黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
阅读[6265] 回复[1] 打印 | 收藏字体大小: 小 | 大

admin

管理员

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

论坛一级勋章优秀版主勋章论坛元老勋章

1^# 倒序看帖跳转到 »

发表于 2011-3-2 09:41 | 只看该作者

切换为宽屏大图模式欣赏新

黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液

核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。- Y' S* T7 v1 d* U" O, y

, u& b  u7 C( ]2 Q6 X5 n
资料图：全国政协委员黄文仔8 n1 p" ^; q8 L

史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。- Q. N1 o7 h1 A. T

焦点对话：( V3 |( v* G& c- q! |( I7 X
$ h$ R; W; b% x# ?  ]/ ?4 S
发热时应该喝杯凉茶

记者：今年开发商会不会主动降价？
; ^" j, B' f+ |, R
黄文仔：有这个可能。  I" [( d0 G/ K( z6 d

记者：限购政策对开发商影响大吗？
! J+ w  M  r4 x( ]+ T
黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。4 D  s# A4 u. ~2 x6 n
; y: M1 ]$ g1 _, l5 l; S# j7 _
记者：开发商今年的日子是否会难过一点？/ I* V8 v% s8 _+ J: j( D2 B
5 U- N7 g; a  |; N. o; G9 P$ G
黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。
: o! w* C1 a7 B: W, M" W
记者：今年的措施是最严厉的吗？0 V  Q' w/ q% M0 [5 ]: p
* i! v/ r  Q8 o! l
黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。

记者：您做好准备了吗？8 A" ~9 l$ ]( Q

黄文仔：早就做好准备了。! c8 ?7 G/ n, l, E) {

记者：您怎样看待楼市的调控政策？  ~, V9 ?, F2 M
: M, C' k' [! B, U6 F5 S: Q0 `
黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。1 v$ K* j8 b4 K# _; a" @

记者：您希望调控幅度多大？

黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。& O' F' L' [! ^4 H; M9 C
2 j7 B$ w' r: Q; H7 M
记者：希望回落多少？3 r/ X% w. q2 y& n4 Y

黄文仔：回落20%比较好。

记者：广州楼市有泡沫吗？

黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？) T1 J& w: D  ]- R

记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？+ a+ V, ~+ \+ ~/ K3 P+ L
- [9 h  l$ I( T8 p
黄文仔：开完两会就去买。

在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”

“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
6 o! L) s' ?( ?
“我们身上流着的都是道德的血液”* f/ z# p* c% r( T& L
! ^1 q" k/ E$ N; w. R* P
“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”

黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
$ Z% s2 D; m/ o+ [3 w, \
“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”

为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”

记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。: b! c$ b, L" X
+ u, U# w  W$ A# M$ R. @
“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”: P6 p8 V# m& D) _! c4 ]2 j
3 R( N- q6 p7 [: ?& K% i1 K
楼市预测：销售量最少减60%" Q- ]: ?( E2 i0 E2 K' L: `" y
3 O) x7 E9 M( N1 w3 M! x' s
“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。3 d3 {. A: U/ b+ f' s
8 @3 _1 V: b" F# |  L1 l! ]9 x( H
“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”/ `8 s* Y% j! ?
$ Q/ e# O+ E" ?6 d7 c
针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。
- w& T! x5 s  ]: ^+ B
“社会上对房地产商有一些情绪可以理解”" }( O% k$ g  Z8 w; {

对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。
9 O4 x' B- c6 D" C
关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”$ M$ A. I, q  V  F. a

对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。3 v  O& \  D) z+ S0 X9 p- b

新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液4 X9 ^& z/ x4 A* p
" }* s, U) K7 N4 s0 }
27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。

感受