请问，今年为什么我的出租房TAX CAP 是4.2% (去年还是3%)
请问，今年为什么我的出租房TAX CAP 是4.2% (去年还是3%)?我的出租房租金都在市场fair价下。曾填表申请TAX CAP 3%寄回 Clark 税务局。
谢谢回答 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33796&ptid=17988]1#[/url] [i]gerhouse[/i] [/b]
同问， tax cap 是咋回事啊，是不是越高， 税越多啊，还有tax rate与税又有什么关联啊， 我看了我家自住房这么tax cap 6.4% tax rate 3.3544 二我家是96年造的小房子。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33797&ptid=17988]2#[/url] [i]wsy2011[/i] [/b]
TAX CAP 3% 表示property tax 年增长少于3%。你未填表申请TAX CAP 3%寄回 Clark 税务局吗? 我没收到过3%申请表诶！ 还来得及打电话去要吗? 我没收到过3%申请表诶！ 还来得及打电话去要吗? 那我家的子租房这么要交这么高的税啊。难道是位于北拉斯维加斯的缘故? [b]回复 [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33803&ptid=17988]7#[/url] [i]wsy2011[/i] [/b]
不好意思打错字了是自住房 [quote]自住房地产税低，不到3%，出租房过去要8%，现在好像小多了，4.2%。
[size=2][color=#999999]richman11373 发表于 2013-8-15 16:00[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33801&ptid=17988][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
呵呵，你这个地主在房产税上，好像当得不太明白。
房产税的税率，每年基本都是一样的，3% 左右，不管自住还是出租。每年的税是： 税率x房价。每年的房价是可变的，前几年都在降，没什么好说的，税也在降，大家都没意见。但今年房价涨啦，但County有规定，自住房 Tax涨不能超过3%，也就是所谓的 TAX Cap = 3%。实际上是房子估价没涨过3%。自住房以外的，Tax Cap =8%，房子估价不能涨过8%。但如果你出租每月租金小于所谓的Fair Market Value，可当自住房处理， Tax Cap = 3%。 [quote]请问，今年为什么我的出租房TAX CAP 是4.2% (去年还是3%)?
我的出租房租金都在市场fair价下。曾填表申请TA ...
[size=2][color=#999999]gerhouse 发表于 2013-8-15 05:52[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33796&ptid=17988][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
我家也跟你的情况一样哦。
如果有出租房TAX CAP 是3%的，请吱一声。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33801&ptid=17988]6#[/url] [i]richman11373[/i] [/b]
我昨天打电话去问了，他们说他们没收到他们5月寄出的申请表 而我们没收到他们的表格 他们答应再给我寄，可惜我第一季都交了，不知会不会后面三季能就能填了表格后减少。 [quote]回复 richman11373
我昨天打电话去问了，他们说他们没收到他们5月寄出的申请表 而我们没收到他们的表格 ...
[size=2][color=#999999]wsy2011 发表于 2013-8-16 07:03[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33808&ptid=17988][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
告诉他们你是自住房就行，不用填啥表。 [quote]我家也跟你的情况一样哦。
如果有出租房TAX CAP 是3%的，请吱一声。
[size=2][color=#999999]yoko 发表于 2013-8-16 00:18[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33807&ptid=17988][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
LV绝大多数Rental都是3%Cap. 打电话或直接去county，8-12 周解决。。。 [quote]请问，今年为什么我的出租房TAX CAP 是4.2% (去年还是3%)?
我的出租房租金都在市场fair价下。曾填表申请TA ...
[size=2][color=#999999]gerhouse 发表于 2013-8-15 05:52[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33796&ptid=17988][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
可能寄丢了，自己去一趟county吧。。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33817&ptid=17988]13#[/url] [i]amigo[/i] [/b]
谢谢回复:) 我人不在Vegas只有打个电话去问问看:) [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33817&ptid=17988]13#[/url] [i]amigo[/i] [/b]
谢谢回答。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33818&ptid=17988]14#[/url] [i]amigo[/i] [/b]
谢谢回答。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33816&ptid=17988]12#[/url] [i]amigo[/i] [/b]
谢谢提醒，我还真忘了更他们讲是自住 就问了表格没收到。 [quote]请问，今年为什么我的出租房TAX CAP 是4.2% (去年还是3%)?
我的出租房租金都在市场fair价下。曾填表申请TA ...
[size=2][color=#999999]gerhouse 发表于 2013-8-15 05:52[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33796&ptid=17988][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
今天在网上看到，我的出租房TAX CAP 已经被修正为3%了。:victory:
我还没有打电话去交涉哦。 估计是政府部门工作效率太低了，，，;P 哪里能查Tax Cap for property? [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33853&ptid=17988]19#[/url] [i]yoko[/i] [/b]
谢谢回答。我的出租房TAX CAP 还是4.2% [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33856&ptid=17988]20#[/url] [i]sabooo[/i] [/b]
[url=http://www.clarkcountynv.gov/Depts/assessor/Pages/RecordSearch.aspx]http://www.clarkcountynv.gov/Depts/assessor/Pages/RecordSearch.aspx[/url] 谢谢，原来是要去财务部网站看啊。
[url=http://trweb.co.clark.nv.us/WEP_summary.asp?Parcel=]http://trweb.co.clark.nv.us/WEP_summary.asp?Parcel=[/url]
我家有的是3%,有的是4.2%，这个有什么讲究么？ [quote]回复 yoko
谢谢回答。我的出租房TAX CAP 还是4.2%
[size=2][color=#999999]gerhouse 发表于 2013-8-21 05:53[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33857&ptid=17988][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
我申请TAX CAP 3%的表格是6月10日寄回给 Clark 税务局的。
如果你寄的比我早，就打电话或直接去county问问比较保险哦。 [quote]谢谢，原来是要去财务部网站看啊。
我家有的是3%,有的是4.2%，这个有什么讲究么？
[size=2][color=#999999]sabooo 发表于 2013-8-21 07:25[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33859&ptid=17988][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
转自本帖的8楼：
County有规定，自住房 Tax涨不能超过3%，也就是所谓的 TAX Cap = 3%。实际上是房子估价没涨过3%。自住房以外的，Tax Cap =8%，房子估价不能涨过8%。但如果你出租每月租金小于所谓的Fair Market Value，可当自住房处理， Tax Cap = 3%。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33863&ptid=17988]23#[/url] [i]yoko[/i] [/b]
谢谢回到和建议。 [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33864&ptid=17988]24#[/url] [i]yoko[/i] [/b]
他们怎么知道你租了多少钱啊。 [quote]回复 yoko
他们怎么知道你租了多少钱啊。
[size=2][color=#999999]sabooo 发表于 2013-8-22 09:04[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=33866&ptid=17988][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
如果你的 rental 低于HUD Fair Market Rents,就需要填表申请TAX CAP 3%。
请把这个帖子从头看一遍就大致可以明白了，具体的请问county。
页:
[1]