银行业预测本地商业借贷市场将复苏

小企业贷款的黑暗时代可能接近尾声，银行人士预测本地将迎来商业贷款氛围的复兴。

这一预测是基于联邦九月份生效的联邦“小企业法”，该法律鼓励美国小型企业管理局（SBA）提供贷款担保并在2011年让溺水房的贷款更新更为容易。

房贷资本发展公司(The Mortgage Capital Development Corp)总裁兼CEO芭芭拉莫里森说：“这将使一切大为改观，让我们可以为较大公司提供贷款。”她的公司设在加州，其业务是为拉斯维加斯的企业提供SBA支持的房贷。

但是，观察人士对于这一新规对小企业的信用冻结带来多大的暖风各执一词。一些贷款银行称他们期盼今后几个月里借贷活动兴旺起来，尽管本地的SBA官员预计新年伊始对贷款的需求不会尽如人意。

SBA内华达地区的财务总监艾德布朗说：“我认为本地区不会有立竿见影的变化。我没有看到经济解冻，借贷转好。”

银行人士持相反观点的理由是：那些用到2010年底为止的新规将联邦贷款担保从以前的75%增加到90%，并为SBA的7a类贷款免除了借贷人费用，企业可以用这类贷款购买新设备或作为增长所需的资本投入。

2011年初借贷人希望对SBA的504类贷款有新规出台，这类贷款为商业房地产的购置和贷款更新提供资金。

所以莫里森和其他借贷行期望小企业能浮出水面寻求扩张资本也就不足为奇了。莫里森说她的公司2010年为加州和拉斯维加斯的企业融资比去年增加了45%。她也认为拉斯维加斯有许多公司利用SBA新规提供的便利。

她说：“有许许多多的企业最不愿意的就是欠更多的债。他们不能管理好债务。他们只希望在今后的12个月里能够生存下去。”

不过她也说她觉察到捱过衰退希望增长的小企业中有许多贷款需求没有得到满足。玛丽萨罗德里贵兹和谢尔盖沙伯瓦尔就证明了小企业贷款存在巨大需求。这对已订婚的新人在维加斯西南边经营着一家舞蹈班，开业两个月，业务的启动需要贷款，但却不符合SBA贷款的条件，作为公司的财务主管的罗德里贵兹以前就是小企业贷款员。银行告诉这对夫妇它们除了借贷给像医生和律师这样的专业人士对其他人贷款都没兴趣，于是谢尔盖的舞蹈班只好转向私人投资者。

谢尔盖的舞蹈班算是众多寻求SBA贷款的公司之一。罗德里贵兹说希望明后两年里她和沙伯瓦尔能够对现存债务进行再融资，或者，要是业务做得很好的话考虑公司扩展。