维加斯10万美元以下房屋愈发稀少
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维加斯10万美元以下房屋愈发稀少
赌城天天报讯，隨著南內州房價的不斷上漲，維加斯地區價值10萬美元及以下的單戶住宅正變得愈發稀少，購入該類房屋無論是自住還是投資保值，新屋主均需預先對房屋進行徹底的檢查，概因此類房屋的整修花費不菲。
維加斯地產經紀公司Berkshire Hathaway HomeServices的房地產經紀人Nancy Hancock表示，其所屬地產公司粗略的統計數據顯示，截至11月中旬，維加斯地區價值10萬美元及以下的單戶住宅僅約有130棟，可謂存貨稀少，這些住宅的標價約在9.2萬美元至10萬美元之間，且大部分房屋為20世紀60-70年代建房屋。大拉斯維加斯房地產經紀人協會（The Greater Las Vegas Association of Realtors）指出，自從8月份以來，維加斯單戶住宅的中間價一直穩定在22萬美元左右，相比2014年10月時的19.99萬美元上漲了約10.1%，整體房價的上漲也帶動了老舊社區房屋的價格上漲。非常擅長於北維加斯地區房屋銷售的UrbanNest Realty公司的經紀人Ashley Bowman表示，今年其經手銷售了4棟10萬美元以下房屋，3棟為業主投資，1棟為自住，而隨著房價的不斷上漲，很多老社區的房屋價格均已攀升至了10萬美元以上，價格低於10萬美元的房屋其列市停留期約為79天，低價房屋正在從市場底部慢慢消失。Nancy Hancock表示，10萬美元以下房屋不僅越來越少，且大部分處於老社區，意味新屋搬入前需做大量的整修工作，這些房屋老舊，面積小且是單層，雖然有大後院但沒有車庫，窗戶和門均焊釘有防盜門窗，重要的一點是這些房屋均沒有屋主協會監管，其舉例道，位於北維加斯808 Duquesne Ave.的一棟1964年建單戶住宅，屋主於房市谷底時購入，後對房屋地板、浴室、廚房臺面、前門、臥室及後院進行了全面整修，雖然有很大的後院但房屋的居住環境並不佳，例如處於老舊社區，靠近工業區，周邊為大量閑置荒廢土地，雖然有兩間臥室但總體居住面積僅832平方英尺。對於那些希望購入10萬美元以下房屋的購房者，本地家政服務經紀建議道，購入前必須對房屋居住環境進行咨詢了解新屋主應當走訪鄰居或警局以了解房屋的社區環境，除此之外最重要的一點就是對房屋結構和設施進行全面檢查，因為這些老舊房屋從屋頂、電氣、管道到地板及門窗或均需要花費不菲的成本進行整修。 |
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