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admin 发表于 2011-4-14 21:38

拉斯维加斯三月的住房呈价减量增之势

拉斯维加斯三月的住房呈价减量增之势

[size=4][font=楷体_GB2312]大拉斯维加斯房地产经纪人协会(GLVAR)周五发表报告称,随着价格的下降,购房的人们三月份继续在拉斯维加斯地区收割粒大饱满的便宜麦子。

三月份,现存单户家庭房屋的中间价为125,950美元,与二月份的128,000美元相比下降了1.6%,与去年同期相比下降了7.4%。本地康斗和联排房的中间价为61,000美元,与二月份的62,250美元相比下降了2%,与去年同期相比下降了10.6%,三月份售出的本地房子、康斗和联排房为4,316套,与二月份的3,371套相比有所增加,与去年同期的3,989套相比也有微增。这些统计数字是由Realtors' Multiple Listing Service提供的,没有计算许多新房的销售或业主在没有经纪人帮助的情况下出售的现存房屋。
GLVAR主席保罗贝尔在一份声明中说:“三月份本地房屋出售的速度已经够快了。至于上个月房屋中间价的微跌,我认为正受到这一统计数字的影响,因为他们总是想以更低的价格购房,而这些低价房一般都属银行所有。”

GLVAR称,三月份南内华达售出的现存房屋中有51.4%为全额现金购房,现金购房是投资人的常用购房方式。与二月份的53.8%相比有所下降。尽管现金购房者数量有所下降,贝尔认为“现金购房者比例仍属高位”。只要本地房屋价格仍处低水平,而借贷标准维持相对苛刻,贝尔预计这一比例仍将在高位徘徊,因为投资人还是本地房屋市场的主流。三月,南内州售出的现存房屋中有23.6%为短售,即经银行同意,将房屋以低于贷款人所欠房贷的价格的出售。这与二月份的数字相比下降了26.6%,与2010年6月的高峰时期相比下降了34%。GLVAR发现,三月份现存房屋的销售中有47.6%为银行拥有房,与二月的51.6%相比有所下降。
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--文章来源:拉斯维加斯时报

lamtaylor 发表于 2011-4-14 23:08

这个数字相当权威啊!

wwq 发表于 2011-4-15 00:20

在股市上,价减量增好像说法是后市尚有下跌空间,但是底部承接盘踊跃,在房市上不知可不可以套用?

lamtaylor 发表于 2011-4-15 06:33

我相信,只要一个城市有生命力,人口在自然增长,它的房价就不可能长期低于造价。

除非是像日本大地震,才会导致物业大幅贬值,人人避之不及。

lvdrunk 发表于 2011-4-15 08:42

[quote]还是好好出租赚钱吧,很长一段时间里房价不会有大幅上涨的。
[size=2][color=#999999]willi3131 发表于 2011-4-15 06:52[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=8138&ptid=4772][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

如果出租市场仍然不错,目前赌城房价的态势对投资人来说正是大好机会,特别是对那些刚开始起步手中有不少资金没多少房子的投资人。

lamtaylor 发表于 2011-6-18 04:54

新加坡将取代维加斯成为世界第二大赌城
来源:Las Vegas Chinese Times

文章取自互联网,内容并不代表本网站立场,仅为提供更多信息

美国一博彩业团体本周二称,亚州最早在今年将催生出世界上两个最大的赌业市场,澳门赌业势不可挡,雄踞第一;新加坡赌业异军突起,将迫使拉斯维加斯把第二把交椅让位给新加坡。
        美国博彩业协会主席弗兰克-法伦科普夫说,新加坡去年的博彩业收益为51亿美元,今年有望达到64亿美元。这座城市国家去年才首开两家赌场。

      "滨海湾金沙将是新加坡最大的建筑物,也是金沙集团在东南亚的地标。"金沙集团总裁兼首席执行官威廉·怀德说,新加坡是东南亚国际旅客的集散地,位于新加坡精华地段的滨海湾就是各赌博集团的战场。新加坡国家发展部部长马宝山曾表示,这座赌城将可确立新加坡优质会展中心的地位,并重振新加坡的旅游业。

新加坡的目标是2015年要吸引1,700万名观光客。怀德指出,总计金沙集团未来5年内,承诺在澳门与新加坡的投资金额高达新台币4,300亿元(约合人民币1,075亿元)。

2006年失去头把交椅让位给澳门赌场的拉斯维加斯,去年赌场收益为58亿美元,但是像这样的成熟市场大幅增长的潜力已不会太大。
法伦科-普夫是在澳门召开的一次博彩业会议上做出上述预测的。
他说,今年对于澳门和新加坡来说将是“极好的一年”。澳门的赌场收益或许将增长25-50%。
澳门,这个全世界最有利可图的博彩业市场,其去年的博彩业收益达到235亿美元,从二月到五月的月收益增长达到42%。
法伦科普夫提出警告,澳门面临诸多问题,这些问题会抑制其长久增长,这些问题包括人力短缺、基础设施不完善,政府对2013年之前的新赌桌的配额限制等。
对所谓的“叠马仔”有可能进行的打击也会限制赌业的业务扩展。中国大陆的高端赌客通过叠马仔来到澳门,他们是赌场最好的财源, 占总收益的70%。
法伦科普夫说,政府有可能改变叠马仔的运作方式,这将引起赌业公司的不确定性,这些公司在香港和美国都有股票挂牌交易。他说:“投资人不喜欢的事情之一就是不确定性。整个叠马仔问题和未来将如何演变都将产生不确定性。”
澳门的叠马仔帮助大陆的高端中国客人来这个前葡萄牙殖民地旅行,借钱给他们,一旦他们返回大陆便向他们讨债。(王庆译)



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