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标题: Trulia.com调查称拉斯维加斯为最佳购房城市 [打印本页]

作者: admin 时间: 2011-8-19 19:39 标题: Trulia.com调查称拉斯维加斯为最佳购房城市

调查显示拉斯维加斯为最佳购房城市
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设在旧金山的房地产挂牌服务公司Trulia,com称，拉斯维加斯的房价已经降到20年来的最低，使之成为全国最佳购房城市。

在该公司所作的2011年夏租房与买房对比调查中，通过对买房成本与租一所两卧室公寓、康斗或联排房的开支的对比，50个美国主要城市中有74%买房胜过租房。与拉斯维加斯一道排在前五位的城市有：底特律、亚利桑那州的梅萨、加州的弗雷斯诺和德克萨斯州的阿灵顿。

按照Trulia的挂牌中间价58,000美元除以12个月房租9,700美元（月租金800美元）得出的拉斯维加斯买房价与房租比率为6。拉斯维加斯约有一半的房屋交易为现金购房，许多买家为外国人，主要是加拿大人和中国人。有些银行开出30,000至40,000美元的房贷，这些都是它们过去做不到的。

房市分析人士拉里墨菲也认为，拉斯维加斯的房地产价格被低估了。他以花100,000美元买房为例，月租的话可收900美元的租金，11年便可收回投资。许多有意购房者对租房还是买房举棋不定。他们是好好利用下滑的房价和低贷款利率呢，还是继续租房直到经济稳定下来以后再说？业内人士指出，使人们买房的绝不仅仅是价格因素。买家首先应该问问自己，他们是否有意在这所房屋里住上至少7至10年，能够每月付月供，银行里有足够的钱付首期，另外还有足够的钱付6至8个月的月供。

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