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标题: 到底找哪里的经纪人才能得到更多的房源？ [打印本页]

作者: beijingrocker 时间: 2012-4-19 21:34 标题: 到底找哪里的经纪人才能得到更多的房源？

最近房源似乎很少，是不是mls搜索到的房子就是全部出售的房子？ Redfin, Realtor.com,ZipRealty，等等，似乎房源都不一样，到底找哪里的经济人才能得到更多更全的房源呢？？？

作者: 白开水 时间: 2012-4-19 21:55

现在房源是少，不管你找谁都一样，你反正不急，在等等吧，等过几个月有房子出来再买吧，不要在这个档口一起挤了。

作者: beijingrocker 时间: 2012-4-19 21:56

回复 2# 白开水

为啥都说过几个月房子能出来呢？我怎么感觉有点担心

作者: 白开水 时间: 2012-4-19 22:18

不用担心，会有的，现在的房子少是有原因的。银行还有很多foreclosure 呢。大概6月以后就会出来了。

作者: beijingrocker 时间: 2012-4-20 11:05

在city-data.com上的拉斯维加斯论坛有一个帖子，是关于维加斯房产的行情讨论，这个帖子从2006年发出，回复一直持续到今天，一共回复了500多页，最近的评论很多在说市场房产减少的原因，很多人听说奥巴马在协调，银行准备把大批银行屋打包，批发给海外大投资人或投资基金，然后这些投资人再交给property management company出租，银行用这个方法来快速将房子出手。

http://www.city-data.com/forum/l ... ate-market-508.html

这个做法如果成型，对我们这些个人投资者或者准备自住的，都不是个好消息啊！

作者: muchomoney 时间: 2012-4-20 12:25

在city-data.com上的拉斯维加斯论坛有一个帖子，是关于维加斯房产的行情讨论，这个帖子从2006年发出，回复一 ...
beijingrocker 发表于 2012-4-20 11:05

以前我曾经和一个broker （专门做REO bulk sale的）讨论过这种事情，结论是这样做投资者并不赚钱，除非银行非常非常便宜的卖，但是这样卖法银行可能赔不起。。按照vegas的房价和出租价格比例来看，这样做可能也不赚钱（vegas的出租价格很低），由于以上原因，银行的这种做法不太可能。

银行的另外一个打算是等待政府来救房市，我估计这种事情只能发生在大选以后。。

作者: 白开水 时间: 2012-4-20 13:20

做基金的人不太可能愿意涉足房产，投资大，见效慢。所以我也觉得这个不太可信，小型的基金公司，不要说是现在，09年房子刚刚下跌的时候，就碰到过好几家在买，也不是说现在突然想出这个主意。

作者: Irene 时间: 2012-4-22 07:57

本帖最后由 Irene 于 2012-4-22 08:01 编辑

最近房源似乎很少，是不是mls搜索到的房子就是全部出售的房子？ Redfin, Realtor.com,ZipRealty，等等，似乎 ...
beijingrocker 发表于 2012-4-19 21:34

已提到不少渠道, 但还可以试一试这个渠道: 如果看上某房, 可打电话给listing agent, 他们有什么房就会通知你. 我有一朋友, 就是这样买上房的, 前家buyer不买了, 就伦上了她, 价钱很不错, 刚刚close 了 escrow, listing agent 就变成了dual agent.

作者: beijingrocker 时间: 2012-4-23 23:50

回复 8# Irene

嗯。。。这个主意不错，不管怎么样也可以多一个机会

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