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标题: 请教一下怎样的房子增值快 [打印本页]

作者: xiaozhuzhu 时间: 2012-10-29 15:14 标题: 请教一下怎样的房子增值快

有两个房子可以买,一个在89138,另外一个89113. 房子都是好房子, 都是30万左右,
89113的房子稍稍好一些, 89138 学区好一些. 89113的06年是75万卖的, 89138的07年也是75万卖的. 大家说哪个房子升值潜力大一些阿.

作者: TT43 时间: 2012-10-29 16:31

就你给的这些信息，俺想答都没法答。呵呵。

作者: lvdrunk 时间: 2012-10-29 19:36

俺选学区好的。看看加州，只要学区好，再破的房子都老贵。

作者: xiaozhuzhu 时间: 2012-10-29 20:00

不好意思,补充一下信息. 一个是215和 baffalo的房子A, 另一个是charleston和215的房子B. 目前都已经接受了我的offer，房子大小,lot size，年份，价格几乎都一样。但是A是一层，B两层。A的小区很好，都是大房子的gated小区，B的小区没有那么好， B是小区里最大的房子，而且后院很大，以至于后面有四个房子挨着后院的围墙。
房子A都是upgrade几乎不用修任何东西。 B要修的很多，但是没有大的问题，都是什么地毯刷漆买家电之类的问题。

请大家给些意见。我会继续补充信息。

作者: TT43 时间: 2012-10-29 20:24

本帖最后由 TT43 于 2012-10-29 20:32 编辑

一般不要买小区里最大的房子。同样大小，一般一层划算。 B应该是在Summerlin(边上）吧？

作者: xiaozhuzhu 时间: 2012-10-29 20:56

回复 5# TT43
我也看到过这个理论，觉得也挺有道理的。那个房子所在的那个角落倒是都是最大的那个套型的，5，6个房子都是最大的。房子离redrock很近，不知道是不是summerlin的边上。但是就是那个校区是比另一个好不少。

作者: lvdrunk 时间: 2012-10-29 21:41

回复 TT43
我也看到过这个理论，觉得也挺有道理的。那个房子所在的那个角落倒是都是最大的那个套型的，5 ...
xiaozhuzhu 发表于 2012-10-29 20:56

一层的房子如果和二层面积一样，价格一样，当然是这个划算，何况还在summerlin，学区最好的。

作者: TT43 时间: 2012-10-29 23:07

一层的房子如果和二层面积一样，价格一样，当然是这个划算，何况还在summerlin，学区最好的。
lvdrunk 发表于 2012-10-29 21:41

呵呵，又多喝了点？

俺的理解：一个在215/Charleston/RedRock，两层，社区里最大户型，但好学区；另一个在215/buffalo, 一层，好社区，但学区差些。各有利弊，只能楼主自己定了。

作者: lvdrunk 时间: 2012-10-29 23:46

呵呵，又多喝了点？

俺的理解：一个在215/Charleston/RedRock，两层，社区里最大户型，但好学区 ...
TT43 发表于 2012-10-29 23:07

看错了？（没喝多少啊

）我还是选沙漠林的，学区好。

作者: xiaozhuzhu 时间: 2012-10-30 10:29

回复 8# TT43
理解完全正确。　非ｓｕｍｍｅｒｌｉｎ那个小区的房子好看一些，房子ｕｐｇｒａｄｅ好一些，整个小区感觉好一些，ｓｕｍｍｅｒｌｉｎ就校区好一些，当然房子也是好房子，纠结阿

作者: xiaozhuzhu 时间: 2012-10-30 10:39

回复 7# lvdrunk

summerlin的是两层的，这才纠结阿。

作者: 秀秀 时间: 2012-10-30 11:26

年青家里有娃就选好学区的，退休养老的就选平房。投资就选学区好的，打算自己长期住就看哪个房子住着更舒服、方便、看着更顺眼。

作者: Irene 时间: 2012-10-30 11:39

可惜summerlin还是笼罩在las vegas这个"光环"下, 不象人家henderson, 另个城市. 如果summerlin能独立, 我肯定买那里的房, 很多富有的人居住, 又跟las vegas没关系, 那起不是锦上添花, 这好日子什么时候能到来呢?

作者: xiaozhuzhu 时间: 2012-10-30 11:58

回复 12# 秀秀
这是最理智的选择，只是自己没有娃，也不会住很久。属于既投资又要自己住４，５年的，所以就纠结阿

作者: TT43 时间: 2012-10-30 12:11

可惜summerlin还是笼罩在las vegas这个"光环"下, 不象人家henderson, 另个城市. 如果summerlin能独立, 我肯 ...
Irene 发表于 2012-10-30 11:39

呵呵，这个地方叫 Greater Las Vegas Metropolitan Area, 谁也跑不了。实话实说，赌城大道还不在City Limit 里面。

作者: 秀秀 时间: 2012-10-30 12:16

回复秀秀
这是最理智的选择，只是自己没有娃，也不会住很久。属于既投资又要自己住４，５年的，所以就纠 ...
xiaozhuzhu 发表于 2012-10-30 11:58

实在不行就抓阄吧，有时候买房子也是看缘份和运气，呵呵~~~

作者: xiaozhuzhu 时间: 2012-10-30 14:03

回复 16# 秀秀
Aglee

作者: lvdrunk 时间: 2012-10-30 18:28

本帖最后由 lvdrunk 于 2012-10-30 18:31 编辑

年青家里有娃就选好学区的，退休养老的就选平房。投资就选学区好的，打算自己长期住就看哪个房子住着更舒服 ...
秀秀发表于 2012-10-30 11:26

这几条原则很实用。
但是如果是这样就让人更纠结了：

家里有上学的娃
即将退休养老了
想投资升值
也想长期住

作者: chadsellsvegas 时间: 2012-11-1 14:22

我选89138，一点都不纠结，no brainer.

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