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标题: 国人在美国一天狂购17栋屋写文件写到手软 [打印本页]

作者: lvhouse 时间: 2010-12-13 13:01 标题: 国人在美国一天狂购17栋屋写文件写到手软

据美国《世界日报》报道，从中国涌入加州投资的人日增，透过加州当地华裔中介投资，愈来愈大手笔。从事房地屋中介的周先生，受中国客户委托于洛杉矶内陆购屋，由于现金多，在河滨县西边的艾西诺湖(Lake Elsinore)一天豪掷巨金下订购17栋独立屋，扬言标中几栋就买几栋，经纪笑称，写文件写到手软，也佩服大陆投资客的豪爽与财力。

报道指出，类似这样大肆收购房产的故事，每天都在上演。一家在中国具知名度的药品公司张姓负责人，趁儿子在河滨加大就读时扩充事业，先于当地买下豪宅，再购入整栋厂房与办公室，年纪轻轻的张同学大学还未毕业，就出任北美总部负责人，穿梭于公司、住所、学校间。课余时间，他和经纪四处收购房产，生活相当繁忙。

周先生表示，他受中国客户委托，在东区圣伯纳汀诺、河滨县购入低价房产，这些房子未来都会出租。由于以投资为主，寻找范围集中Lake Elsinore、Victorville、Apple Valley等地，与华人聚居的区域有段距离，原因不外乎价格较低。同时，他手上还有几位客户也在附近找房子，他们都是投资收租用途。

房屋经纪满诗绮说，许多地产经纪组团飞往中国都市，举行数场投资说明会，邀集口袋饱满的企业家来美投资房地产。南加房价格东区偏远的独立屋2500平方呎、 4房3卫约15万美元，购入后转租行情每月1200到1500美元，扣除税金与基本开销还能赚几百美元，对他们而言相当划算。租客来源以居民为主，譬如当地的消防员、警员、教职员、学生，只要基本建设够，就不乏租客上门。

她表示，这些投资客到美国均短暂停留，平均少于一周，所以经纪人得密集安排看屋，算算一周平均标购10笔，基本上只要屋况好、年份新，投资者立刻以现金出价。投资客大部分是集中上海、北京、广州与福州等地的企业家，部分为老板的妻子来看屋。若是老板本人，则偏好写委托书由当地经纪经手，双方仅透过网络、电话沟通。

房屋经纪阮秉森说，大陆现在很流行海外购屋，有的甚至直接与银行交涉，一次大批买进好几栋，房屋经纪负责接待、联络与沟通。

房地产业者谢宗煌说，在Corona、Lake Perris部分地区房价便宜，3000平方呎十几万美元的都有，他们买入纯粹想当房东。只是远水救不了近火，过去发生过一些案例证明投资并非稳赚，让有些投资客赔了夫人又折兵，如找不到房客、或遇到问题房客，甚至转租、非法使用都出现过，除非有专门的公司或人员代为管理，否则仍得承担风险。

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