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标题: 大家战绩如何啊? [打印本页]

作者: elam63 时间: 2011-9-6 23:26 标题: 大家战绩如何啊?

本帖最后由 elam63 于 2011-9-6 23:28 编辑

这个夏天快过完了. 大家的战绩如何啊? 我到现在也只买了一套, 还自己先住着了.
最近好像比较冷清. 现在上市的房子也不多, 好房子更少了. 价格稍便宜点的房子好像都在不让出租的小区, 买了也没用.
房价好像变化不大.

作者: lvdrunk 时间: 2011-9-6 23:42

willi说：这个问题不是很好回答，我要回去统计一下才能告诉你

作者: Rebecca79 时间: 2011-9-6 23:57

好房子少，我也有这感觉。

作者: Irene 时间: 2011-9-7 07:32

我的感觉是: 房子价格还在降, 如看上一房, 要使劲砍, 反正也不着急买, 能砍下listing price的 10% 左右.

作者: elam63 时间: 2011-9-7 10:26

回复 4# Irene

现在没人抢了? 前段时间哪能砍价啊, 加个3,5千能买到都不错了.

作者: Irene 时间: 2011-9-7 15:19

回复 5# elam63
我有一在朋友, 6月份时在Mountain's Edge看上一个short sale房, 1,800sf, 4 bedrooms, driveway是全部铺砖, 要价$130,000, 银行最后同意$118,000卖出. 内部设施还不错, 就是后院没有做. 砍了一万多, 我感觉已很不错了, 这个价能拿下, 连realtor都没想到. Mountain's Edge的租金不错, 象这种size的能租$1,400.

作者: elam63 时间: 2011-9-7 16:29

回复 8# Irene

ME那里可以租到$1400? 那很高啊. 其实我觉得那边还是有点远, 不是太方便. 我现在住的这里, BLUE DIAMOND和DECATOUR, 还是挺方便的. 离HW不远, SHOPPING也很多, 也挺安静的. 房子也比较新06年左右的, 1800尺左右的房子也就租

1200左右. 怎么有人会舍近求远呢?

作者: elam63 时间: 2011-9-7 16:31

回复 7# willi3131
每日一房是LVDRUNK POST的啊? 挺好的啊, 怎么停下来了? 每周一房也不错啊.

作者: Irene 时间: 2011-9-7 17:13

回复 9# elam63

Mountain's Edge的房差别也满大的. 象我朋友买的房, 离Blue Diamond较近, 不是纵深很里面, 铁门社区, 院子较大 (lot size 4,000左右), 离学校开车只有几分中的路. 这里虽是新区, 买东西还不如你那里方便, 但开到Blue Diamond上也就5分钟, 对老美来说算不了什么. 这里道路宽阔, 离山较近, 很多老美喜欢在山边开车跑的感觉.

作者: lvdrunk 时间: 2011-9-7 17:54

回复 lvdrunk

很是怀念你的每日一房的帖子，每日一房工作量太大了弄个每月一房如何啊？:lo ...
willi3131 发表于 2011-9-7 13:23

每日一房是lvhouse贴的
其实你可以来个栏目，就叫每周买一房好了。

作者: lamtaylor 时间: 2011-9-8 04:29

这个夏天快过完了. 大家的战绩如何啊? 我到现在也只买了一套, 还自己先住着了.
最近好像比较冷清. 现在上 ...
elam63 发表于 2011-9-6 23:26

恭喜啊！成为赌城居民！

作者: 白开水 时间: 2011-9-8 14:14

4月份的时候下了一个Offer，是short sale的，在summerlin park way 和 rampart那边的，2800尺，Listing price是26.5，offer了26万，结果8月银行还价是29万3，看看价格都在跌的，干脆做了个counter offer 25万，银行回绝了。还有一个朋友也碰到这样的事情，要价是10.5，他们offer了10.5，银行还价要14.5，他们又出价12万，也是被银行回绝了，结果这套房子做了foreclosure,最后10.3卖了。
都是BOA的房子，真不知道他们在想什么。

作者: elam63 时间: 2011-9-8 14:42

回复 14# 白开水

估计负责这几套房子的人太不了解行情了. 现在买房子还要看运气.

