拉斯维加斯买房具体有哪些费用？
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拉斯维加斯买房具体有哪些费用？
我的一位深圳的客户问道如下问题，觉得这个问题会是其他第一次在拉斯维加斯买房的普遍问题，介绍给大家分享。
买房具体有哪些费用能大概说下吗？
答复您这个很普遍的问题， 对于（美国人以外的）外国人在美国购房，同美国人一样。
对于现金买10万的房，过户的费用大约是2千美元。
这些费用通常包括：
1. 房屋检验费
2. 房地产公司过户费
3. 产权代理公司费
4. 预先支付的小区费，地税，污水费，垃圾费（通常，在内华达州，当新的家买购买时，产权公司会帮买家预先支付过户之日以后1个月到3个月的这些费用，以避免出现刚一过户，就欠费的情况，是不是很人性化的服务，考虑周到？）
5. 大约2个月以后，对于（美国人以外的）外国人在美国购房的贷款将实行， 到时候，还会有贷款的费用。
另外，买房时申请美国的LLC公司，可以在将来的税方面得到很多优惠， , （美国人以外的）外国人在美国是可以合法的成立LLC公司的，如果您有需要得到这方面的帮助，我可以介绍正规有能力办理的公司。
希望有所帮助！
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Thank you,
Linda Wang
Realtor of Las Vegas, Nevada
Nevada State Permitted Property Manager
Forever 99 Realty
WeChat ID: lindaw42
Cell: ([url=]702) 824-2074[/url]
Fax: (702) 947-8083
Email: XYWANG1975@GMAIL.COM
Website: http://lindawang.las.mlxchange.com/?Page=13197540
Address: 2801 S. Valley View Blvd, Ste 10,
Las Vegas,NV 89102 |
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2#
发表于 2014-3-18 09:10
| 只看该作者
| 你说的是10万左右的房子，现在这样的房子还有吗？好像价格都上去了。如果价格高，那么费用是不是也会高？大概是怎么样一个百分比？ |
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3#
发表于 2014-3-18 17:20
| 只看该作者
你好，请教你
房子的房产证
它是clark county 还是escow寄给我？
如果始终没收到谁给负责？
谢谢！ |
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4#
发表于 2014-3-20 23:03
| 只看该作者
你说的是10万左右的房子，现在这样的房子还有吗？好像价格都上去了。如果价格高，那么费用是不是也会高？大 ...
lynx2 发表于 2014-3-18 09:10 
买房的费用大概是3%的房价。
十万左右的房子还是有的。 您可以给我把您的邮箱发到xywang1975@gmail.com,我会发给您10万左右的房子。 |
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| WeChat ID: lindaw42
Cell: (702) 824-2074
Fax: (702) 947-8083
Email: XYWANG1975@GMAIL.COM
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5#
发表于 2014-3-20 23:07
| 只看该作者
回复 3# maggie
房子的所有权证明--- 在中国叫房产证， 在美国叫“ Deed”，是产权公司（ title/escrow 公司） 在过户后30-45天后，邮寄到您当时在escrow文件中指定的邮寄地址。
还有， 在过户后60-90天后， 您应该收到title insurance package. |
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Fax: (702) 947-8083
Email: XYWANG1975@GMAIL.COM
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6#
发表于 2014-3-20 23:10
| 只看该作者
回复 5# 王晓芸LindaWang
如果没有收到产权证明，要马上通知您的地产代理人去追问。 |
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| WeChat ID: lindaw42
Cell: (702) 824-2074
Fax: (702) 947-8083
Email: XYWANG1975@GMAIL.COM
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7#
发表于 2014-3-21 00:08
| 只看该作者
谢谢，要这么久的周期啊？
我以为1-2周呢，
不过我的1月31过户的，也没有收到deed！一直牵挂！ |
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8#
发表于 2014-3-21 01:52
| 只看该作者
回复 6# 王晓芸LindaWang
借问一下，在国内房产证是个很重要的东西，但是在这里好像感觉这个DEED没啥用啊。 |
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9#
发表于 2014-3-21 08:24
| 只看该作者
回复 4# 王晓芸LindaWang
谢谢，是我国内的朋友在问我，我会把你的信息给她，让她直接联系你。 |
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10#
发表于 2014-3-21 08:40
| 只看该作者
回复 5# 王晓芸LindaWang
我是09年买的房子，刚刚去找了一下，发现没有收到过DEED，只有一份TITLE INSURANCE。这怎么办？到哪里去要DEED？ |
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11#
发表于 2014-3-21 10:09
| 只看该作者
回复 10# dragonRider
咦，我是10年买的房子，只有deed没有title insurance ，去那里要啊? |
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12#
发表于 2014-3-21 12:41
| 只看该作者
回复 11# wsy2011
找你的经纪要。我刚才问了一下我的经纪，她已经扫描发给我了。据她说，DEED在美国没像国内的房产证那么重要，在COUNTY那边都是有登记的，房子是你的就是你的。 |
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13#
发表于 2014-3-21 13:13
| 只看该作者
| Deed就是一张打印出来的纸，开始我也怀疑，几十万的房子就这么一张纸？后来查了才放心。你登记了名字可以查到的。 |
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14#
发表于 2014-3-21 13:21
| 只看该作者
是吗！？
寄deed的时候时候是不是还有escow应该退还的refundable的支票！
请问你们deed上有county的章嘛？
没收到总觉得房子没完结。
等到三月底还没有我就问我agent。 |
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15#
发表于 2014-3-21 16:38
| 只看该作者
回复 14# maggie
看了一下，deed上面没有任何章。 |
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