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维加斯谷地工业市场初显生机
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作者:
admin
时间:
2010-10-28 21:55
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维加斯谷地工业市场初显生机
根据科利尔斯国际（Colliers International）的报告，受到重创的南内州工业市场近来显露出令人鼓舞的复苏迹象。第三季度与去年同期相比有近一百万平方英尺的场地被租用。工业市场在房地产业衰退和挥之不去的不景气中曾饱受租金下降和空置率上升的困扰。但第三季度出现了一些大单交易。 科利尔斯副总裁布莱恩里菲尔说：“这是八个季度以来我们第一次看到市场售出的大于进入市场的。大型金融单位在进驻维加斯并进行大手笔买入。” 例如春秋（Autumn Spring）最近花265万美元购买了34,155平方英尺的工业建筑。研究人员称维加斯的工业用物业出租活动没有减少，并预测进入2011年仍将呈现积极态势。
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2010年的钱9个月里，南内州发生了170宗工业物业交易，总共成交面积达225万平方英尺，平均租期为38个月，低廉的价格对出租和出售起到了刺激作用。 过去许多公司由于竞争和高租金而没有进入南内州，新增出租的工业物业有的用于公司扩张，有的用于场地升级，有的则用于进入市场。例如查诺维斯基展览服务公司(Czarnowski Display Service)搬进北拉斯维加斯，花了910万美元租了214,200平方英尺的场地，一签就是11年零三个月，相当于每平方英尺31美分。 马耐尔航空货运中心投资2700万美元的200,928平方英尺的货运配送场第三季度建成，标志着几个月以来第一座新厂房。这这一两座楼的建筑组合占地19.15英亩，60%的场地已经预租出，租户包括联邦快递和西南航空。科里尔国际的副总裁是开发商马耐尔物业的租赁代理。 马耐尔物业总裁兼商业地产贸易组织2010年度总裁布拉德席耐普夫说：“麦凯恩国际机场年货运量达10万吨，获得这个繁忙机场附近的场地是一个独一无二的机会，我们看中的是寻求迁入和在维加斯市场扩张的公司带来的巨大利益。
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--文章来源：拉斯维加斯时报
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