拉斯维加斯及美国主要地产投资地区市场状况分析----2014年5月8日
所有现金销售上涨了，而短售屋和银行屋销售和投资房销售下降华盛顿（ 2014年5月8日） - 根据房地产经纪人全国协会®收集的房地产经纪人®信心指数数据的分析表明全现金采购的市场份额正在上升，尽管短售屋和银行屋销售和投资活动下降。
，全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯云说，这一发现是有悖常理的。 他说，“投资者付现金购买短售屋和银行房屋销售，已在过去两年显着下降，但全部以现金购买的份额已经上升， ” “与此同时，投资者市场份额下降，这表明有其他变化，正在市场上一直在进行。 ”
从2012年的全国市场的26％短售屋和银行房屋销售下降至在2013年17％，和2014今年一季度15％ ，; NAR项目短售屋和银行房屋在第四季度下降到个位数的市场份额。全现金购买自2012年29 ％上升到2013年的31％和2014年第一季度33％ 。
在佛罗里达州超过一半的房屋被购买的现金。高水平的全现金销售也被记录在内华达州，亚利桑那州和西弗吉尼亚州，占比接近十分之四的交易。
结果显示，从3000响应每个月调查NAR的房地产经纪人®信心指数衍生，也显示投资者亦由20 ％的购房者在2012年下降到2013年19％，和今年第一季度。
消费者对一个单独的年度调查，全国房地产经纪人协会的2014年投资和度假购房者的调查，显示投资者在一定程度较高的市场份额，但是，从2012年24％ ，更大幅下降至2013年20％。
“这些发现提出了一个问题，为什么我们看到现金采购的比例较高， ”云说。 “在严格的抵押贷款标准是一个因素，但较高水平的现金销售额也可能来自于婴儿潮一代的老龄化，有更多的贸易下降和退休买家支付的现金与股票数十年来积累的。 ”
另一项研究中，房地产经纪人2013全国协会®个人购房者和卖房，表明贸易向下买家上升到买家的29％从上年同期的25％，在2012年的研究， 23％在2011年，在提示的趋势做出贡献现金销售。
“大多数外国买家支付的现金，以及股市的五年牛市还提供了更高的中间家庭财产必要的资金， ”云说。
在佛罗里达州，有超过购房者的一半，2012年和2013年支付的现金，屋销售从近四年中10购买于2012年在2013年期间下降到三中10 ，投资者微跌。
“佛罗里达是最流行的国家为国际买家，一般付现金，以及度假购房者频繁支付的现金。此外，瘦身退休人员是众所周知的从他们在北方的家园之所得款项支付现金。这有助于解释这种不平等存在，但事实并非如此，在大多数其他国家， “云说。
例如，在西弗吉尼亚州的现金销售额增长了大约三分之一的购房者在2012年的近十分之四的买家在2013年，但是从一季度的市场短售屋和银行屋销售额下降到不足五分之一，而曾在2012年投资者的购买的一半房屋是短售和银行屋。
房地产经纪人®全国协会“的呼声房地产”，是美国最大的贸易协会，代表100万成员参与了住宅和商业地产行业的各个方面。
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注意：虽然调查没有设计打破了地域界限，有足够的数据可以提供全年的市场份额为29个州的所有现金销售，投资者和不良销售于2012年， 2013年和2014年第一季度没有足够的数据21个州和哥伦比亚特区。
据媒体人沃尔特·莫洛尼 202-383-1177 没看到lv的分析 [quote]没看到lv的分析
[size=2][color=#999999]Linda12 发表于 2014-5-15 14:35[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/redirect.php?goto=findpost&pid=36680&ptid=18902][img]http://www.chineseinvegas.com/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
这几天我会做出一个拉斯维加斯2010年 到 2013 年每个邮编区的房价上涨百分比图，供大家参考，房价走势！
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