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NREC 发表于 2013-4-13 16:41

蛰伏5年 赌城建筑业复甦

[size=5]最近陆客把美国各大城市的房地产市场炒得沸沸扬扬,赌城也是目标之一,除了房价相对便宜,出租回报率高,租赁纠纷少之外,投资者更看到赌城的建筑业,经过五年的蛰伏期,许多停滞的工程又开始起动。建设复甦,带动各行各业发展,赌城将重现欣欣向荣的景象。
首先是马来西亚的云顶集团 (Genting Group)刚以3亿5000万元低价购得博弈集团占地87亩的烂尾楼弈聚廊(Echelon),宣布将再投入70亿元,以完成建造3500房间的大型赌场旅馆,给许久未有大开发案的赌城再次注入发展契机。 [/size]
[size=5]其次是对面的枫丹白露 (Fontainebleau)烂尾楼,新的投资者尚未决定是否拆掉重新设计建造或仅作改建,它现在的玻璃外墙建筑成本不菲,据说拆掉后还可使用在新建筑上。 [/size]
[size=5]附近的老赌场旅馆撒哈拉 (Sahara)则正在加紧改建中,即将以SLS Las Vegas的新名与新面貌推出。 [/size]
[size=5]思醉铺 (Strip)中间的一段有凯撒宫 (Caesars)耗资5亿5000万元,20万平方呎的林格娱乐区 (Linq project)。 [/size]
[size=5]思醉铺 (Strip)的南端有以内华达州立大学 (UNLV)旅馆学院院长施奈德 (Snyder)发起的超大型球场,或米高梅(MGM)循其模式,与之竞建的2万人座的球场。 [/size]
[size=5]沙漠林 (Summerlin)的全城最大购物中心也复工了,预期於2014年开幕,梅西百货公司 ( Macy's)是其旗舰店之一。 [/size]
[size=5]去年赌城的观光客人数有3970万人次,虽然内华达州目前的失业率仍高达9.7%,却是2012年全美失业率降幅最大的州,拉斯维加斯也是2012年全美人口成长最快排行第六的大城市。 [/size]
[size=5]赌城2013年3月的二手独栋屋的成交量是3642户,中间价格为16万1000元,相较於一年前的4388户与12万3000元,房价涨幅为30.9%﹔也比上个月的15万元涨7.3%。 [/size]
[size=5]然而拉斯维加斯有59%的房贷仍处於溺水状况,居全美30个大都会榜首,专家们认为,2017年房市方可望达到2007年之前的水平。 [/size]
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[size=5]本文由内华达房地产公司负责人林秀华提供,内华达房地产公司热线702888-9999,华语专线: 702-368-6883,公司互联网为[/size][url=http://www.LVhome.com][size=5]www.LVhome.com[/size][/url][size=5]。 [/size]

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