屋梁裂縫易拉罐鸡骨头封入墻內 屋主曝光Inspirada社区新屋诸多缺陷
赌城天天报讯，在Inspirada總體規劃社區購買新屋的居民可能需要注意了！近日，在2018年全美總體規劃社區新屋銷售榜中高列第9強的亨德森的Inspirada社區被電臺曝光了新屋建築缺陷問題，不僅屋頂的房梁結構不合理、橫梁裂縫、漏水孳生黴菌，墻壁內還被封入了大量的空易拉罐和吃剩的雞骨頭等垃圾，簡直是聳人聽聞！HDe!G#{x
於去年8月購買了Inspirada總體規劃社區內某新屋的James Munoz向本地電臺控訴道，他於8月份入住新屋，至11月份新屋就出現了諸多問題，除了屋梁存在大裂縫、梁木未固定等質量問題以外，還有許多令人震驚的建築施工“疏忽”問題，例如，屋內墻壁中被封入了大量的空啤酒罐，甚至還在墻壁內挖到了雞骨頭等生活垃圾；此外，排水管還進入到墻壁內，導致水泄漏，新屋墻壁出現了水漬汙跡，並不斷蔓延腐蝕了地毯，進而孳生了大量的黴菌。James Munoz向電臺展示了眾多新屋問題的證據照片，並稱他把問題投訴至經紀人和建築商之後，僅僅獲得了簡單的修修補補：針對墻壁內封入易拉罐和雞骨頭的問題，建築商回避了施工工人的玩忽職守；對於屋梁不固定和有大縫隙漏洞的問題，建築商表示這不是房屋結構的問題；對於黴菌是否有毒危害家人健康的質疑，建築商和維修工人也拒絕回答。James Munoz表示，他把房屋問題在臉書頁面上曝光之後，得到了很多同樣居住在Inspirada總體規劃社區內居民的評論回應，進而發現很多屋主的新屋均出現了類似或其它令人吃驚的缺陷問題。面對這些投訴，建築商均是派出建築工人進行修補或更換部件，建築商也承認維修後的質量並不完美。為了解決問題，James Munoz不得不與其他有房屋問題的屋主一樣，與建築商簽署了房屋缺陷問題和解協議。根據和解保密規定，他不能透露社區房屋規劃商和建築施工承包商的名字。James Munoz無奈地表示，他曾試圖聘請一位私人房屋質量檢查員來勘驗自己的新屋，但檢查員回應說需要更多的業務合作，不值得為了一棟私人住宅而得罪建築商和經紀人，即使進行檢查，也必須遵守“默認條件”，如果發現問題的話，不能透露給屋主或把問題責任歸咎於建築商。Inspirada總體規劃社區位於谷地南部邊緣，占地約1500英畝，重新開放銷售僅3年，社區提供5個建築商設計建造的66種戶型，其推出的客戶定制豪宅計劃頗受買家青睞。根據全美房地產市場咨詢公司RCLCO公布的2018年全美總體規劃社區新屋銷售榜顯示，Inspirada社區全年銷售新屋717棟，高列全美第9位，在維加斯各大社區中高列新屋銷售第二強。-Y.Z8| A2e$q%e
美國房屋質量檢查員協會（American Society of Home Inspectors）的前主席Bill Loden表示，房屋市場日趨火爆，很多建築商對建築質量的監管已經脫軌，建築商為了追求利潤而快速地建房銷售再建房，從而使得新屋建築質量問題成為了一個全國性的問題，很多新屋主還沒有意識到或尚未發現自己的房屋問題；建築領域並沒有足夠的合格或熟練工人，今天培訓完第二天就上崗的建築工人根本無法規範合格地建築一棟完美的新屋；對於新屋銷售後出現的質量問題，建築商寧可花費金錢來補償屋主進行和解或支付額外的維護成本，也不希望耽擱建造新屋的進度，殊不知，和解方案並不能真正地從根本上解決問題；房屋建築的施工監管很大程度上需要依賴主管的責任心、經驗、以及技能水平，如果購房者僅憑政府建築質量檢查員的報告來判斷房屋質量，那麼最終吃虧的肯定是屋主自己。對於新屋的建築質量，不僅僅購房者會掉以輕心，政府質量檢查員也會“敷衍了事”，殊不知，很多檢查員到場後會坐在路邊的車內填妥報告而後揚長而去，根本不會進入屋內實地仔細地進行檢查。Bill Loden透過電臺給出了一些提示，幫助大家來評估房屋的建築質量：1）聯邦或地方房屋建築規範僅僅是房屋的最低質量標準，屋主買房前應當聘請一位經驗豐富或專門從事新屋質量檢查的獨立檢查員來進行實地勘驗；2）捍衛自己的權利，如果購房前和入住發現問題，應當與律師仔細地審查購房合同，了解自己的談判地位和權利；3）購房前做足功課，例如，研究新屋建築商以往的市場口碑，了解與建築商合作的施工監管方、分包商、及房屋檢查員等；4）關注有關房屋質量、設施維護等方面的“口口相傳”的評論，買房前實地走訪社區內的其他購房者和住戶，聽取他們的意見反饋。
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