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NREC 发表于 2013-2-14 19:39

赌城房价大涨 真的吗?

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[size=4]岁末年终,回顾拉斯维加斯过去一年来的房价变化,颇令房地产专家们跌破眼镜,二手独栋屋比去年同期上涨8.9%,总结比2006年房价高峰时下跌62.5%,中间房价为12万9000元,新屋则比去年同期上涨10%,中间房价为21万7000元,已吸引更多新的投资者想要进场,目前买二手房还是要用抢的,这是在需求量攀升,但投资者所瞩目的银拍屋供给量不足情况下,产生的房市特殊现象。

许多在2012年未能买到房子的投资者,依旧对拉斯维加斯的房地产抱持高度兴趣,纷纷来电询问明年与未来几年,赌城房市走向会如何,根据专家们评估,由于2012年过度哄抬房价将被修正,未来房价仍将下滑5%至10%,但因为出租市场看好,出租回报率高,依旧值得投资者进场,银拍屋的数量将稳定增加,外来的投资客多,银行贷款不易但还是现金为王。

综观大环境,全美二手独栋屋比去年同期上涨4.9%,总结比2006年房价高峰时下跌35%,中间房价为18万5000元,二手独栋屋的总销售量为475万栋,新的独栋屋的总销售量为38万9000栋,在知名的银行屋估价公司Clear Capital追踪统计的313个大城市中,有三分之二城市的房价持平或比去年高,涨幅最大的是亚历桑纳州的凤凰城,其二手独栋屋比去年同期上涨28.4%,总结比2006年房价高峰时下跌51.2%,中间房价为16万元,也反应出之前过度修正后之再修正。

目前全美的二手待售屋的供应量是5.9个月,比去年的8.1个月紧俏不少,此外,根据知名房地产网站Zillow的排名,卖方市场排名前四名分別为圣荷西、旧金山、沙加缅度(Sacramento)、拉斯维加斯,买房市场排名前五名分別为芝加哥、克里夫兰 (Cleveland)、费城、辛辛那提、纽约。[/size]

[size=4]本文由[/size][url=http://www.lvhome.com/][size=4][color=#993300]内华达房地产公司[/color][/size][/url][size=4]负责人[/size][url=http://www.judithlin.com/][size=4][color=#993300]林秀华[/color][/size][/url][size=4]提供[/size]
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山川 发表于 2013-2-15 19:06

你说不是真的?

一大堆数据没有你的见解;P

itsme 发表于 2013-2-15 23:11

现在是年初,加上中国新年,很多人过来投资买房子,估计这是房价和房源紧俏的原因之一吧?
估计银行什么时候房源会多一些?现在上市的房子好像不多。

itsme 发表于 2013-2-18 08:17

[size=4]许多在2012年未能买到房子的投资者,依旧对拉斯维加斯的房地产抱持高度兴趣,纷纷来电询问明年与未来几年,赌城房市走向会如何,根据专家们评估,由于2012年过度哄抬房价将被修正,未来房价仍将下滑5%至10%,但因为出租市场看好,出租回报率高,依旧值得投资者进场,银拍屋的数量将稳定增加,外来的投资客多,银行贷款不易但还是现金为王。[/size]


如果都城房价真能下滑5%至10%就好了。。。。

正在买房呢,还没有找到合适的:'(

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