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标题: 維加斯遗弃空置屋多达16752栋 [打印本页]

作者: admin 时间: 2015-10-12 19:41 标题: 維加斯遗弃空置屋多达16752栋

赌城天天报讯，根據加州地產分析公司RealtyTrac公布的調查報告顯示，當前維加斯各個社區仍舊遍布著大量的被遺棄空置屋，很多空置屋均是地產泡沫破裂後違貸而被遺棄，可以說維加斯的空置屋比例仍舊排名全美前列。 5 M- t/ `+ |/ P7 J5 q' V

RealtyTrac公司公布的全美各大城市空置屋調查報告，其數據來源自兩方面，一是美國郵政服務的8500萬民宅地址數據，如果郵件投遞至某民宅而長久無人回應則住宅會被列入無人居住房屋數據庫（不含郵件轉發地址）；二是各地政府公開的貸款、法拍等房屋公共記錄。RealtyTrac公司的調查報告指出，被遺棄房屋問題仍舊似“疫病”般遍布著維加斯谷地的各個社區，統計顯示維加斯地區被遺棄的空置屋數量約有16752棟，占據了整個民宅總量的2.6%，而全美空置屋的平均比例為1.8%；維加斯房地產市場約有12.5%比例的房屋仍處於溺水狀態，該數據幾乎是全美平均溺水屋比例的2倍；此外，維加斯處於法拍通知進程的房屋比例約為9.3%，而全美處於法拍通知狀態的房屋比例約為5%。大拉斯維加斯房地產經紀人協會的總裁Keith Lynam表示，地產市場泡沫的破裂使得法拍橫掃整個內州地產市場，大部分抵押貸款房屋開始溺水，進而導致大量的房屋被遺棄空置，但好跡象顯示銀行等貸款人正在加緊處理遺棄房屋，預料銀行會做出更多的工作以解決這些問題。可預料地是，由於長期空置外加年久失修，銀行推動房屋回收、法拍的過程可能會被拉長，但上升的回購會“督促”空置屋被再次出售，但海量的空置屋房源一旦被掛牌出售，相信會在一定程度上打壓現有的房價。
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RealtyTrac公司的調查報告同時指出，雖然維加斯的遺棄空置屋比例遠遠高於全美平均水平，但維加斯並非是全美空置屋比例最高的城市。報告顯示，密歇根州的佛林特（Flint）在全美擁有最高的遺棄空置屋比例，比例為7.5%，排名第二的則是遺棄空置屋比例高達5.5%的底特律；伊利諾伊州的皮奧裏亞（Peoria）在全美擁有最高比例的法拍通知房屋即僵屍屋，比例為14.8%，而新澤西州的特倫頓（Trenton）則在全美擁有最高比例的溺水屋，比例高達21.4%。

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