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标题: 抵押贷款利率后，仍低于4％---此时不趁低利率贷款买投资房，更待何时？？？ [打印本页]

作者: 王晓芸LindaWang 时间: 2014-11-2 09:50 标题: 抵押贷款利率后，仍低于4％---此时不趁低利率贷款买投资房，更待何时？？？

抵押贷款利率后，仍低于4％的Sweet Spot

每日房地产新闻|星期四，二○一四年十月三十〇日

平均固定抵押贷款利率小幅上升，从上周的最低年度利率，但仍徘徊在低于历史低点，房地美在其每周抵押贷款市场的调查报告。

利率表
•美联储的刺激过：什么加息？
•生活并没有上升或下降利率
•了解和防治速率锁定在威胁

房地美报告下列国家的平均数与抵押贷款利率本周截至10月30日：
•30年期固定利率抵押贷款：场均3.98个百分点，平均0.5分，从上周的3.92％的平均增长。去年的这个时候，30年期固定利率平均为4.10个百分点。
•15年期固定利率抵押贷款：场均3.13个百分点，平均0.5分，从上周的3.08％的上涨。一年前，15年期固定利率平均为3.20个百分点。
•5年期混合浮动利率抵押贷款：场均2.94个百分点，平均0.5分，从上周的2.91％的平均增长。去年此时，5年ARM的平均2.96个百分点。
•1年期可调整：场均2.43个百分点，平均0.4点，从上周的2.41％的平均水平。一年前，1年期ARM的平均2.51个百分点。

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楼主点评：

目前，拉斯维加斯和凤凰城还是全美国最佳投资房地产城市。此消息来源于2014年10月一位就职于美国在线互联网搜索行业的业内人士
Thomas Evans(电话)[url=tel:702.425.2146]702.425.2146[/url] – Nevada， Director of Online Marketing， Partner of Driggs Title Agency.

此时，正是各位当初现金不足，悔恨没能把握2011--2012年房产投资机会，跃跃欲试，要在拉斯维加斯房市大展拳脚的的亲们绝佳时机。美国的贷款利率如此之低 4% 左右；自2008年金融危机，各大银行收紧贷款后，首次审核贷款的资格放宽时期。

正如巴菲特所说：贷款利率4%的房屋贷款是现在很理想的地产投资方式。巴菲特已经卖出他的大多数paper asset（纸黄金，股票，期货。。。）,买入hard asset（房产，贵金属，公司。。。), 从2012年左右，巴菲特旗下的投资公司已经进场地产市场，房地产早已是他的买入项目。

我们交电费的 NV Energy，现在的老板就是巴菲特，想想，为什么巴菲特，要这样做? 对于这些billionares, 他们怎样做才是我们要跟从的。

该出手时就出手！

此时不趁低利率贷款买投资房，更待何时？？？

难道要再等到利率涨到7%，9% 或 10%才入房产市场吗？

说句题外话：以我个人愚见，股票市场是政府合法的从百姓的钱包里拿钱的圈钱场。下一拨股票圈钱运动，已经酝酿的差不多了。。。如果现在能出股票市场的，还是先逃命吧！等到您看新闻股票市场大跌的时候，绝大多数人已无力回天，没有办法把钱转出股票市场。到那时，您的血汉钱，养老钱就化成了空气。。。。

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