拉斯维加斯华人|拉斯维加斯华人论坛-ChineseInVegas.com

标题: 赌城房价大涨真的吗？ [打印本页]

作者: NREC 时间: 2013-2-14 19:39 标题: 赌城房价大涨真的吗？

岁末年终，回顾拉斯维加斯过去一年来的房价变化，颇令房地产专家们跌破眼镜，二手独栋屋比去年同期上涨8.9%，总结比2006年房价高峰时下跌62.5%，中间房价为12万9000元，新屋则比去年同期上涨10%，中间房价为21万7000元，已吸引更多新的投资者想要进场，目前买二手房还是要用抢的，这是在需求量攀升，但投资者所瞩目的银拍屋供给量不足情况下，产生的房市特殊现象。

许多在2012年未能买到房子的投资者，依旧对拉斯维加斯的房地产抱持高度兴趣，纷纷来电询问明年与未来几年，赌城房市走向会如何，根据专家们评估，由于2012年过度哄抬房价将被修正，未来房价仍将下滑5%至10%，但因为出租市场看好，出租回报率高，依旧值得投资者进场，银拍屋的数量将稳定增加，外来的投资客多，银行贷款不易但还是现金为王。

综观大环境，全美二手独栋屋比去年同期上涨4.9%，总结比2006年房价高峰时下跌35%，中间房价为18万5000元，二手独栋屋的总销售量为475万栋，新的独栋屋的总销售量为38万9000栋，在知名的银行屋估价公司Clear Capital追踪统计的313个大城市中，有三分之二城市的房价持平或比去年高，涨幅最大的是亚历桑纳州的凤凰城，其二手独栋屋比去年同期上涨28.4%，总结比2006年房价高峰时下跌51.2%，中间房价为16万元，也反应出之前过度修正后之再修正。

目前全美的二手待售屋的供应量是5.9个月，比去年的8.1个月紧俏不少，此外，根据知名房地产网站Zillow的排名，卖方市场排名前四名分別为圣荷西、旧金山、沙加缅度(Sacramento)、拉斯维加斯，买房市场排名前五名分別为芝加哥、克里夫兰 (Cleveland)、费城、辛辛那提、纽约。

本文由内华达房地产公司负责人林秀华提供
联络专线：702-368-6883
公司官网：LVhome.com

作者: 山川 时间: 2013-2-15 19:06

你说不是真的?

一大堆数据没有你的见解

作者: itsme 时间: 2013-2-15 23:11

现在是年初，加上中国新年，很多人过来投资买房子，估计这是房价和房源紧俏的原因之一吧？
估计银行什么时候房源会多一些？现在上市的房子好像不多。

作者: itsme 时间: 2013-2-18 08:17

许多在2012年未能买到房子的投资者，依旧对拉斯维加斯的房地产抱持高度兴趣，纷纷来电询问明年与未来几年，赌城房市走向会如何，根据专家们评估，由于2012年过度哄抬房价将被修正，未来房价仍将下滑5%至10%，但因为出租市场看好，出租回报率高，依旧值得投资者进场，银拍屋的数量将稳定增加，外来的投资客多，银行贷款不易但还是现金为王。

如果都城房价真能下滑5%至10%就好了。。。。

正在买房呢，还没有找到合适的

欢迎光临拉斯维加斯华人|拉斯维加斯华人论坛-ChineseInVegas.com (http://www.chineseinvegas.com/)