3 ~, c/ ^# B- p , ?1 i7 r0 ?+ Z( A; n, U" v" }" W房地产行业强劲复苏对美国经济增长构成支撑。美国2012年12月新房开工数量飙升12.1%。 ; _3 c* k* Q, K) O . x ?+ n" P4 J& g) ~) Y 这是一连串优于预期的经济数据中的最新数据，似乎表明住房市场在触底后已开始强劲反弹。 6 u2 n% O$ V, t) D% P8 o, a7 s + `' J& x' \( Z) m! l) r 住宅行业健康程度的提高，应会刺激房屋建造，增加就业，推动消费，从而为美国经济前景带来自2009年衰退结束以来最为根本的提振之一。 ; ^+ G1 a( T7 A* k$ j7 P 3 O2 b2 ?7 i/ ] 建筑商新建住房和公寓的增量折合成年率为95.4万套，高于预期的88.7万套和前一个月向下修订后的85.1万套。 4 W X6 _5 L. o$ I2 z5 g5 Q" }+ p; _- Z% Q
在新房开工数量中，多数是多户公寓，尽管单户住房增幅也很明显。' H; G5 p& u+ }5 `6 \" I" A
# _0 L) K" G* G7 g; I% o* P 由于得不到按揭贷款，选择租房美国人越来越多，刺激了公寓开工量的增长。然而，在就业率缓慢而稳步提高、利率达历史低位之际，有购房实力的美国人还是开始购房。 / `. q y9 e' l8 _3 R2 L8 N" {* k' [9 G' Y8 G8 |" q& I# K; i
住房销量激增，加上市场供应偏紧，推高了房地产价格，进而提高了开发商对未来的信心。# K# K- D$ D& G" n& ?; D
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尽管新房开工数量较衰退低谷时期勐增80%，但仍然远低于被视为健康年度增量的150万套。1 D' N6 r* y5 C7 \ Z, {2 [
/ j% D) A' M4 `3 U z) r$ M L 有些经济学家仍保持谨慎看法。道明证券(TD Securities)策略师穆连恩(Millan Mulraine)表示：“由于新建数量仍然快于新屋销售量，我们认为，目前新房开工数量的增幅可能无法持续下去，并预计开工量将回落至接近90万套的水平。” ' p. i( l6 S1 y* `7 e) U7 E* x P$ S: H6 X, h" [- x* I
美国房地产数据提供商RealtyTrac的一份报告显示，2012年全美国止赎申报数量比前一年减少了3%。RealtyTrac表示，收到违约通知、已计划拍卖和被银行没收的房屋数量约为184万套。
