请问89128和89117两个房子的比较
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请问89128和89117两个房子的比较
有两个short sale房子,必须做一取舍,请有经验的地主们给点建议:
option 1、89117区,2层,80年代建,3房2.5浴2车库,1750尺左右,装修较好,卖12万出头,估计租金1100~1150;
option 2、89128区,1层,90年代建,3房2浴2车库,不到1500尺,比上一个房子新6年,内部装修状况不清楚,背靠一个公园,卖11万,估计租金1100~1150,最大问题是门牌为1313,可能影响未来出租和出售价格;
两者从现金流回报率考虑,或许是2比较好,但长远升值空间呢?谢谢! |
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2#
发表于 2012-3-8 10:46
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本帖最后由 kerwin 于 2012-3-8 10:54 编辑
自己顶。请大家帮忙给点建议
或者这样问吧,89117的Section Seven社区比起89128的无名小社区是不是对房子价值有加分作用?
在Vegas本地人眼里,Section Seven算不算Summerlin的一部分?
谢谢! |
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3#
发表于 2012-3-8 19:25
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回复 1# kerwin
我倾向选1. 第二个的门牌号是个问题,至少你以后卖的时候要少很多顾客,特别是白人。 而且1的区的确好些,住在好区里可以避免很多你现在想都想不到的麻烦。 |
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4#
发表于 2012-3-9 11:01
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回复 3# wwq
多谢回复!我们已经决定选89117了。一直在这个论坛潜水,看到很多有用的信息,听大家说89117/Summerlin社区口碑不错,让我们更有信心做决定。谢谢! :) |
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5#
发表于 2012-3-9 17:25
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再多问一句:Section 7社区属于Summerlin吗?还是被排除在外了? |
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6#
发表于 2012-3-13 21:33
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再多问一句:Section 7社区属于Summerlin吗?还是被排除在外了?
kerwin 发表于 2012-3-9 16:25
不幸的,neither 89117 nor section 7 is Summerlin! |
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我们的团队专精国际投资者房屋买卖与物业管理等
Email: vegasrealtorcindy@gmail.com
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7#
发表于 2012-3-14 09:47
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回复 6# CindyZ
sigh,那有点遗憾了,没沾上鼎鼎大名Summerlin的光环,哈哈
地图上看,好像89117的西边才算是South Summerlin,而且以前看Summerlin的房子都比较新,我这个是1988年的,好在价格较便宜,仍然是个不错的deal |
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8#
发表于 2012-3-14 13:10
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回复 CindyZ
sigh,那有点遗憾了,没沾上鼎鼎大名Summerlin的光环,哈哈
地图上看,好像89117的 ...
kerwin 发表于 2012-3-14 08:47
You are right, for investment purpose you should focus on deal. It really depends on what your priority is! |
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