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赌城欣欣 发表于 2012-8-29 12:44

诚求 房屋管理员

本人有4个condo，现诚求房屋管理员。希望您会说英语，最好有过管理房子的经验，报酬电话里详谈。有意请发邮件，并请留下您的联系电话。[url=mailto:jade2006@hotmail.co.jp]jade2006@hotmail.co.jp[/url]

lvdrunk 发表于 2012-8-29 21:29

[quote]本人有4个condo，现诚求房屋管理员。希望您会说英语，最好有过管理房子的经验，报酬电话里详谈。有意请发邮 ...
[size=2][color=#999999]赌城欣欣 发表于 2012-8-29 12:44[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=27452&ptid=14636][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]


   为什么不找一个信誉好的房管代理？ 自己在网上找房屋管理是不是太冒险了？ 四个康斗可以跟代理negotiate拿到个很好的折扣，异地管理房子还是安全第一好。

caveman 发表于 2012-9-1 10:20

你这句话就外行了吧！4个房子要找4组客人， 4倍的工作，甚至更多， 所以租房子实在没有什么折扣而言。
这不是 Sam's Club  我可以拿到批发的折扣。
现在市场并不好，特别是租Condo 的客人什么样的都有， 所以手上有4个Condo 就只有 上帝和 08  能够保佑她了。

lvdrunk 发表于 2012-9-1 21:59

[quote]你这句话就外行了吧！4个房子要找4组客人， 4倍的工作，甚至更多， 所以租房子实在没有什么折扣而言。
这不 ...
[size=2][color=#999999]caveman 发表于 2012-9-1 10:20[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=27497&ptid=14636][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]


   一个真事: 有一个美国游客到非洲旅游，路过一个手工艺品市场的时候买了一条非常精致的手工项链，很满意，于是临时决定多买十条，拿回去给朋友当礼物。 但是，出人意料的是，卖家不乐意了:o，说一条项链10个比索，你买十条的话每条要加5个比索。 游客非常的:dizzy:， 问为啥我买得多不但不打折还要加钱呢？  卖家说了， 我一天做一条项链， 你买十条我得做十天，太累:Q。

    知道为啥非洲这么落后了吧:lol

小血 发表于 2012-9-4 16:54

[i=s] 本帖最后由 小血 于 2012-9-4 16:56 编辑 [/i]

我们公司！！！！

American Realty & Property Management, LLC

2楼说得对～～ 4个condo可以拿折扣的... !!{:4_110:}

我刚才问我们经理了... 超过3个房产就可以把管理费从10％降到8％ 哦...! :)

我们可以帮你找房客... 一定会签约，签约前一定会查经济和犯罪背景...!!!

我们是美国公司///所以英文绝对没问题...

而且我们房屋管理员相当的强悍...!{:4_97:}

你可以打电话给房屋管理员叫Shirley Egan，说英文，（702）597－2401

或者打给我也行，我是专门负责华人客户的助理，我叫小血！（702）506－7100,,,

欢迎光临！！！{:4_91:}

赌城欣欣 发表于 2012-9-19 16:29

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=27461&ptid=14636]2#[/url] [i]lvdrunk[/i] [/b]


   一直都是专业的经纪帮忙管理,她人很好,可是交流不是那么容易,可能老外都很懒的原因吧.也可能她太忙...她还告诉我干脆不要给她管理费(8%)..也不要找其他的经纪或者管理公司,自己管就可以.她告诉我一些公司的内幕,让我感觉很不好.
   不知道中国人人的经纪或者管理公司怎么样.

赌城欣欣 发表于 2012-9-19 16:41

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=27530&ptid=14636]4#[/url] [i]lvdrunk[/i] [/b]
是的,可以有很好的折扣.其实我不只4个房子,这个月又有两个单子被接受了.以后可能还会更多...
原因是我从来没有和管理公司打交道的经历,听到的都是负面的事情.不到最后一步,是不会找他们的.
我不相信公司,只相信"人",一定要是我感觉人品出众,可靠的人.毕竟管房子不是小事!
其实给我管房子的经纪人品真的很好,我从她那里买了那么多房子,每一次她都是让我很放心.从来没有管我要钱(很多经纪都向我要钱,有的直接不理我,因为我只想买condo)
今天她的老公做手术,我为他们担心,希望他们能挺过去.

赌城欣欣 发表于 2012-9-19 16:54

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=27680&ptid=14636]5#[/url] [i]小血[/i] [/b]


   谢谢你提供的信息,如果以后有需要,还请多关照

Irene 发表于 2012-9-19 17:03

[i=s] 本帖最后由 Irene 于 2012-9-19 17:26 编辑 [/i]

如果一个condo只能租600块以下, 管理费是8%, 那就是50块以下, 有谁愿意管呢? 所以每个condo的管理费应该是从50块起价(这是市场最便宜的价), 而不是以百分之多少来收费(除非是能租700块以上, 可以按百分比收费), 这才算合理. 租condo人的素质确实是参丝不齐, 管理起来要相对费事啊, 我不是做房地产的都知道这些, 都能算出成本来. 看来我去房地产公司做事没啥问题了, 肯定不会做赔本生意.

出合理的价, 自然就会找到人帮着管. 责任心强的不多, 毕竟不是他自家的房, 看运气了.

小血 发表于 2012-9-19 18:52

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=28051&ptid=14636]8#[/url] [i]赌城欣欣[/i] [/b]


   ok. ok. {:4_90:}

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