情况真的有这么严竣吗？
[url=http://news.sohu.com/20110107/n278724693.shtml]http://news.sohu.com/20110107/n278724693.shtml[/url]美赌城陷“中年危机” 发展模式单一成时代弃儿
2011年01月07日08:12我来说两句(3)复制链接打印大中小大中小大中小 来源：环球网
环球时报特约记者李雪报道 英国《经济学人》印刷版2010年12月29日发表题为《派对结束拉斯维加斯陷入危机》的文章，对这座神秘的“罪恶之城”当前面临的危机进行了深入剖析。不知道内华达州的人很多，但不知道赌城拉斯维加斯的地球人却没有几个。文章认为，这座城市所面临的麻烦有一部分是周期性的循环往复，另一部分则关乎生死存亡。文章指出，拉斯维加斯以博彩业为主的单一化发展模式，已经使其成为当前多样化时代潮流的弃儿。
赌城不再伟大 市民不再快乐
担任拉斯维加斯市长近12年以来，养尊处优的奥斯卡?古德曼一直将赋予这座沙漠中的“成人乐园”以人性作为自己的使命。不幸的是，和拉斯维加斯的绝大多数东西一样，所有这一切都是纯粹的表演。更为重要的是，几乎不再有拉斯维加斯居民认同他们的城市是伟大或者快乐的。
内华达州拥有全美最高的失业率。2010年，尽管美国其它城市的失业问题有所缓和，而在拉斯维加斯，失业人数却继续大幅攀升。2010年9月份，拉斯维加斯的失业率达到了15.5%的历史峰值。不仅如此，内华达州也拥有美国最高的房屋止赎率。
在拉斯维加斯，超过70%的抵押贷款房主欠银行的钱远高于自己的住房实际价值。这里曾经代表着美国拜金主义最极至的乐趣，然而现在却不得不品尝最严重的后遗症。
尽管拉斯维加斯的经济已有一些复苏迹象，但是依然远远落后于全美其它城市。内华达大学拉斯维加斯分校商业和经济研究中心主任斯蒂芬?布朗指出，无论是房价、游客人数，还是赌博收入，“所有这些数据都持续在低位徘徊”。有些月份会上升一些，让人们看到一丝希望，然后在其它月份又很快重新跌落。
地产泡沫破裂 暴富者沦为穷光蛋
1859年，内华达州发现康斯塔克矿脉。金银矿使这里迅速繁荣，一时富甲全球，成为美国西部淘金者的天堂。内华达州也因此得名“银州”。然而，19世纪80年代，银矿被挖光之后，整座城市也如同废矿一样，随之为人们所抛弃。在那之后，内华达州将一些罪恶行为合法化，并以此作为其新的发展根基。它首先从职业拳击起步，当时不戴拳击手套的拳击活动在其它地方都是非法的。
然后到了1931年，面对经济大萧条，内华达州又很轻易地率先采取行动，引入全美最宽松的离婚法，以吸引婚姻受挫的配偶来这里离婚。而几乎就在同一天，它将赌博合法化。自那之后，赌博业成为其经济的中流砥柱。
南内华达大学历史学家迈克尔?格林表示，由于肆无忌惮，游走在法制责任的约束之外，拉斯维加斯几乎在一夜之间就繁荣起来。就在蓬勃发展的赌博和旅游业提供新的就业机会的同时，这座炎热而又广袤无垠的大河谷开始提供新住房。因此，在2009年略有缩减之前，拉斯维加斯周边的克拉克郡的人口在1980年至2008年之间翻了两番。特别是那些由于住房价格过高而逃离南加州的人们，都搬到了拉斯维加斯。这给全美带来了最大的建设繁荣，同时也引起了房地产泡沫。
然后，到了2008年，所有这些泡沫一下子破裂了。无论在内华达州内或州外，那些曾经因为他们的房屋价值膨胀而沾沾自喜感到富裕的美国人们，突然之间又成了不幸而又贫穷的倒霉蛋。他们要么不再进入赌场，要么即使来了，坐在赌桌前的时间和赌博次数也越来越少。
拉斯维加斯能找回昔日鼎盛时期吗？
尽管游客已经开始逐渐回流，但是数量和规模依然过小，且心态过于谨慎，无法给拉斯维加斯提供太大帮助：与经济萧条前相比，他们每次来访花费的金钱远比之前要少。在危机爆发前就已经构思好了的两家令人炫目的赌场酒店大楼，也于最近正式开业，给全市业已严峻的产能过剩增添了更多的房间，迫使其它酒店夜总会的经营者提供更优惠的折扣。然而，正如古德曼所言，尽管拉斯维加斯已经成为“廉价去处”，然而，大量想要赌博的游客依然日益忽略这座城市，开始光顾密西西比河上的小船、印度赌场或互联网。
现在，问题的关键是，是否还有可能完全恢复，又或者某些更为根本性的东西已经发生变化，并正在威胁到那些直接或间接依赖于赌博的地方的生存。
内华达大学里诺分校的埃里克?赫尔兹克教授指出，要想回复繁荣，拉斯维加斯首先要有“宽裕的金钱和节制的美德”。就在刚刚过去的繁荣景象之前，内华达州还在毫无节制地大搞建设，而随着美国人和外国人(即最有潜力的旅游者)“过度下降，我们的整个模式正在遭到质疑”。
古德曼称赌城最大问题是任期限制
另一方面，古德曼市长拒绝接受所有那些悲观主义观点，他坚持认为，拉斯维加斯唯一的大问题就是将于明年迫使他下台的任期限制。他希望人们清醒认识到他给这座城市带来的文化贡献，从古典音乐到一个即将开放的全新的黑帮博物馆。黑帮博物馆旨在纪念与缔造这座城市有关的黑社会“教父”和最有影响力的人物。古德曼不仅曾在现实中替不少黑帮头子做过辩护律师，而且在1995年参与马丁?斯科塞斯执导、罗伯特?德尼罗主演的电影《赌城风云》的演出，在电影中扮演同样的角色。
古德曼还梦想给拉斯维加斯吸引来一支规模庞大的运动队。一家新医院于最近开业，古德曼信心十足地预测这将带来一波“医疗旅游”热潮。随着婴儿潮一代前来赶新潮流，他们的家人也将一同前来拉斯维加斯大道找乐子。
事实上，拉斯维加斯从来没有在多样化方面做得很好。这座城市只擅长一件事，而这是与当前的时代精神格格不入的。但是，终有一天，那些浮华艳丽的“罪恶”会重新回来，帮助古德曼和他的城市走出困境，只是这一切不会来得太快。来源环球网) [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=9813&ptid=5772]1#[/url] [i]lamtaylor[/i] [/b]