作者: hata 时间: 2011-9-9 15:28

烂房一大堆·，好房不多。听一个有经验的告诉我，明年是大选年。不急的话，大选一结束，估计遍地是好房。

作者: Rebecca79 时间: 2011-9-9 17:22

回复 16# hata

说的没错，等到明年再说。

作者: wwq 时间: 2011-9-9 18:39

烂房一大堆·，好房不多。听一个有经验的告诉我，明年是大选年。不急的话，大选一结束，估计遍地是好房。
hata 发表于 2011-9-9 15:28

这个大选跟房子的关系怎么解释呢？

作者: 白开水 时间: 2011-9-10 11:02

是呀，同问，和大选有啥关系，请有经验的筒子介绍介绍哦

作者: Irene 时间: 2011-9-22 13:36

烂房一大堆·，好房不多。听一个有经验的告诉我，明年是大选年。不急的话，大选一结束，估计遍地是好房。
hata 发表于 2011-9-9 15:28

我们都等着你回答问题呢, 都等了那么长时间了, 是不是忙着吃Buffet, 没时间理我们了.

作者: Rebecca79 时间: 2011-9-22 20:11

回复 20# Irene

buffet？

作者: elam63 时间: 2011-9-22 22:11

我觉得最近房子还在跌。至少又跌了5%。而且这几天市场上的房子又多起来了。所以不用着急。

作者: 白开水 时间: 2011-9-24 14:10

秋天来了，乘乱，再看看吧。听说11，12月份是买房最佳季节。

作者: Rebecca79 时间: 2011-9-24 16:45

回复 24# 白开水

真的吗？为什么？昨天中介推荐了套房子，在spyglass，大家觉得那地方咋样？

作者: 白开水 时间: 2011-9-25 21:01

spyglass在什么地方，没有听说过啊？具体说来听听，可以帮你参谋参谋。因为11，12月份比较低潮啊，买房子的人少，所以竞争少啊，下个low offer容易拿到房子。

作者: Rebecca79 时间: 2011-9-26 07:37

回复 26# 白开水

89107，靠近高尔夫俱乐部，环境不错。房子很烂，要花钱装修。

作者: JWB 时间: 2011-9-26 16:49

回复 19# 白开水

同问，和大选有什么关系呀？大侠给解释解释呗

作者: 白开水 时间: 2011-9-26 19:29

回复 27# Rebecca79
那里的房子是不是比较老啊，那里有高尔夫吗？如果环境好，房价便宜，就行。

作者: Rebecca79 时间: 2011-9-26 20:00

1979年的房子，价格便宜，环境真不错。

作者: 白开水 时间: 2011-9-27 17:22

回复 30# Rebecca79
79年的房子个人认为太老了哦。现在新的房子都是新的保温隔热材料，老房子电费都会贵很多。

作者: Rebecca79 时间: 2011-9-27 17:41

回复 31# 白开水

有道理，不过新房子费用高哦。

作者: 白开水 时间: 2011-9-27 21:36

回复 32# Rebecca79
老房子维修费用也高的，有个朋友的朋友就是住的这种70年代的老房子，他们家夏天的电费一个月要600多。90年代的吧，我觉得还可以，70年代是不是太老了点。而且那些线路排设也没有新房子那样先进，再考虑个升值问题，过些年，老房子就更加老了。
还有社区，大部分老的社区都管理不怎么好，看起来乱乱的，这样的话，你的房子就算装修的再好，在老的社区里面，也升值潜力相对比较小。
宁愿买好的社区的普通房子，也不要买差的社区里的好房子。
这个是我的想法哦，仅供参考。

作者: Rebecca79 时间: 2011-9-27 23:59

回复 33# 白开水

我买来出租，电费不包的。这个社区是gate community, 环境倒是不错。这个是townhouse，小区里还有独立屋，2000sqf的独立屋，11万，出来几天就卖掉了。
我这个是旧点，破点，装修好不知道行不行。纠结中！

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