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标题: 经纪人难作 [打印本页]

作者: eggplantgo101    时间: 2011-11-2 12:59     标题: 经纪人难作

经纪人难作,因为,

第一,爛客人太多了,汽油这么贵,还要带客人逛大街,看风景,看了半天,客人只是逗着你玩,穷开心一场,什么市场调查,经济分析,都不重要,杀价最重要,弄的个满头大汗,将价钱个杀了下来,客人转过头来杀佣金了,

第二,爛房子太多了,不是没,就是没冰箱,地毯黑漆漆的,马桶里也是黑黑黄黄的,一屋子臭味,墙上长满了霉,将来死后,医生诊断,原因一定是“职业病”,呼吸太多臭空气,

第三,爛银行太多,游戏原则谁时改,每天不同,过程中常常有不是标准的表格要签名,也不知道是法法律要求的,还是不是,明明是被接受了,过两天有要签个Multiple Offer Notice,然后成功的买主,出的价比自己客人出的还低,

作经纪人,一定要像猫一样,有九条命,三条是准备给客人气死用的,再三条是准备给房子里的臭气给熏死的,最后三条是准备给银行气死的,如果经济人已带了三个客人,第四个上门时,就“阿米头佛”,因为你的九条命已用完了,



图片附件: house eat.jpg (2011-11-2 12:59, 33.9 KB) / 下载次数 246
http://www.chineseinvegas.com/attachment.php?aid=8037&k=d91451dad5e19a5492b0c260ee3c8c08&t=1716008058&sid=Y55AAY


作者: caveman    时间: 2011-11-2 13:31

同情中!
很多销售的工作都需要和很难做的客人打交道,客人就像儿子一样,坏脾气是家里人娇惯的。  

买卖东西重要的是价值不是价钱。  杀价无非是满足了他们的虚荣心,不一定会反映实际价值。  

不要想不开了, 不然9条命都不够。
作者: CindyZ    时间: 2011-11-2 16:07

回复 1# eggplantgo101


    深有同感,保重!“革命尚未成功,同志还需努力”!一觉醒来明天又是一个阳光灿烂的日子
作者: Rebecca79    时间: 2011-11-2 16:52

保重! 挺住!
作者: lvdrunk    时间: 2011-11-2 18:22

我觉得佣金应该一开始就讲好,都快结尾了再杀佣金确实挺不地道的。
作者: dreamboy    时间: 2011-11-3 00:08

可是我觉得las vegas的华人经纪都很牛。 本人在外地,想在vegas 买房, 联系了两个华人经纪,他们一口答应。然后分别给我发了一次list就再也没有下文。有一个甚至我发信问一些问题都不会。头一次电话里倒是说的挺好的。

相反倒是老外有不停的followup。
作者: lvhouse    时间: 2011-11-3 02:37

可是我觉得las vegas的华人经纪都很牛。 本人在外地,想在vegas 买房, 联系了两个华人经纪,他们一口答应。然后分别给我发了一次list就再也没有下文。有一个甚至我发信问一些问题都不会。头一次电话里倒是说的挺好的。
dreamboy 发表于 2011-11-3 00:08



   这个现象有两种解释:  一, 如果这两个经纪是论坛里打广告的,说明咱论坛的威力大,引来的客人太多,经纪实在招呼不过来。
二, 如果这两个经纪不是在论坛里打广告的,说明我们论坛广告招商是对广大坛友负责滴,那些不负责任的经纪是进不来滴。
作者: Irene    时间: 2011-11-3 09:08

回复 8# eggplantgo101

林子大了,什么鸟都有, 就当自己运气不好。要不自己气得要命,别人还在哪高高兴兴买房,太不划算了。遇到这种事,是够窝心的,关键是,怎样避免再次发生,要想出应对的办法。



post 张图片,让你高兴一下。
作者: caveman    时间: 2011-11-3 10:20

回复 8# eggplantgo101


这是你踩到地雷了。  只有同情的份了。  

好消息是,白人,拉美裔的 都差不多。 你有没有想过开始做其他族裔的生意?
作者: muchomoney    时间: 2012-4-23 15:03

前两条是客人的问题,第三条是你自己的问题,赌城的经济都应该懂怎么和银行打交道,不懂的话就可能没钱赚了。
作者: huanhuan    时间: 2012-4-23 18:03

回复 1# eggplantgo101


    同情,很多客户,或者根本算不上客户的客户,很刁难人的,很多人就是想免费得点信息而已。不过这是PART OF THE JOB,没办法的事。
作者: TT43    时间: 2012-4-25 14:40

回复 1# eggplantgo101
完全同意LZ的三条.呵呵,再加几条,

4)LV的滥经纪太多(当然不包括LZ),
5)LV的烂房客太多(当然不包括我的房客),
6)LV的滥房东也不少(当然不包括俺自己).
作者: itsme    时间: 2012-11-1 10:21

回复 12# TT43


    请问我是刚刚移民到维加斯的,才半年,还没有银行credit,如何才能买上贷款的房子。听说必须要有两年W2,请问我该如何尽早买上房子。
谢谢
作者: TT43    时间: 2012-11-1 13:25

回复 13# itsme [

我不做这个不懂。找专业人士问问吧,中文报上有,你的问题一个电话就行。




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