黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
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黄文仔回应温家宝:我们身上流着的都是道德的血液
核心提示：全国两会前夕，温家宝与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”对此，全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔回应说，我觉得我们身上流着的都是道德的血液。他说，很多开发商也关心社会，也爱自己的国家和民族。& j, k& r' a9 ~" @+ t. p
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9 r% d( A2 `3 Y资料图：全国政协委员黄文仔' a# G% }5 M, M' \" G# C% n
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史上最严“限购”令对开发商究竟有多大影响？开发商将会采取怎样的应对措施？昨日，赴京参加全国两会的全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔表示“鸭梨”很大，不仅广州，包括北京、上海等城市今年成交量至少会下滑60%以上，“卖不出去，肯定要降价”，黄文仔预测，希望今年楼市“回落 20%”。黄文仔还表示，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液”。- ]1 J, z% k+ @* f5 [
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焦点对话：
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5 _$ e* t! E6 B发热时应该喝杯凉茶 k2 n# P) q& W2 ^5 {( g% ?
! {$ R: n( K' V! k" F: V记者：今年开发商会不会主动降价？
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0 B5 D4 P: J! P# a; u% [8 L$ ?黄文仔：有这个可能。
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& W B5 u2 r7 M记者：限购政策对开发商影响大吗？
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- Y# h& ]5 Q j/ D- t6 X黄文仔：限购这个政策，这样下去，今年整个销售会下滑60%，不仅广州，包括北京、上海等限购的城市都是这样。
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记者：开发商今年的日子是否会难过一点？
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) P# ^: ~8 [8 h+ |) q- Y; x, T黄文仔：对于一个开发商，调控是一种常态。在天气热的时候，如果忘乎所以，这个企业绝对是失败的；如果是冬天的时候，悲观失望也是不应该的。9 U8 Z+ G9 `6 O4 \
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记者：今年的措施是最严厉的吗？
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4 A8 [2 M+ |+ i) N+ c' W) s4 X黄文仔：是，的确是最严。一条政策就够了——限购。如果限购都不行的话，那就禁购。
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记者：您做好准备了吗？
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) z3 J1 M0 i/ m5 J+ Y. b* c# L黄文仔：早就做好准备了。( w% s& y: W4 q" A, b
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记者：您怎样看待楼市的调控政策？
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黄文仔：在目前房价高的时候，政府出台这样一些政策是可以理解的，不然如果房价长期这么高的话，对整个国家经济发展也会带来一定的影响。因为房地产始终是一个带动经济的行业，在未来20年里甚至更长的发展时间里，将起很大的作用，如果一次性用完了，那以后就没得用了。一个长远的发展是应该的，有时发热时喝杯凉茶也是正常的。: } `' N0 ]9 H# X3 q5 |+ ]! Y
& J! P9 n- e2 e0 }; H/ W: R" o F记者：您希望调控幅度多大？, O* v( M% C& D! i
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黄文仔：回落一下就好，回落太多从各方面来看都不是好事。+ A, A6 ~+ C0 Y7 L8 s ?
