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标题: 维加斯高档住宅銷售大增 预期继续升溫 [打印本页]

作者: admin    时间: 2016-6-8 20:09     标题: 维加斯高档住宅銷售大增 预期继续升溫

赌城天天报讯,維加斯住房研究公司SalesTraq表示,當前維加斯的高檔住宅市場正在越來越熱,高檔住宅銷售可謂大增,顯示了富裕人士對維加斯經濟的信心不斷走強,預期這一信心會繼續推升本地高檔住宅市場持續升溫。

SalesTraq公司報告指出,作為一個典型的高檔住宅區Summit Club鄉村俱樂部已銷售了72棟住宅,總售價達到了2.35億美元,平均每棟房屋成交價超320萬美元,而該類典型高檔住宅在整個2015年也僅銷售了50棟(新建,100-1000萬美元),而從2011年至2013年間,維加斯也僅銷售了13個該類高檔住宅。私營性內州銀行(Nevada State Bank)客戶部表示,當前其貸款部門約三分之二的業務涉及到了高檔住宅活動,越來越多的客戶開始走出銀行購買地段、貸款建設資金及購買高檔住宅。SalesTraq公司報告列出了當前維加斯高檔住宅銷售活動數據:當前維加斯高檔住宅本身建設成本達數百萬美元,一些社區會附建1000-2000萬美元的附屬設施,住宅俱樂部成員年費約15萬美元,俱樂部年花費成本約2.7萬美元,HOA物業費則每年高達1.4萬美元;維加斯高檔住宅的85%客戶為本地商業或企業成功人士,另外15%多來自加州和亞利桑那州;高檔住宅社區的私人會所性最為吸引購房者,例如社區俱樂部、活動中心、餐廳及休閑設施等僅開放給本社區居民,非對外開放,服務宛如度假勝地;2015年維加斯售出高檔新住宅約50棟,2016年至當前銷售量已超過50棟,而2007年時總數量也約141棟;在高檔住宅現房市場,2016年至當前維加斯已售出4600平方英尺以上住宅約483棟,這是2008年以來最低數字,同期高檔住宅的每平方英尺價格已經上升,例如2007年價格為254美元(平方英尺),至2009年跌至99美元,至2015年升至了177美元。內州銀行指出,越來越多的人開始對高檔住宅市場充滿信心,盡管選舉造成了一定焦慮,但富裕人士仍樂觀於未來經濟發展,特別是維加斯再次崛起的酒店、體育場、娛樂場所及法拉第等大型項目、工廠的建設更不斷地提振著維加斯經濟堅挺的信心。




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