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xiaozhuzhu 发表于 2012-10-29 15:14

请教一下怎样的房子增值快

有两个房子可以买,一个在89138,另外一个89113. 房子都是好房子, 都是30万左右,
89113的房子稍稍好一些, 89138 学区好一些. 89113的06年是75万卖的, 89138的07年也是75万卖的. 大家说哪个房子升值潜力大一些阿.

TT43 发表于 2012-10-29 16:31

就你给的这些信息, 俺想答都没法答。 呵呵。

lvdrunk 发表于 2012-10-29 19:36

俺选学区好的。看看加州,只要学区好,再破的房子都老贵。

xiaozhuzhu 发表于 2012-10-29 20:00

不好意思,补充一下信息. 一个是215和 baffalo的房子A, 另一个是charleston和215的房子B. 目前都已经接受了我的offer,房子大小,lot size,年份,价格几乎都一样。但是A是一层,B两层。A的小区很好,都是大房子的gated小区,B的小区没有那么好, B是小区里最大的房子,而且后院很大,以至于后面有四个房子挨着后院的围墙。
房子A都是upgrade几乎不用修任何东西。 B要修的很多,但是没有大的问题,都是什么地毯刷漆买家电之类的问题。

请大家给些意见。我会继续补充信息。:)

TT43 发表于 2012-10-29 20:24

[i=s] 本帖最后由 TT43 于 2012-10-29 20:32 编辑 [/i]

一般不要买小区里最大的房子。 同样大小, 一般一层划算。 B应该是在Summerlin(边上)吧?

xiaozhuzhu 发表于 2012-10-29 20:56

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=29195&ptid=15402]5#[/url] [i]TT43[/i] [/b]
我也看到过这个理论,觉得也挺有道理的。那个房子所在的那个角落倒是都是最大的那个套型的,5,6个房子都是最大的。房子离redrock很近,不知道是不是summerlin的边上。但是就是那个校区是比另一个好不少。

lvdrunk 发表于 2012-10-29 21:41

[quote]回复  TT43
我也看到过这个理论,觉得也挺有道理的。那个房子所在的那个角落倒是都是最大的那个套型的,5 ...
[size=2][color=#999999]xiaozhuzhu 发表于 2012-10-29 20:56[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=29199&ptid=15402][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]


   一层的房子如果和二层面积一样,价格一样,当然是这个划算,何况还在summerlin,学区最好的。

TT43 发表于 2012-10-29 23:07

[quote]一层的房子如果和二层面积一样,价格一样,当然是这个划算,何况还在summerlin,学区最好的。
[size=2][color=#999999]lvdrunk 发表于 2012-10-29 21:41[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=29200&ptid=15402][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

呵呵, 又多喝了点?

俺的理解: 一个在215/Charleston/RedRock, 两层,社区里最大户型, 但好学区; 另一个在215/buffalo, 一层,好社区, 但学区差些。 各有利弊,只能楼主自己定了。

lvdrunk 发表于 2012-10-29 23:46

[quote]呵呵, 又多喝了点?

俺的理解: 一个在215/Charleston/RedRock, 两层,社区里最大户型, 但好学区 ...
[size=2][color=#999999]TT43 发表于 2012-10-29 23:07[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=29201&ptid=15402][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]


   看错了?(没喝多少啊:loveliness:)  我还是选沙漠林的,学区好。

xiaozhuzhu 发表于 2012-10-30 10:29

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=29201&ptid=15402]8#[/url] [i]TT43[/i] [/b]
理解完全正确。 非summerlin那个小区的房子好看一些,房子upgrade好一些,整个小区感觉好一些,summerlin就校区好一些,当然房子也是好房子,纠结阿{:3_42:}

xiaozhuzhu 发表于 2012-10-30 10:39

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=29200&ptid=15402]7#[/url] [i]lvdrunk[/i] [/b]

summerlin的是两层的,这才纠结阿。

秀秀 发表于 2012-10-30 11:26

年青家里有娃就选好学区的,退休养老的就选平房。投资就选学区好的,打算自己长期住就看哪个房子住着更舒服、方便、看着更顺眼。

Irene 发表于 2012-10-30 11:39

可惜summerlin还是笼罩在las vegas这个"光环"下, 不象人家henderson, 另个城市. 如果summerlin能独立, 我肯定买那里的房, 很多富有的人居住, 又跟las vegas没关系, 那起不是锦上添花, 这好日子什么时候能到来呢?

xiaozhuzhu 发表于 2012-10-30 11:58

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=29219&ptid=15402]12#[/url] [i]秀秀[/i] [/b]
这是最理智的选择,只是自己没有娃,也不会住很久。属于既投资又要自己住4,5年的,所以就纠结阿{:3_42:}

TT43 发表于 2012-10-30 12:11

[quote]可惜summerlin还是笼罩在las vegas这个"光环"下, 不象人家henderson, 另个城市. 如果summerlin能独立, 我肯 ...
[size=2][color=#999999]Irene 发表于 2012-10-30 11:39[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=29222&ptid=15402][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

呵呵, 这个地方叫 Greater Las Vegas Metropolitan Area, 谁也跑不了。 实话实说, 赌城大道还不在City Limit 里面。

秀秀 发表于 2012-10-30 12:16

[quote]回复  秀秀
这是最理智的选择,只是自己没有娃,也不会住很久。属于既投资又要自己住4,5年的,所以就纠 ...
[size=2][color=#999999]xiaozhuzhu 发表于 2012-10-30 11:58[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=29223&ptid=15402][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]


   实在不行就抓阄吧,有时候买房子也是看缘份和运气,呵呵~~~

xiaozhuzhu 发表于 2012-10-30 14:03

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=29225&ptid=15402]16#[/url] [i]秀秀[/i] [/b]
Aglee:handshake

lvdrunk 发表于 2012-10-30 18:28

[i=s] 本帖最后由 lvdrunk 于 2012-10-30 18:31 编辑 [/i]

[quote]年青家里有娃就选好学区的,退休养老的就选平房。投资就选学区好的,打算自己长期住就看哪个房子住着更舒服 ...
[size=2][color=#999999]秀秀 发表于 2012-10-30 11:26[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=29219&ptid=15402][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]


   [table=98%]
[tr][td][size=5]

这几条原则很实用。
但是如果是这样就让人更纠结了: {:5_150:}
[/size][list][*][size=5]家里有上学的娃[/size][*][size=5]即将退休养老了[/size][*][size=5]想投资升值[/size][*][size=5]也想长期住[/size][/list][size=5]{:5_142:}[/size]
[/td][/tr]
[/table]

chadsellsvegas 发表于 2012-11-1 14:22

我选89138, 一点都不纠结,no brainer.

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