% r( n4 r' x0 b2 y" ], R) p( P记者：希望回落多少？
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, k/ D' r: ~2 T- D* ]' b1 [黄文仔：回落20%比较好。
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0 v8 s; U% w% @8 C! b记者：广州楼市有泡沫吗？
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- }& y0 u6 }' B7 i e0 m黄文仔：没人买就是泡沫，有人买就没泡沫。有一万元一套的西服，也有一千元一套的。一千元的有人买，一万元的也有人买，一万元那套是泡沫吗？, w8 ?$ g. y9 l) C$ ^- i7 g6 B
. O D n# t' n0 W记者：您认为今年广州楼市什么时候比较适合入市？- C+ x, w6 \* v
9 Y! [6 _' p) U' l黄文仔：开完两会就去买。6 `! s5 k0 v1 A- e* X
" U7 }3 F+ m+ {+ G7 s1 X/ E+ t在今年全国两会前夕，温家宝总理与网友在线交流时表示，“你们（房地产商）的身上也应该流着道德的血液。”
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“发展商身上流着道德的血液，这是一点问题都没有的。”针对房产商道德说，黄文仔表示，他不认同“发展商缺德”的说法。
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“我们身上流着的都是道德的血液”
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“非常多道德的血液”，黄文仔说，很多房产商也关心社会，比如扶贫，其中不少还是人大代表、政协委员，他们都有一腔热情，爱社会，爱自己的国家，爱自己的民族，没有一个是大汉奸，“我觉得我们身上流着的都是道德的血液。”
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黄文仔举例说，他们参加援建汶川第一小学，在全省各地扶贫，包括从化贫困村改造投入1.2个亿，“这些我们都没说，但不说不等于没有对社会作出贡献、不爱这个社会、没有道德，我们也没有缺德。”
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, Z9 Z0 R" A% f+ ^“6个月地价涨三倍，你叫房价怎么不涨？”
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为什么房价高？黄文仔讲了一个例子，“春节前，我在西安参与投标一块地。我了解到，6个月前他们卖了一块地给另一个房产商，成交价160万元一亩，那天那块地卖到了504万元。6个月地价涨了三倍多，你叫房价怎么不涨？”
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/ E: t1 e$ J+ H7 u4 E. s! u3 q2 B- M记者又问，“你觉得房价这么高，责任不在开发商吗？”黄文仔坦言，开发商本身是要赚钱的，不赚钱这个企业本身没有竞争力，而且赚了钱也要纳税的。5 B; O# |, J* r/ A. y4 Y8 C
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“你认为开发商利润多少才合理？”黄文仔没有直接回答，而是说要看具体的产品。“究竟是多少？”在记者的连续追问下，黄文仔最后回答说，“应该要超过10%。”, q# `5 d- T# F" D( O/ S
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楼市预测：销售量最少减60%
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4 @3 [ o' R7 I4 v; R“房产税不一定对房价起到作用。限购，目前只有这一条对房价有非常大的影响。”黄文仔表示，他真正担忧的是“限购”政策。 N: Q7 Y* e1 }) ?" t% E- [% p
4 T6 e7 n$ U0 i1 [" a% Y“对限购的城市影响非常大”，黄文仔说，今年广州如果这样限制，销售最少减60%以上，“有没有可能降价？”“我判断不了”，黄文仔说，“但有一点是肯定的：限购确实限制了一些需要消费的人。不过，每一个大城市都有一定的人才进来，如果限购，外面的人才没法进来，因此限购政策是有时间性的。”
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- q! z \; y+ m; C2 E针对最严厉的调控措施，房产商接下来会采取些什么对策呢？“卖不出去就要降价，这是很自然的，也是市场决定的。”黄文仔很肯定地表示。3 e, y/ P% g3 [% P, W
: Z* U) T$ I, d' a* T“社会上对房地产商有一些情绪可以理解” X7 ~& {- }4 I" r. k8 l: Z
! V j3 {6 X7 O/ y' Q对于网友要求开发商晒账本的提法，黄文仔回应说，“有企业想晒也可以。开发商的账本，税务部门一年来看几次。”黄文仔还表示，现在税负太多，有营业税，还有所得税，所得税之前还有增值税，还有市政配套费。此外开发商还要建学校、幼儿园，连马路都要建，这些都增加了房子的成本。% G$ D! u3 g9 j" I; u7 x. J6 D; [3 D
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关于目前社会上对房地产商的情绪，黄文仔称，目前社会上对房地产商有一些情绪，他表示理解，“因为确实房价涨得太快。有些人真的买不起房，心里很着急。反过来，我都会这么做。”: ]2 \+ B" x, T
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对于房地产业的未来，黄文仔称，对每个行业都要有信心，国家不会把任何一个产业搞垮。# l; @! X8 W# [6 Z4 |) ~
: y s1 O& X. J) X8 I' `新闻回顾：温家宝谈房价：房产商应流着道德血液9 ?, K+ U" f1 Z3 G9 ?$ A$ N8 A L. }
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27日，温家宝在与网友在线交流时表示，对抑制房价还有信心。此外他称，房地产商作为社会的一个成员，应该对社会尽到应有的责任，房产商身上也应该流着道德的血液。 |
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发表于 2011-3-2 12:33
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回复 1# admin ; o3 S7 f! N& K/ u+ B4 ]) X# a7 Q1 M
; Q( x$ G0 q0 N% _1 S% v1 Q
/ g9 t' ?- f& i- ^/ b$ {/ U. | 现在这些商人敢跟总理顶牛，中国的言论自由看来还是很有进步的。 |
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