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标题: 买家改进的需求在2015年年初推成屋签约销售月来的最高水平 [打印本页]

作者: 王晓芸LindaWang    时间: 2015-3-8 14:53     标题: 买家改进的需求在2015年年初推成屋签约销售月来的最高水平

全美地产经纪人协会(2015年2月27日)讯 - 买家改进的需求在2015年年初推成屋签约销售月来的最高水平,因为2013年8月,根据房地产经纪人协会®的全国协会。除了中西部各主要地区看到的收益的活动在一月份。

该屋签约销售指数,*基于合同签约一个前瞻性的指标,12月份上涨1.7%,至104.2月份的向上修正后102.5,现在是8.4%,高于2014年1月(96.1)。这标志着连续第五个月年同期增长每个月加速前一个月的涨幅。

劳伦斯云,全国房地产经纪人协会首席经济学家表示,大部分购房者在一月份能够克服货源紧张,以签订合同的步伐,突出的潜在需求存在于今天的市场。 “合同活动是令人信服了较一年前可比,尽管库存水平,”他说。 “今年不同的是支持更强的销售,如稍有改善信贷条件,更多的就业机会和更慢的价格增长的积极因素。”

云还指出,进入市场的传统买家更有利的条件。全现金销售量和销售额的投资者都较去年AGO1下来,产生更少的买家谁仍面临发售限量家园的挑战竞争,一些救济。

“所有的迹象表明适度的销售增长,当我们进入春季销售旺季,”云说。 “不过,步伐将大大取决于有多少上涨的压力低库存的影响,会对房价。欣赏任何接近两位数是在当前的经济环境下健康或可持续。“

在PHSI在东北月份小幅0.1%,至84.9,现在是6.9%,高于去年同期水平。在中西部的指数1月份则下降0.7%,至99.3,但4.2%以上的2014年1月。

屋待完成销售所经历的最大涨幅在南方,同比增长3.2%,至121.9的指数在一月份(自2010年4月最高),并9.7%,去年一月以上。在西方指数上涨2.2%,一月份96.4和11.4%的高于去年同期水平。

在2015年总的现有家园的销售预计将约为526万,预计2014年来自全国平均现房价格全部在今年增长6.4%的速度增长近5%。在2014年,现房销售下降2.9%,价格上涨5.7%。

房地产经纪人协会®的全国协会“的呼声房地产”,是美国最大的贸易协会,代表百万成员参与了住宅和商业地产行业的各个方面。

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1According到NAR的月份房地产经纪人协会®信心指数,全现金销售的销售的27%,从33%下降2014年1月销售给投资者为代表的市场17%在一月份,从一年前的20%有所下降。

*该屋签约销售指数是住房部门的基础上,等候现房销售的领先指标。价出售被列为合同已经签订,但交易还没有结束的时候等候,虽然销售通常签订一到两个月内完成。

该指数是基于一个大的国家样本,通常代表了现房销售交易的20%左右。在开发模式的指数,它表明,每月的销售合同活动的水平平行,在接下来的两个月封闭现房销售水平。

100指数等于合同活动期间,2001年的平均水平,这是第一年进行审查。巧合的是,现房销售在2001年量的5​​.0至5.5亿美元之间,这被认为是正常的,目前美国的人口中下降。

注:现房销售二月份会报3月23日,接下来的成屋待完成销售指数将于3月30日;发布的时间是上午10点ET。




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