关于买美国的新房和评估新旧房屋价值的机构几点分享信息
新西兰的客户问道关于买新房的信息问题，和对美国房屋价值评估的问题。 我认为其他外州和海外的投资人都会关心这些问题，特意在美国独立纪念日前夜，发出来与大家分享信息。此刻， 窗外的夜幕里，烟火又一次在深蓝的夜空中划出美丽的绿色花朵的图案，好怀念中国过新年时放烟花的时候啊！问题：
Thanks Linda, appreciated.
Is the selling price including the land price also, same to 2nd hand houses?
In Auckland we use government valuation value/report as reference when buying properties. How about US, do you have that kind of government valuation report as official reference?
Thanks!
答复：
Hi, Xxxx，
谢谢！
买新房的时候，大多数情况下，房子的价格不包括地的价格。开发商会另外列出地的价格，如常见的3000-7000美元 ，当选定并支付一定比例的定金后，开发商在买家选定地的位置盖选定的房子的户型（plan #)。大约3个月左右，房子就盖好了！
美国， 这个市场经济的国家，房子价值是没有政府干预的，是根据市场的主导结果，由不同的几个机构评估的。最权威的是房地产代理人根据他们所在州和城市的内部系统做出的最更新，最准确的市场销售价格和价值评估，这是根据在同地区内的同类或近似的房子的近期实际售价得出的。 还有市场上采用较多的是 [url]www.realtor.com[/url] , [url]www.zillow.com[/url] 和 www. trulia.com.的市场上价值分析。
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