內州中低收入家庭优惠房贷援助计划资源一览
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发表于 2016-4-1 20:43 | 只看该作者

內州中低收入家庭优惠房贷援助计划资源一览

赌城天天报讯，隨著本地的經濟復蘇及房市的趨於平穩，越來越多的家庭開始重新計劃貸款購房，而房貸市場除了普通的銀行房貸外，南內州一些組織和機構還向購房者特別是中低收入家庭提供各類房貸匹配援助金或低息、首付援助等房貸援助資源。 4 C" Y& d# ?5 @& q
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鄰裏穩定計劃（Neighborhood Stabilization Program）：維加斯市政府援助性房貸匹配資金，限定所購房屋為“特定社區”的法拍屋或遺棄屋，任何家庭收入低於市區家庭中位數收入約120%的購房者均可申請，只要購房者從房貸機構獲得了第一次購房貸款，其就可申請該計劃援助金以支付交易費、首付或房屋保險等費用，最高可獲資金5萬美元；需註意，申請人的每月房貸還款額須達到每月收入的30%，且所購房必須為唯一的自住房，且獲批後還需參加8小時的房貸指導課程。咨詢電話：702-924-2100/Call Nevada Partners，702-364-0344/Consumer Credit Counseling或 702-270-0300/Housing for Nevada。
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烹飪和調酒師住房夥伴關系（Culinary and Bartenders Housing Partnership）：開放給烹飪聯盟本地工會226（Culinary Union Local 226 ）和調酒師本地工會165（Bartenders Union Local 165）的工會成員，提供購房教育指導、購房前/後咨詢、及首付援助，且向面臨房屋法拍的申請者提供援助；培訓為英語和西班牙語，申請人必須是首次購房者，可獲得房屋交易最高3.5%的匹配援助金（1萬美元，可用於首付或交易費），若出售房屋則該筆援助須償還；資金有限，先到先得，援助金主要據房貸金額而定。咨詢電話：702-924-2100或網站：www.nevadapartners.org。
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仁人家園計劃（Habitat for Humanity）：為低收入家庭提供新屋建造或舊房改造援助，受援助者須匹配300小時誌願服務時間（受援助家庭的每一個成人），提供0%利息貸款（新屋建造費或舊房維護費），且每月還貸低於月收入的30%；受援助者承諾還貸，須自付交易費約為房屋評估值1.5%（2500美元），且須支付第一年房屋保險（500美元）。需註意，申請人必須是美國合法永久居民，至少在克郡居住了1年，且過去兩年無破產、法拍或法庭裁決還債記錄，可有債務但不得超過月收入55%，保證家庭年收入最低為2.3萬美元。咨詢電話：702-638-6477或網站www.lasvegashabitat.org。
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房屋入住計劃（Home at Last Access Program）：內州農村房屋管理局（Nevada Rural Housing Authority）提供，寬松審批但限制購房區域為農村地區（維加斯城市區域或裏諾城市區域之外的內州區域），必須為首次購房但不限定購房類型；提供低利息30年房貸，免費援助金約為房屋凈值4%（可用於首付或交易費，無須償還）；申請人必須信用分至少640分，符合FHA、VA或USDA-RD等聯邦房屋貸款擔保資格，家庭年收入最高為9.55萬美元，所購房屋必須為主要居所；須完成購房教育指導課程，所購房必須在農村區域且最高房額為40萬美元。咨詢電話：775-887-1795或網站：www.nvrural.org。4 G% v& @! \- ]6 \6 }( n

房屋援助基金計劃（Home is Possible Grant Program）：內州房屋管理局（ Nevada Housing Division）於2014年推出，提供給有能力承擔市場抵押貸款但卻無法提供足夠房貸儲蓄的購房者；申請人須年收入低於9.55萬美元，購房額限制為40萬美元，須完成購房指導培訓課程；主要開放給克郡和沃肖縣的購房者，無資產限額，不限於首次購房者，購房者信用分數須至少640分；提供30年低息貸款（固定利率），援助金約為房屋凈值4%（可用於首付或交易費，無須償還），所購房屋必須為主要居所。咨詢電話：702-486-7220分機225或網站：www.housing.nv.gov。

英雄房屋援助基金計劃（Home is Possible for Heroes Program）：內州房屋管理局提供，開放給退伍軍人、現役軍人、國民警衛隊成員及其未亡喪偶的申請人，免費援助金約為房屋凈值1%（可用於首付或交易費，無須償還）；須符合FHA、VA等聯邦住房援助擔保資格，不限購房地區，可匹配抵押貸款稅收抵免計劃，家庭年收入最高9.55萬美元，購房額最高40萬美元，信用分數最低640分。咨詢電話：702-486-7220, ext. 225.或網站：www.housing.nv.gov。
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首付援助金計劃（Down Payment Assistance Program）：為FGC購房援助計劃的一部分，維加斯、北維加斯和克郡均提供，限制購房區域在城區範圍或克郡非法人團縣區域，提供1-2.5萬美元的援助金（用於首付、交易費、貸款本金及房屋保險費），購房者須支付1500美元或首付的50%資金（高者為準）。咨詢電話：702-364-0344或網站：www.financialguidancecenter.org。
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即日住房計劃（HOME TODAY）：非營利性購房指導計劃，由美國城市和住房發展部及內州住房開放商提供，申請條件寬松，援助金依據購房額來定(最高1.5萬美元)，但家庭須自付首付等資金。咨詢電話：702-270-0300或網站：www.housingfornevada.org。
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住房首付援助計劃（HOME Down-Payment Assistance Program）：內州住房部（Housing for Nevada）獲得亨德森或克郡區域的法拍屋，而後提供給中低收入者貸款購買，開放給家庭收入不高於區域家庭平均收入約80%的申請人，授予最高1.5萬美元援助金，但援助金為第二留置權貸款（5年後還款）。咨詢電話及網站同上% ~+ P' M! J/ J7 |6 n" g
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心願住房計劃（WISH Program):首付援助金方案，提供3：1計劃匹配首付援助金，即申請者須自付最低1500美元或最高5000萬美元的首付；申請人必須是首次購房且家庭收入不得高於本地家庭平均收入的80%。援助金申請人其房貸必須申請自WISH Program計劃的參加房貸機構例如內州銀行（Nevada State Bank）等房貸機構或銀行。咨詢電話及網站同上。

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