20%+++ 回報率超高, 賭城 VEGAS 4-U 四單位公寓 是投資上選 !!!
[i=s] 本帖最后由 168lasvegas 于 2014-6-12 16:06 编辑 [/i][p=30, 2, left][font=仿宋_GB2312][url=www.4U888.com][size=7][color=#ff0000]www.4U888.com[/color][/size][/url][/font][font=Arial, sans-serif][/font][/p]
[p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]哦，我的天哪，[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]超高的租金回报[/size][/font][/b][font="][/font][/p][p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt](proformaROI = [/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]高达到每年[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]20+[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]％[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]!!!)[/size][/font][/b][font="][/font][/p]
[p=30, 2, left][b][font="][size=18.0pt]拉斯维加斯[/size][/font][/b][b][font="][size=18.0pt](4[/size][/font][/b][b][font="][size=18.0pt]个[/size][/font][/b][b][font="][size=18.0pt])[/size][/font][/b][b][font="][size=18.0pt]单位的公寓等于[/size][/font][/b][font="][/font][/p][p=30, 2, left][b][font="][size=18.0pt]=======>>>>> [/size][/font][/b][font="][/font][/p][p=30, 2, left][b][font="][size=18.0pt]洛杉矶[/size][/font][/b][b][font="][size=18.0pt](1[/size][/font][/b][b][font="][size=18.0pt]个[/size][/font][/b][b][font="][size=18.0pt])[/size][/font][/b][b][font="][size=18.0pt]单位公寓的半价[/size][/font][/b][b][font="][size=18.0pt]!!! [/size][/font][/b][font="][/font][/p][p=30, 2, left][b][font="][size=18.0pt]仅从[/size][/font][/b][b][font="][size=18.0pt]$200K+[/size][/font][/b][b][font="][size=18.0pt]起[/size][/font][/b][font="][/font][/p]
[p=30, 2, left][size=6][color=#ff00ff][b]请点击这里看我的视频[/b][b][font=Arial, sans-serif]..........[/font][/b][/color][/size][/p][p=30, 2, left][b][size=6][color=#ff00ff][url=https://www.youtube.com/watch?v=cEPJoNQYwQM]https://www.youtube.com/watch?v=cEPJoNQYwQM[/url]
[font=Arial, sans-serif][/font][/color][/size][/b][/p][p=30, 2, left][url=http://awp220218.las.fusionmls.com/?Page=-1][url=http://awp220218.las.fusionmls.com/?Page=-1][size=6]http://awp220218.las.fusionmls.com/?Page=-1[/size][/url][/url][b][color=#ff00ff][size=6]
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[/color][/b][/p][p=30, 2, left][attach]14479[/attach][attach]14487[/attach][attach]14488[/attach][attach]14489[/attach][attach]14485[/attach][attach]14486[/attach][attach]14482[/attach][attach]14481[/attach][attach]14485[/attach][attach]14484[/attach][attach]14479[/attach]
[/p][p=30, 2, left][b][size=7][color=#ff0000]回報率超高
賭城四單位公寓是投資上選
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[p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]【拉斯維加斯訊】拉斯維加斯房市當中，有一項很少被房[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]地產經紀人介紹的，是小型公寓，大都是四單位的二層樓[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]房，樓上二戶樓下二戶，每單位約[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]900[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]餘平方呎，二臥二[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]浴，租金約每月[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]600[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]元，目前售價從[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]20[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]萬餘起，看屋齡、[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]地點有所不同，最貴的也不到[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]30[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]萬元。[/size][/font][/b][font="][/font][/p]
[p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]買四單位住宅公寓投資，是回報率很高的一種方式，由於[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]這種四單位建築從[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]1970[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]年代起就開始在賭城出現，多年來[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]屋主都找到了長期固定房客，接手的投資人，承接原房客[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]，交易與一般購買房產一樣，並不是很複雜。[/size][/font][/b][font="][/font][/p]
[p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]挑選四單位公寓作為投資，環境及地點很重要，在中國城[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]附近有幾棟，雖然比較舊，但出租容易，房客也不錯，大[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]都按時付房租，前屋主因為有房客，在賣出之前都做過經[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]常性的維修，水電通路、冷氣甚至部分有泳池的四單位公[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]寓，共有花園及停車位也維護的乾淨整潔。[/size][/font][/b][font="][/font][/p]
[p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]這種四單位公寓，如果買主貸款買下，基本上只要出租二[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]間，收租就已打平了貸款，多餘二間是屋主淨賺，也有人[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]保留一間自住，其餘三間出租，自己管理。[/size][/font][/b][font="][/font][/p]
[p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]有不少四單位公寓的房客，是靠政府補助辦法下住進去的[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]，這些要靠政府協助的低收入戶，通常租住時間很長，住[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]在一處十年八年一點也不意外，由於政府對於他們有要求[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]，若不遵從將被取消政府補助資格，所以住戶為了保有免[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]費住屋的資格，不至於肆意破壞房屋。[/size][/font][/b][font="][/font][/p]
[p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]大家覺得既然四單位公寓有高回報率，那麼已經擁有的人[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]為何要拿出來賣呢？沒錯，這就是很少經紀人介紹的原因[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]，因為上市的實在不多，環境不差，地點又方便的四單位[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]公寓，一上市很快就被買主搶走。[/size][/font][/b][font="][/font][/p]
