美十月房价大幅攀升 维加斯涨幅排名第二
赌城天天报讯，根據最新公布的標普(S&P)CoreLogic凱斯-席勒 (Case-Shiller) 全美房價指數報告，顯示10月份美國房價指數較去年同期上漲6.2%，相比2006年峰值更高出6%，其中維加斯房價指數年同比漲幅10.2%列全美第二高。標普房價指數報告分析了全美20個大城市的房價指數，顯示10月份全美房價指數年同比上漲了6.2%，指數相比2006年峰值更高出了約6%，這已是全美房價連續第12個月錄得上漲；全美前20大城市房價指數漲幅對比中，西雅圖房價漲幅最大（房價指數230.75分），從2015年10月已累計漲幅約12.7%；前十大城市的房價指數年同比上漲6%，高於9月份的5.7%漲幅；維加斯房價指數（168.52分，較9月份增1%）漲幅10.2%列全美第二高，其次是聖地亞哥漲幅8.1%，而華盛頓特區在20大城市中漲幅最小僅3.1%。S&P道瓊斯指數委員會的主席David Blitzer表示，房價上漲得益於“購房者需求強勁、可供銷售庫存減少”刺激，此與泡沫時期不良借貸導致的價格上漲狀態不同，但房價上漲速度已是工資增速的兩倍以上，這對於購房者的可負擔力造成了擠壓，可預期地是就業市場蓬勃、人口增長快的城市，其購房需求增加、負擔力繃緊下會迫使更多的居民淪為租房者。指數報告指出，隨著全美經濟走出衰退陰影，失業率已降至了過去17年來最低，使得更多的美國人有信心再次負擔購房，而全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）的數據也顯示11月全美房屋銷售達到了過去11年來“最強勁”峰值，但銷售增加的背後卻是越來越多的賣家觀望、推遲轉售列市，全美房市可供銷售庫存在過去12個月下降了約10%。抵押貸款巨頭房地美（Freddie Mac）上周數據顯示，全美30年期固定抵押貸款平均利率約為3.94%，低於去年同期的4.3%。
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