成本四萬售價三十萬 北京三大豪宅演繹暴利法則
隨着房地産調控新政對市場影響逐漸加重,樓市成交量鋭減,高端樓盤卻在冷清的市場中格外搶眼。5月以來,北京豪宅逆勢而動,釣魚台7號院狂漲至30 萬元/平方米,從北京最貴躥至全國最貴,曝出最嚴限購令下的樓市暴利,6月3日該項目已被暫停銷售。然而,“新華視點”記者調查發現,京城另外兩大在售豪宅霞公府和長安8號,盡管價格未現漲勢,卻也在以不同的手段攫取着暴利。狂漲價、久囤地、撬地球--最經典的樓市三大暴利法則,在京城三大豪宅項目中演繹得淋漓盡致。 {{,~ Xbx0i9u[b]狂漲價:成本僅四萬售價三十萬[/b]
想描繪北京豪宅價格步步高漲路線圖,很大的一個章節要寫到位於北京西三環內的釣魚台7號院。 t uYwl{1lf+o'}/]
2009年7月21日開盤時,以7.2萬元的最高售價刷新北京最貴豪宅紀錄。次年第1季度,每平方米銷售均價突破8萬元,3季度已達到10.35萬元。開盤後一年多的時間內,在北京市豪宅均價排行榜中,釣魚台7號院穩居榜首。
不過,釣魚台7號院似乎並不滿足於北京最貴。.iD;o5[3O$`S2_
北京市房地産交易管理網5月的數據顯示,該樓盤剛剛公佈了一批拿得銷售證的現房,其中3號樓為30萬元/平方米,1號樓和4號樓為20萬元/平方米,2號樓為18萬元/平方米。這不僅是目前北京最高的價格,也是中國內地可公開查詢的單價最高項目。