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标题: 请教版主：如此多的房子待售，投资房会有很大机会难找租客否？ [打印本页]

作者: 刘罗锅 时间: 2010-11-30 18:06 标题: 请教版主：如此多的房子待售，投资房会有很大机会难找租客否？

本帖最后由刘罗锅于 2010-11-30 18:09 编辑

看到您发的市场待售房源，不少都空着呢，假设来投资购买房子先出租，等大部分房子都卖出去了，如何有这样多的租客填满这些房子呢？请指教

作者: 刘罗锅 时间: 2010-12-1 14:40

本帖最后由刘罗锅于 2010-12-1 14:49 编辑

craigslist 今天发布的出租房屋信息共有800套，其中自然有以前就发布的老帖刷新，但也仍有不少房子在银行手里空着呢，说明市场是房源多过住户，赌城的朋友们，你们周围感觉人口迁进、迁出的变化情况如何呢，楼主可有房屋数量与人口变化资料提供，谢

作者: 刘罗锅 时间: 2010-12-1 14:50

回复 2# 刘罗锅

请楼主抽空回复为盼。

作者: lvhouse 时间: 2010-12-1 16:11

看到您发的市场待售房源，不少都空着呢，假设来投资购买房子先出租，等大部分房子都卖出去了，如何有这样多 ...
刘罗锅发表于 2010-11-30 18:06

大米价格再怎么涨，吃米的人总是那么多。市场价格的最终决定因素还是供求关系。

从06年房价高峰到现在维加斯的平均房价跌了60%左右，而平均房租只跌了20%不到。从租售比来说，如果06年买房出租都有利可图的话，现在的租售比好得多，投资的机会自然是更好。

作者: ForrestGump 时间: 2010-12-1 16:33

我的一个朋友买了4 single family house this year. 全都租了出去。只要租金好，房子不难租。

作者: wester 时间: 2010-12-1 20:22

craigslist 今天发布的出租房屋信息共有800套，其中自然有以前就发布的老帖刷新，但也仍有不少房 ...
刘罗锅发表于 2010-12-1 14:40

"craigslist 今天发布的出租房屋信息共有800套，其中自然有以前就发布的老帖刷新，但也仍有不少房子在银行手里空着呢，说明市场是房源多过住户"

这个逻辑好像挺奇怪的，难道商场里只要有东西卖就证明这个东西供过于求？另外，维加斯100多万人口，800套房子待出租好像太正常了吧，楼主想证明什么呢？

作者: lamtaylor 时间: 2011-2-12 04:06

这个也是我关心的问题。

作者: 王平 时间: 2011-2-12 10:28

回复 2# 刘罗锅

租房市场一直坚挺的还有一个重要原因是维加斯超高的short sale 和 foreclouser rate，好多人以前是供房子，现在变租房子了。房子不怕租不出去，就怕遇不到好租客。

作者: lvdrunk 时间: 2011-2-13 21:18

我感觉租金在1100左右的房子还是满好租出去的，1500以上的就难一点了。只要人口不大量流出拉斯维加斯，那些 ...
willi3131 发表于 2010-12-30 16:25

等这些前房主的信用恢复又要买房子的时候，房价肯定涨不少，那时正好把房子卖给他们，先赚5，6年房租，然后赚一笔房子升值，这步点儿踩得正好

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