问有在投资房产的朋友们一个问题
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本帖最后由 Irene 于 2012-2-29 19:11 编辑
回复 37# beijingrocker
萝卜白菜各有所好, 无法说谁对谁错, 就看你追求什么; 路是自己选择的, 只要不后悔就行. 另外, 应该说: "We only buy damaged/cheap houses!" 才能更准确地表达美国有些投资人的心态. |
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32#
发表于 2012-3-1 02:25
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我觉得外地的玩不了破房子,利润全被管理和维修费用吃掉了。当然如果你很有经验的另说
个人比较赞同Willi3131的投资理念,本人打算最近去Vegas投资房子,准备买7万左右的3beds房子, 看好89108, ...
beijingrocker 发表于 2012-2-29 00:50 |
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33#
发表于 2012-3-2 03:32
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回复 39# forqi
上面两位说得对,如果是破房子,我这种不能常驻确实不太敢弄,我在想便宜房子是不是一定破呢? 可以设施简陋,没有草地和漂亮街道,但是不能太老或毛病太多,只要规规矩矩,级没有特点的那种,你们觉得可行吗 |
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34#
发表于 2012-3-2 03:39
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回复 38# Irene
嗯,Damaged House还真弄不了,不是怕苦,而是修起来没经验,肯定花很多冤枉钱。。 我的情况是买房为租金,得靠租金吃饭,好的房子确实舒服,如果自住我肯定也不买10万以下的。
Irene 你买的十几万的房子,我看似乎出租竞争很激烈,好像这种类型的房子,房主都不是太在乎租金价格,有的租很高,有的很低 |
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35#
发表于 2012-3-2 09:58
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回复 41# beijingrocker
我的投资理念不见得对或好,由于我运气不是很好,遇到新政策出台和租房淡季,确实竞争激烈,但房客看着档次还是比我的townhouse的房客高些,我的房子租得价格对房客来说很不错,他们还是在乎价格的。说实话,townhouse的房客至今也没找我什么麻烦,月月按时交房租, 那里HOA管得又严,好区的房子还是不一样啊,省了我不少心。 |
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36#
发表于 2012-3-2 13:04
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对,都是个概率问题。
好区的房子租个省心的好房客概率高。
差区的,或者一般的老房子租个好房客概率低。但是如果你有本事把便宜房子租个好房客,那就是牛人了。
我这样的外地甩手掌柜做不来
回复 beijingrocker
我的投资理念不见得对或好,由于我运气不是很好,遇到新政策出台和租房淡季,确实 ...
Irene 发表于 2012-3-2 09:58 |
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37#
发表于 2012-3-2 21:11
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对,都是个概率问题。
好区的房子租个省心的好房客概率高。
差区的,或者一般的老房子租个好房客概率 ...
forqi 发表于 2012-3-2 13:04
我的观点一直就是: 外地的房东最好还是买好区的好房子。 |
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