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标题: 拉斯维加斯民众信用分普低难以贷到款 [打印本页]

作者: admin 时间: 2010-10-10 20:26 标题: 拉斯维加斯民众信用分普低难以贷到款

假如你住在拉斯维加斯,要想符合贷款条件是一件相当难的事.一份新的报告说全美有1/3的人信用分低而贷不到款，维加斯本地的观察家认为南内州的情况还要糟很多。
位于西雅图的抵押贷款市场分析公司Zillow在九月初对于25000件贷款分析中发现有29.3%的美国人不符合贷款条件，他们的信用分低于620分。这是银行愿意贷款的门槛要求，还有更糟的，另外23.8%的符合贷款条件的人由于信用有缺陷而不能获得最佳贷款利率。重要的是，这份分析指出，信用每增加20点，相当于30万的贷款周期中可省下6400美元。Zillow的首席经济学家韩福瑞（Stan Humphries)表示，目前利率处于历史低位，房屋价格也是许多年来最低的。他又说，“具有讽刺意味的是，有这么多美国人不能得到这些低利率，甚至达不到贷款的条件。“Zillow的数据没有对具体到地区，但观察家说维家斯有相当高的居民比例信用不够获得住房贷款。当第一位房屋经纪人克曼（Becki Coleman)估计约有37---40%的本地居民不付贷款条件。也有贷款经纪认为数值比这还要高，将近50%。
信用分数机构Experian说这个月初的统计显示维加斯在全美的信用评比中是倒数第七位，平均分是707。维加斯有大量的溺水屋和短售屋，屋主的信用一落千丈。加上接近15%的失业率，很多人付不起账单，信用也掉了许多。维加斯的惨淡不但对个人而且对经济造成了冲击。拉斯维加斯仍然有大量的房屋待售，还有一系列溺水和短售屋会浮现到市场上。韩福瑞加注说，另有观望者在一边看时机也想抛售手里的房屋，这些屋子迟早会出现在市场上。所有这些存量加之几乎冻结的贷出，不难发现本市的房地产回暖需时日长久。六月到七月房价又下了千分之一，如本地的房产市场真见了底，需五年才能使供需达到平衡。
本地居民可以对信用评级进行复核，也可及时付清账单，会对本人和经济都有帮助。信用卡的债务应尽量减少，因债务--收入比例是信用分的重要部分。讨债公司的欠款是可以商量的，付清了他们能同意取消信用报告上的纪录。
但是，单单居民努力是不够的，银行要展示他们的宽容的一面，这不是要求重回零利率或贷出有问题的款，而是放宽尺度，如需要连续工作18月才能贷款改为6个月，或曾被没收房屋的要4年后才能再贷改为2年。

--文章来源：拉斯维加斯时报

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