这篇文章太好了！ 现在觉得当场选择住在这里还真不是一个好主意！ 如果说一个城市逐渐走向衰落，那么房价也就失去了最强的上涨基础。
生活在LV的达人们，应该是有说话权的。 美国也是走向衰弱，但还是那么多人削尖脑袋想来
gc党 也是走向衰弱，但还是那么多人削尖脑袋想入
公务员累死累活收入低还当牛做马，但还是那么多人削尖脑袋去考
嘴投票不可靠，还是脚投的票靠谱，去查一下拉斯维加斯的人口增长图最简单。 wwq，是否有这几年赌城的人口增长数据？
麻烦了。 [quote]wwq，是否有这几年赌城的人口增长数据？
麻烦了。
[size=2][color=#999999]lamtaylor 发表于 2011-5-22 18:19[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=9857&ptid=5772][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
Despite economy, Clark County sees small population growth
[url]http://www.lasvegassun.com/news/2010/mar/24/despite-economy-clark-county-sees-small-population/[/url] [b]回复 [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=9860&ptid=5772]6#[/url] [i]wwq[/i] [/b]
美國人口普查局最新公布的數據顯示，維加斯過去10年的租房者數目上升，空置房子的數字也如是。 人口普查局昨天公布的數字顯示，克縣（Clark County）57.1%的房子由業主入住，42.9%的房子由租客租住，對比2000年的人口普查數字，59%的房子由業主入住。美國的整體數字還未公布，不過只要把克縣和亞利桑那州的馬里科帕縣（Maricopa County）（包括鳳凰城及其郊區）相比較，南內華達州的租客數目較多。在馬里科帕縣，64.5%的房子由房主自住，較維加斯的多。 克縣於2000年人口普查中錄得559,799家房子，數字於10年後增至715,365家，空置率也錄得升幅，從2000年的8.5%增至2010年的14.9%。就租賃市場的房子而言，空置率由2000年的9.7%增至2010年的13.3%。 單就維加斯而言，2010年人口普查的業主自住房子比例佔56.5%，對比2000年的數字為59.1%；北拉斯維加斯的業主自住房子比例從2000年的70.1%跌至2010年的62.4%；亨德森的業主自住房子比例從2000年的70.5%降至2010年的65.8%。 [quote]回复
美國人口普查局最新公布的數據顯示，維加斯過去10年的租房者數目上升，空置房子的數字 ...
[size=2][color=#999999]tomatogo101 发表于 2011-5-22 20:43[/color] [url=http://chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=9861&ptid=5772][img]http://chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
居民总人数上升，屋主比例下降，租客比例上升。这个形式有利于房地产投资，不利于投机，买房收租做长线应该是好时候。 [quote]居民总人数上升，屋主比例下降，租客比例上升。这个形式有利于房地产投资，不利于投机，买房收租 ...
[size=2][color=#999999]busybull 发表于 2011-5-22 21:12[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=9862&ptid=5772][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
唔。说明有人还不起按揭被逐出屋子了。
另外，有一个数据说，澳门已经成为世界第一赌城了。赌场营业额达300多亿，而LV才60多亿。是确实吗？ [quote]唔。说明有人还不起按揭被逐出屋子了。
另外，有一个数据说，澳门已经成为世界第一赌城了 ...
[size=2][color=#999999]lamtaylor 发表于 2011-5-22 21:24[/color] [url=http://www.chineseinvegas.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=9864&ptid=5772][img]http://www.chineseinvegas.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]
这个。。。数据出处在哪里？
就算澳门超过了拉斯维加斯，也不至于一下子就超出这么多。 300亿对60亿？这难道就是传说中的“好五倍”？？？ :D 经济不好来的人当然少了， 现在是世界经济不好，不只是美国。 经济好的时候买房不一定赚，经济不好才要买。 :'(
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