[p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]買四單位公寓投資的人，看中的是：四單位都在一處，比[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]分別買四棟城市屋管理方便；四單位公寓大都沒有每月固[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]定的社區維護費（[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]HOA[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]）租金淨收入相對增加；四單位的[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]售價低，等於一戶才[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]5[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]萬至[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]6[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]萬元，比買獨公寓便宜很多；[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]投資買四單位公寓的貸款條件與獨立屋相同，較不繁複，[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]過戶只需花一次手續費而不是四次。[/size][/font][/b][font="][/font][/p]
[p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]投資四單位公寓，一定要找本地地產經紀人帶看，經紀人[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]憑經驗對該公寓所在地點有所了解，知道是否四戶全租滿[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]或者有空租，空屋時期多長，附近有否幫派活動，是否位[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]於高犯罪率區內，學區好壞，是否交通便利等等，別在網[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]上看照片買屋，圖片漂亮的四單位公寓，未必在很安全的[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]地區。[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]暑期到了，帶孩子來賭城旅遊順便看看四單位公寓投資，[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]可找信和地產經紀人帶您去看房子，同時見見該公寓內住[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]的房客把住宅打理的怎麼樣。[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]賭城房市最近被錢包網站列為最有增值空間的美國城市，[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]租金已開始上揚，現在投資高回報的賭城四單位公寓，可[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]能是你從房地產發跡的開端。[/size][/font][/b][font="][/font][/p]
[p=30, 2, left][font="][/font][/p][p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]本文由信和地產經紀[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]Ramon[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]吳提供，[/size][/font][/b][font="][/font][/p][p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]諮詢電[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]: 702-334-7767 [/size][/font][/b][font="][/font][/p][p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]上網 [/size][/font][/b][b][size=6][url=www.4u888.com]www.4u888.com[/url][font=Arial, sans-serif][/font][/size][/b][/p][p=30, 2, left][b][size=6][url=www.tv4wu.com]www.tv4wu.com[/url][/size][/b][/p][p=30, 2, left][b][size=6][url=www.16891689.com]www.16891689.com[/url][/size][/b][/p][p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]微信[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]ID[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]：[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]VEGAS1688
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[p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]都是[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]2[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]房[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]+2[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]个浴室[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]=[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]（每单位）[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]建于[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]1977-2002[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]年[/size][/font][/b][/p][p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]大约[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]15[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]分钟到拉斯维加斯市中心区域[/size][/font][/b][/p][p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]大多数都是[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]100[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]％租出！[/size][/font][/b][/p][p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt]建议租金[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]= $600/[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]每月每个单位[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]许多公寓每月社区管理费[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]=[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]零[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]=[/size][/font][/b][b][font="][size=13.5pt]不收取任何费用！[/size][/font][/b][font="][/font][/p]
[p=30, 2, left][color=#ff0000][b][size=13.5pt]快快快，[/size][/b][b][size=13.5pt]只有少数单位供选择！先到先得[/size][/b][b][font=Arial, sans-serif][size=13.5pt], [/size][/font][/b][b][size=13.5pt]机不可失[/size][/b][b][font=Arial, sans-serif][size=13.5pt], [/size][/font][/b][b][size=13.5pt]时不再来[/size][/b][b][font=Arial, sans-serif][size=13.5pt]!!! [/size][/font][/b][font=Arial, sans-serif][/font][/color][/p][p=30, 2, left][font=Arial, sans-serif][color=#ff0000] [/color][/font][/p][p=30, 2, left][color=#ff0000][b][size=13.5pt]请点击下面看到许多照片[/size][/b][b][font=Arial, sans-serif][size=13.5pt].............[/size][/font][/b][font=Arial, sans-serif][/font][/color][/p][p=30, 2, left][url=http://awp220218.las.fusionmls.com/?Page=-1][font=Arial, sans-serif][color=#ff0000] [/color][/font][/url][url=http://awp220218.las.fusionmls.com/?Page=-1][size=7][color=#ff0000][b]http://awp220218.las.fusionmls.com/?Page=-1[/b][/color][/size][/url][/p]
[p=30, 2, left][b][font="][size=13.5pt] $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$[/size][/font][/b][font="][/font][/p]
[p=30, 2, left][size=6][b]这[/b][b][font=Arial, sans-serif] (4[/font][/b][b]个单位[/b][b][font=Arial, sans-serif]) [/font][/b][b]已全面改造，[/b][b][font=Arial, sans-serif]168[/font][/b][b]中国超市以北仅约[/b][b][font=Arial, sans-serif]10[/font][/b][b]分钟！[/b][/size][font="][/font][/p][p=30, 2, left][url=http://www.7023347767.net/ZHS/listingDetailsPrint.do?mode=print&per=168lasvegas&la=ZHS&of=152508908][size=6][color=#ff00ff]http://www.7023347767.net/ZHS/listingDetailsPrint.do?mode=print&per=168lasvegas&la=ZHS&of=152508908[/color][/size][/url][/p]
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