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标题: 住屋三害 发霉、白蚁和老鼠 [打印本页]

作者: NREC    时间: 2013-4-8 21:59     标题: 住屋三害 发霉、白蚁和老鼠

住在拉斯维加斯,住房可能面对三害:发霉(Mold),白蚁(Termite),和老鼠(Rat)。
现在的房子,为了减少室内暖气或冷气的流失,建筑外面包了很多保温和不通风的绝缘物,结果室内的湿气增加,不容易干,就会长霉。

通常在浴室、厨房的洗槽下和洗衣机的后面都是容易长霉的地方,霉菌是一种生物,需要潮湿和温暖的环境生长,木头是它主要的食物。
美国房子的内墙都是用石膏板,而石膏板的两面都黏著厚厚的牛皮纸,这是用木浆做出的,潮湿以后,正是霉菌最喜欢吃的大餐。
霉菌若在干燥和寒冷的环境中,会进入冬眠,有时过了多年,但祗要有水,它又活了过来,霉菌像一般的植物,繁殖主要是透过像花粉一样的种子散播出去,而动物吸入后会导致呼吸器官生病,有名的「退伍军人热」就是在密封的建筑物中因为霉菌而引起的疾病。
经纪人带客人看房子时,常常看到许多空著的房子,因为有水管破裂的问题,室内长满了长长的像毛一样的霉,许多客人不知霉菌的厉害,门一开就往里面冲,经纪人应制止他们进入,以免危害他们的健康。
有霉菌的房子,轻微的可用漂白水洗一洗,严重的得把有感染的石膏板拆去,让墙后的木头干后,再钉上新的石膏板。
白蚁是木造房子的一大敌人,以前拉斯维加斯是沙漠气候,非常干燥,没有白蚁的问题,现在因为地球暖化,雨越下越多,拉斯维加斯也因为人口与树木增加,比以前湿多了,房屋检查专家Stivale Craig建议说,购买老房子时,最好做白蚁检查,以防万一。
此外,买老房子的人也有少数竟碰到有老鼠问题,令人惊讶的是这些老鼠都是从屋顶侵进房内,主要是房子旁边有大树,老鼠沿着树干爬上屋顶,而天花板上的阁楼就成了牠们的家,所以解决问题的办法是把会碰到房子的树枝给砍除。
住房的三害,白蚁可透过房屋检查来避免,偶而开窗让房子通风就不易长霉,修剪树木可防范老鼠,若问题还是发生了,之后也是可以修正解决。
——本文由内华达房地产公司经纪人吴维安提供。
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