都不愿意住2层... 貌似是以前楼梯爬太多...
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