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lamtaylor 发表于 2011-5-20 06:44

买一套赌城的房子，真的很难么？

从朋友的亲身经历来看，赌城有的房子，看似标价便宜，实际上买不到。

有的，仅仅是起拍价一样的，需要加价才能买到。

而有的，比标价略低几千美元也可以买到。

这就使买房充满了不确定性。

是不是容易被斩冲头？因为你搞不清房子的真正定位。

不像国内买房，只要按照标价出价，一般就可以买到。

是不是有什么技巧？

王平 发表于 2011-5-20 07:04

[b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=9662&ptid=5703]1#[/url] [i]lamtaylor[/i] [/b]


    是有很多不确定性。不过你得考虑到如果有人加价买房，说明你房子的升值空间较大。目前房产市场的不确定性是因为房子的条件有很多不确定性：比起中国的毛坯房，美国房子的装修和内部设施参差不齐，所以即便是同样面积和区域的房子，最后成交价都不一样。 现在有很多短售的房子，因为空了很久，或是房主故意破坏，所以很多东西都需要修理，通常这种房子比市价低，如果能买到，就是捡到便宜。 但现在买这种房子的人也越来越多，有很多人或公司专门找这种房买，装修好后再卖，以赚取利润，所以比较抢手。 还有房子在市场上的时间也会决定价格，有些房子，如果已经卖了很久，到了银行拍卖的期限，所以会以低价吸引买主。
以上两点只是很多复杂情况中的两点。 其实投资买房，还是要看大的方面，如果是远程购房，最好是买设施好的，买了可以马上出租的，尽早出租，早赚房租，最好不要买一些需要修理或装修的房子，到时候浪费时间， 其实也省不了什么钱。

山川 发表于 2011-5-20 10:04

[quote]远程可以买现成有房客的投资房，交割完成就可以开始拿房租了。看上去是比上一个买家多出来一点钱，可是排除 ...
[size=2][color=#999999]willi3131 发表于 2011-5-20 08:41[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=9664&ptid=5703][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]


    [size=6]完全同意，最佳途径[/size]

山川 发表于 2011-5-20 10:07

[quote]完全同意，最佳途径
[size=2][color=#999999]山川 发表于 2011-5-20 10:04[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=9713&ptid=5703][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]


    [size=6]不利的是，有租客住的房，往往看房不方便，得看租客的方便和脸色。[/size]

aloha2008 发表于 2011-5-20 11:01

一般认为投资最好在离家2小时的车程内，看来不无道理。异地投资已很难，异国投资跟不用说。
我的经验是不要计较小钱，尽量买地区和状况好的房子，这样可以少掉很多麻烦。

ForrestGump 发表于 2011-5-20 12:23

好事多磨， 赚钱要那末简单大家都买了。

wwq 发表于 2011-5-20 16:31

银行房是这样的啦，国内要是有银行房也不会照标价就买得到的。对于私卖的房子，要价本身就高于卖主预期，给原价当然买得到没问题。这个区别楼主没有考虑吗？

lamtaylor 发表于 2011-5-20 16:44

[quote]一般认为投资最好在离家2小时的车程内，看来不无道理。异地投资已很难，异国投资跟不用说。
我的经验是不要 ...
[size=2][color=#999999]aloha2008 发表于 2011-5-20 11:01[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=9715&ptid=5703][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

啊。谢谢诸位。异国投资，还要看老美的脸色。签证是否通得过是个问题。

听朋友讲，在美国有房子，究竟是有利于签证还是不利于签证？万一给弄个移民倾向就糟了。

因为领事官可能认为你在美国置业，下一步就可能移民过来了。

lvdrunk 发表于 2011-5-20 17:29

[quote]啊。谢谢诸位。异国投资，还要看老美的脸色。签证是否通得过是个问题。

听朋友讲，在美国有房子，究 ...
[size=2][color=#999999]lamtaylor 发表于 2011-5-20 16:44[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=9751&ptid=5703][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]


    咨询一下律师，是不是买够50万的房子就可以直接给绿卡。

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