美国房地产业强劲复苏 刺激整体经济
阅读[7187] 回复[0] 打印 | 收藏
字体大小: 小 | 大
|
 
|
美国房地产业强劲复苏 刺激整体经济
文章来源: 金融时报 ) Y- Y) F% B9 J! C
. D0 ~' X% |3 I/ v. z+ D5 ]
1 g/ o# D; \# p- f* C. R% y$ u$ M
房地产行业强劲复苏对美国经济增长构成支撑。美国2012年12月新房开工数量飙升12.1%。8 b5 G$ x4 F2 ^: w/ }+ Q
7 Y) S0 O5 v0 B8 } 这是一连串优于预期的经济数据中的最新数据，似乎表明住房市场在触底后已开始强劲反弹。
! o% n8 @+ t7 q5 g o7 c
7 u0 S. }' E9 [/ y0 ^7 W. A9 H 住宅行业健康程度的提高，应会刺激房屋建造，增加就业，推动消费，从而为美国经济前景带来自2009年衰退结束以来最为根本的提振之一。# R- |$ Y/ I! V( ^9 V9 d
3 @+ M& N' b; O
建筑商新建住房和公寓的增量折合成年率为95.4万套，高于预期的88.7万套和前一个月向下修订后的85.1万套。" p# u2 l$ ~+ y0 i# l
- G" F0 n6 w( K% K: { 在新房开工数量中，多数是多户公寓，尽管单户住房增幅也很明显。* R/ b7 e; C4 k$ ^! L
9 Y% S; s# T! j- k% \
由于得不到按揭贷款，选择租房美国人越来越多，刺激了公寓开工量的增长。然而，在就业率缓慢而稳步提高、利率达历史低位之际，有购房实力的美国人还是开始购房。 X! t6 d, V8 b5 }: V1 ?8 k
8 q& v4 W0 n3 o7 d 住房销量激增，加上市场供应偏紧，推高了房地产价格，进而提高了开发商对未来的信心。8 M9 D9 M! g* ^9 P
7 H! c3 o! [# F& V8 J+ V5 ?
尽管新房开工数量较衰退低谷时期勐增80%，但仍然远低于被视为健康年度增量的150万套。" n) l6 {: O+ E% \/ H, r
' c! n6 t9 d5 |, v& ^4 ~, D p
有些经济学家仍保持谨慎看法。道明证券(TD Securities)策略师穆连恩(Millan Mulraine)表示：“由于新建数量仍然快于新屋销售量，我们认为，目前新房开工数量的增幅可能无法持续下去，并预计开工量将回落至接近90万套的水平。”! E: _2 [" J( {$ _% a
) q# o/ s9 F* d) v 美国房地产数据提供商RealtyTrac的一份报告显示，2012年全美国止赎申报数量比前一年减少了3%。RealtyTrac表示，收到违约通知、已计划拍卖和被银行没收的房屋数量约为184万套。 |
|
| 拉斯维加斯华人论坛/华人信息网
www.chineseinvegas.com
|
|
|
|
实用 
温暖 
好玩 
浪漫 
羡慕 
养眼 
震撼 
爽 
痛 
八 
雷 
晕 