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lynx 发表于 2015-1-22 10:35

请教大家一个同时买房和卖房的问题

如果要同时卖房和买房，这个如何操作比较好？另外是找一个经纪就可以了吧，一般收费是几个百分点啊？会不会有些折扣呢？谢谢！

Roger 发表于 2015-1-22 22:23

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1.先卖，再买，45天内成交是所谓的1031交换，可延迟付税。但Seller如果是自住房屋前五年内自住满两年以上可以有：单身25万夫妻50万的免税额。2.找个Agent很必要，买房不付佣金（Broker手续费除外，一般$300-$500）。
卖房Seller付6%佣金（ 买方，卖方Agent各3%），市场上也有要佣金少的Agent，但不建议用，难保证你的利益。如果真想省钱，可以试着自己卖，Sale by owner. Zillow 上登个广告你可以省掉佣金，但你得专业，以防后续的法律问题。

lynx 发表于 2015-1-22 22:29

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    多谢啦！够专业的{:5_156:} ！

Roger 发表于 2015-1-22 22:47

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不谢，请叫我雷锋:lol

Poly 发表于 2015-1-23 04:35

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    Title公司会为你办好一切过户的。不须要专业{:5_146:}

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