拉斯维加斯华人|拉斯维加斯华人论坛-ChineseInVegas.com

标题: 请问89128和89117两个房子的比较 [打印本页]

作者: kerwin 时间: 2012-3-7 13:20 标题: 请问89128和89117两个房子的比较

有两个short sale房子，必须做一取舍，请有经验的地主们给点建议：
option 1、89117区，2层，80年代建，3房2.5浴2车库，1750尺左右，装修较好，卖12万出头，估计租金1100~1150；

option 2、89128区，1层，90年代建，3房2浴2车库，不到1500尺，比上一个房子新6年，内部装修状况不清楚，背靠一个公园，卖11万，估计租金1100~1150，最大问题是门牌为1313，可能影响未来出租和出售价格；

两者从现金流回报率考虑，或许是2比较好，但长远升值空间呢？谢谢！

作者: kerwin 时间: 2012-3-8 10:46

本帖最后由 kerwin 于 2012-3-8 10:54 编辑

自己顶。请大家帮忙给点建议

或者这样问吧，89117的Section Seven社区比起89128的无名小社区是不是对房子价值有加分作用？
在Vegas本地人眼里，Section Seven算不算Summerlin的一部分？

谢谢！

作者: wwq 时间: 2012-3-8 19:25

回复 1# kerwin

我倾向选1. 第二个的门牌号是个问题，至少你以后卖的时候要少很多顾客，特别是白人。而且1的区的确好些，住在好区里可以避免很多你现在想都想不到的麻烦。

作者: kerwin 时间: 2012-3-9 11:01

回复 3# wwq

多谢回复！我们已经决定选89117了。一直在这个论坛潜水，看到很多有用的信息，听大家说89117/Summerlin社区口碑不错，让我们更有信心做决定。谢谢！：）

作者: kerwin 时间: 2012-3-9 17:25

再多问一句：Section 7社区属于Summerlin吗？还是被排除在外了？

作者: CindyZ 时间: 2012-3-13 21:33

再多问一句：Section 7社区属于Summerlin吗？还是被排除在外了？
kerwin 发表于 2012-3-9 16:25

不幸的,neither 89117 nor section 7 is Summerlin!

作者: kerwin 时间: 2012-3-14 09:47

回复 6# CindyZ

sigh，那有点遗憾了，没沾上鼎鼎大名Summerlin的光环，哈哈
地图上看，好像89117的西边才算是South Summerlin，而且以前看Summerlin的房子都比较新，我这个是1988年的，好在价格较便宜，仍然是个不错的deal

作者: CindyZ 时间: 2012-3-14 13:10

回复 CindyZ

sigh，那有点遗憾了，没沾上鼎鼎大名Summerlin的光环，哈哈
地图上看，好像89117的 ...
kerwin 发表于 2012-3-14 08:47

You are right, for investment purpose you should focus on deal. It really depends on what your priority is!

欢迎光临拉斯维加斯华人|拉斯维加斯华人论坛-ChineseInVegas.com (http://www.chineseinvegas.com/)