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DoubleDelight 发表于 2012-6-23 16:26

一层楼的房子为什么要比二层楼的贵?

注意到街区内一层的房子单价至少在80/Sqft, 而且一上市马上就卖掉了。同样新旧的两层楼房单价就便宜不少。从投资角度看,是不是买两层楼的比较好?大家怎么看?

Rebecca79 发表于 2012-6-23 17:21

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    两层的房子占地少,院子小,二楼热!

elam63 发表于 2012-6-23 17:23

我想一层楼的造价高些吧. 地基大, 屋顶面积也大. 所以价格自然贵些.
我个人比较喜欢一层楼的房子. 没有两层的那么热. 空间的利用也好一点, 没有楼梯.
另外家里如果有小BABY,老年人或者腿脚不好的人应该比较喜欢一层楼的房子.  
我家还有只老狗, 估计他也喜欢一层楼.

DoubleDelight 发表于 2012-6-23 17:40

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    有道理!从增值角度看平房可能比楼房要好。同样面积平房租金是不是比楼房也高呢?

DoubleDelight 发表于 2012-6-23 17:44

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    我怎么觉得楼房的院子要大呢?因为同样面积,楼房本身占地少,所以院子就大了。楼房楼上是热,没错。可能需要两台空调,多了额外的维修费用。

aloha2008 发表于 2012-6-23 19:19

从房子维护上,一层的比两层的容易,一层房也受年长租客欢迎。

DoubleDelight 发表于 2012-6-23 21:15

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    有没有统计说一层的租金比楼房要好?

aloha2008 发表于 2012-6-23 21:25

[quote]回复  aloha2008


    有没有统计说一层的租金比楼房要好?
[size=2][color=#999999]DoubleDelight 发表于 2012-6-23 21:15[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=25211&ptid=13359][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
租金到不见得有多大差别,但是个人觉得一层多的社区比都是两层的要安静和安全,可能就是年纪大的住户多吧。

elam63 发表于 2012-6-24 09:59

还有一个最大的好处, 一层楼的房子搬家容易很多.

elam63 发表于 2012-6-24 10:19

买一层楼的房子, 最好不要选A/C正好在睡房外面的房子. 会很吵.

aloha2008 发表于 2012-6-24 20:05

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Good Point!

DoubleDelight 发表于 2012-6-24 22:25

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    谢谢提醒!我觉得平房维修费用也少些吧。一般都只有一个空调,没有中间一层ceiling, 也就不会有漏水的问题,等等,就是买价贵,货源少。

小血 发表于 2012-7-26 22:55

之前不知道为什么...如果之前1层的房子卖的比2层的贵的话...

不过现在1层贵好像是因为现在nevada政府已经不批1层房子的permit了。现在剩下多少,就是最后的了。

lvdrunk 发表于 2012-7-27 02:20

地价占房子造价一大块,一层的房子单位居住面积的成本比二层应该高不少。

DoubleDelight 发表于 2012-7-27 15:22

我刚发现同样面积同样的地段,一层的地税要贵,如果租金一样的话,看来还是买二层的合算。

小血 发表于 2012-7-30 00:59

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    我今天才发现好多人都不愿意住2层... 貌似是以前楼梯爬太多...

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